immobilie1-ID: 30967517 | Anbieter-ID: 5912#7dcGt
Zentral in Alt-Rahlstedt - Charmante Jugendstilvilla mit Potenzial
850.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter Wohngegend in Rahlstedt gelegen, erwartet Sie diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 635 m² und ermöglicht Ihnen somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die...
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In begehrter Wohngegend in Rahlstedt gelegen, erwartet Sie diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 635 m² und ermöglicht Ihnen somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse mit vier Zimmern und zwei Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Ein toller Altbau mit Pitchpine und 3,20 Meter hohen Decken mit Hohlkehlen. Im Erdgeschoss werden Ihnen zwei Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC geboten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Teilkeller und eine Garage neben dem Haus runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Ein toller Altbau mit Pitchpine und 3,20 Meter hohen Decken mit Hohlkehlen. Im Erdgeschoss werden Ihnen zwei Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC geboten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Teilkeller und eine Garage neben dem Haus runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
In begehrter Wohngegend in Rahlstedt gelegen, erwartet Sie diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 635 m² und ermöglicht Ihnen somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse mit vier Zimmern und zwei Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Ein toller Altbau mit Pitchpine und 3,20 Meter hohen Decken mit Hohlkehlen. Im Erdgeschoss werden Ihnen zwei Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC geboten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Teilkeller und eine Garage neben dem Haus runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Ein toller Altbau mit Pitchpine und 3,20 Meter hohen Decken mit Hohlkehlen. Im Erdgeschoss werden Ihnen zwei Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC geboten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Teilkeller und eine Garage neben dem Haus runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)635 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)110 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch213,29 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis07.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer bevorzugten Wohnlage dicht am Ortskern von Rahlstedt. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 10...
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Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer bevorzugten Wohnlage dicht am Ortskern von Rahlstedt. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Stellmoorer Tunneltal bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer bevorzugten Wohnlage dicht am Ortskern von Rahlstedt. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Stellmoorer Tunneltal bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
22143 Hamburg · Deutschland
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024.
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Ansprechpartner
Firma Carola Lambert
Makler Lambert e. K.
Rahlstedter Bahnhofstr. 11,
22143 Hamburg
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(040) 60 90 47 00
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