immobilie1-ID: 31660217 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-045-1
PROVISIONSFREI für Käufer– ZFH in ruhiger Sackgassenlage – familienfreundlich und vielseitig nutzbar
629.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Billstedt erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m². Die Immobilie bietet zwei separate Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche,...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Billstedt erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m². Die Immobilie bietet zwei separate Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben helle Zimmer, ergänzt durch zwei praktische Teilkeller.
Über die Jahre wurde das Haus sorgsam instand gehalten und modernisiert: Die Heizungen wurden 2007 und 2016 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss 2007 auf den neuesten Stand gebracht, im Dachgeschoss bereits in den 1980er Jahren. Im Erdgeschoss sorgen seit 2007 neue Wasserleitungen und eine komfortable Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort. Auch Haustür und Innentüren wurden in diesem Zuge erneuert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1993, 1996 und 2010) und der Dachgeschossausbau erfolgte bereits 1971.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht dieses Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Hier verbinden sich solides Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Über die Jahre wurde das Haus sorgsam instand gehalten und modernisiert: Die Heizungen wurden 2007 und 2016 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss 2007 auf den neuesten Stand gebracht, im Dachgeschoss bereits in den 1980er Jahren. Im Erdgeschoss sorgen seit 2007 neue Wasserleitungen und eine komfortable Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort. Auch Haustür und Innentüren wurden in diesem Zuge erneuert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1993, 1996 und 2010) und der Dachgeschossausbau erfolgte bereits 1971.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht dieses Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Hier verbinden sich solides Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Billstedt erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m². Die Immobilie bietet zwei separate Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben helle Zimmer, ergänzt durch zwei praktische Teilkeller.
Über die Jahre wurde das Haus sorgsam instand gehalten und modernisiert: Die Heizungen wurden 2007 und 2016 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss 2007 auf den neuesten Stand gebracht, im Dachgeschoss bereits in den 1980er Jahren. Im Erdgeschoss sorgen seit 2007 neue Wasserleitungen und eine komfortable Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort. Auch Haustür und Innentüren wurden in diesem Zuge erneuert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1993, 1996 und 2010) und der Dachgeschossausbau erfolgte bereits 1971.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht dieses Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Hier verbinden sich solides Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Über die Jahre wurde das Haus sorgsam instand gehalten und modernisiert: Die Heizungen wurden 2007 und 2016 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss 2007 auf den neuesten Stand gebracht, im Dachgeschoss bereits in den 1980er Jahren. Im Erdgeschoss sorgen seit 2007 neue Wasserleitungen und eine komfortable Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort. Auch Haustür und Innentüren wurden in diesem Zuge erneuert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1993, 1996 und 2010) und der Dachgeschossausbau erfolgte bereits 1971.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht dieses Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Hier verbinden sich solides Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1958
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)759 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Straße bietet ein besonders familienfreundliches...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Straße bietet ein besonders familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld – ideal für Kinder und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Merkenstraße oder Billstedt sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See an – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanbindung.
Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Merkenstraße oder Billstedt sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See an – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanbindung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Straße bietet ein besonders familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld – ideal für Kinder und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Merkenstraße oder Billstedt sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See an – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanbindung.
Trotz der geschützten Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Merkenstraße oder Billstedt sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See an – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanbindung.
Hamburg Deutschland (22117)
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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