immobilie1-ID: 30948113 | Anbieter-ID: WB 4036
Baugrundstück mit 25m Bautiefe
499.000 €
Kaufpreis
587 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
Die Wohnfläche von... mehr lesen
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
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Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die Küche.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit.
Durch die Höhe im Spitzboden würde sich diese Fläche optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfläche zu schaffen.
Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein großzügiger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts).
Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die Küche.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit.
Durch die Höhe im Spitzboden würde sich diese Fläche optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfläche zu schaffen.
Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein großzügiger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts).
Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die Küche.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit.
Durch die Höhe im Spitzboden würde sich diese Fläche optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfläche zu schaffen.
Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein großzügiger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts).
Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Während der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die Küche.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit.
Durch die Höhe im Spitzboden würde sich diese Fläche optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfläche zu schaffen.
Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein großzügiger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts).
Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²850,09 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)587 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis24.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel aber einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische... mehr lesen
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel aber einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische Parkettboden im Wohnzimmer, die teilweise elektrischen Rollläden, das elektrische Garagentor, die praktischen Einbauschränke, der gemütliche Alkoven sowie die Sauna.
Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2013, welche kürzlich einen neuen Wärmetauscher erhalten hat.
Der idyllische Außenbereich lädt durch seine Aufteilung zum Entspannen ein. Sie finden hier eine geschützte Terrasse, einen Apfel- und Walnussbaum, Stauflächen für Geräte, ein Gewächshaus und schöne Grünflächen vor. Für Hobbygärtner ist ausreichend Fläche für Beete vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische Parkettboden im Wohnzimmer, die teilweise elektrischen Rollläden, das elektrische Garagentor, die praktischen Einbauschränke, der gemütliche Alkoven sowie die Sauna.
Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2013, welche kürzlich einen neuen Wärmetauscher erhalten hat.
Der idyllische Außenbereich lädt durch seine Aufteilung zum Entspannen ein. Sie finden hier eine geschützte Terrasse, einen Apfel- und Walnussbaum, Stauflächen für Geräte, ein Gewächshaus und schöne Grünflächen vor. Für Hobbygärtner ist ausreichend Fläche für Beete vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel aber einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische Parkettboden im Wohnzimmer, die teilweise elektrischen Rollläden, das elektrische Garagentor, die praktischen Einbauschränke, der gemütliche Alkoven sowie die Sauna.
Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2013, welche kürzlich einen neuen Wärmetauscher erhalten hat.
Der idyllische Außenbereich lädt durch seine Aufteilung zum Entspannen ein. Sie finden hier eine geschützte Terrasse, einen Apfel- und Walnussbaum, Stauflächen für Geräte, ein Gewächshaus und schöne Grünflächen vor. Für Hobbygärtner ist ausreichend Fläche für Beete vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2003, der klassische Parkettboden im Wohnzimmer, die teilweise elektrischen Rollläden, das elektrische Garagentor, die praktischen Einbauschränke, der gemütliche Alkoven sowie die Sauna.
Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2013, welche kürzlich einen neuen Wärmetauscher erhalten hat.
Der idyllische Außenbereich lädt durch seine Aufteilung zum Entspannen ein. Sie finden hier eine geschützte Terrasse, einen Apfel- und Walnussbaum, Stauflächen für Geräte, ein Gewächshaus und schöne Grünflächen vor. Für Hobbygärtner ist ausreichend Fläche für Beete vorhanden.
- Sauna
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg Billstedt. Die Wohngegend zeichnet sich durch die ruhige und familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg Billstedt. Die Wohngegend zeichnet sich durch die ruhige und familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn ist lediglich 2,35 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,12 km entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist nur 600 Meter entfernt. Das Zentrum von Hamburg ist nur 7,08 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie ebenfalls viele Vorteile. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur rund 130 Meter entfernt und auch eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg Billstedt. Die Wohngegend zeichnet sich durch die ruhige und familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn ist lediglich 2,35 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,12 km entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist nur 600 Meter entfernt. Das Zentrum von Hamburg ist nur 7,08 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie ebenfalls viele Vorteile. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur rund 130 Meter entfernt und auch eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
22119 Hamburg · Billstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
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