immobilie1-ID: 30933497 | Anbieter-ID: A1921
Flexible Bürofläche beim Rahlstedter Bahnhof!
1.170 €
Miete zzgl. NK
126 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Das ansprechende Geschäftshaus (Baujahr 2004) umfasst ausnahmslos Büro- und Praxisflächen, so dass Sie sich in einem professionellen Umfeld befinden.
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in... mehr lesen
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in... mehr lesen
Das ansprechende Geschäftshaus (Baujahr 2004) umfasst ausnahmslos Büro- und Praxisflächen, so dass Sie sich in einem professionellen Umfeld befinden.
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit auf. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die in den Grundrissen mit Büroraum 1 & 2 sowie 5 & 6 benannten Räume durch eine Trockenbauwand zu trennen, so dass insgesamt sechs separate Büroräume mit eigenem Zugang zum Flur entstehen.
Die Küche ist mit einer Pantry ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Pausenraum.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ideale Arbeitsbedingungen. Teilweises sind die Fenster mit manuell bedienbaren Klappläden ausgestattet.
Zu einer weiteren Besonderheit dieses Geschäftshauses zählt die Raumhöhe von ca. 2,85 m, wodurch die Büros an Großzügigkeit gewinnen.
Eine Gegensprechanlage, über die auch die Schranke zum Hof bedient werden kann, ist vorhanden.
Als Bodenbelag ist ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit auf. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die in den Grundrissen mit Büroraum 1 & 2 sowie 5 & 6 benannten Räume durch eine Trockenbauwand zu trennen, so dass insgesamt sechs separate Büroräume mit eigenem Zugang zum Flur entstehen.
Die Küche ist mit einer Pantry ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Pausenraum.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ideale Arbeitsbedingungen. Teilweises sind die Fenster mit manuell bedienbaren Klappläden ausgestattet.
Zu einer weiteren Besonderheit dieses Geschäftshauses zählt die Raumhöhe von ca. 2,85 m, wodurch die Büros an Großzügigkeit gewinnen.
Eine Gegensprechanlage, über die auch die Schranke zum Hof bedient werden kann, ist vorhanden.
Als Bodenbelag ist ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Das ansprechende Geschäftshaus (Baujahr 2004) umfasst ausnahmslos Büro- und Praxisflächen, so dass Sie sich in einem professionellen Umfeld befinden.
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit auf. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die in den Grundrissen mit Büroraum 1 & 2 sowie 5 & 6 benannten Räume durch eine Trockenbauwand zu trennen, so dass insgesamt sechs separate Büroräume mit eigenem Zugang zum Flur entstehen.
Die Küche ist mit einer Pantry ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Pausenraum.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ideale Arbeitsbedingungen. Teilweises sind die Fenster mit manuell bedienbaren Klappläden ausgestattet.
Zu einer weiteren Besonderheit dieses Geschäftshauses zählt die Raumhöhe von ca. 2,85 m, wodurch die Büros an Großzügigkeit gewinnen.
Eine Gegensprechanlage, über die auch die Schranke zum Hof bedient werden kann, ist vorhanden.
Als Bodenbelag ist ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Die Bürofläche teilt sich z.Zt. in vier Büroräume, den Empfangsbereich, zwei getrennten WCs sowie in eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit auf. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die in den Grundrissen mit Büroraum 1 & 2 sowie 5 & 6 benannten Räume durch eine Trockenbauwand zu trennen, so dass insgesamt sechs separate Büroräume mit eigenem Zugang zum Flur entstehen.
Die Küche ist mit einer Pantry ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Pausenraum.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ideale Arbeitsbedingungen. Teilweises sind die Fenster mit manuell bedienbaren Klappläden ausgestattet.
Zu einer weiteren Besonderheit dieses Geschäftshauses zählt die Raumhöhe von ca. 2,85 m, wodurch die Büros an Großzügigkeit gewinnen.
Eine Gegensprechanlage, über die auch die Schranke zum Hof bedient werden kann, ist vorhanden.
Als Bodenbelag ist ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Kosten
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Miete zzgl. NK1.170 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.470 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.585 €
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Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,28 €
-
Mieterprovision3,57 Bruttowarmmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gesamtfläche (ca.)126 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis27.04.2024
A+
A
B
C
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0
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250
+
Lage
Das Bürogebäude liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem Rahlstedter Mischgebiet, das sich durch das Nebeneinander von kleinen Einfamilienhäusern und gepflegten Büros und Gewerbebetrieben auszeichnet. Ein großer Vorteil dieses Standortes liegt in...
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Das Bürogebäude liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem Rahlstedter Mischgebiet, das sich durch das Nebeneinander von kleinen Einfamilienhäusern und gepflegten Büros und Gewerbebetrieben auszeichnet. Ein großer Vorteil dieses Standortes liegt in der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der guten Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Rahlstedt ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Bahnhof befinden sich die nächste Post und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Bürogebäude liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem Rahlstedter Mischgebiet, das sich durch das Nebeneinander von kleinen Einfamilienhäusern und gepflegten Büros und Gewerbebetrieben auszeichnet. Ein großer Vorteil dieses Standortes liegt in der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der guten Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Rahlstedt ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Bahnhof befinden sich die nächste Post und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
22143 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Timo Meyrich
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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(040) 45 00 01 29
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