immobilie1-ID: 30744709 | Anbieter-ID: TF_Mümmel 43f_1.OGre Whg.8
Neubau/Erstbezug!!! 3-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Kirchsteinbek
1.355 €
Miete zzgl. NK
87,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 8) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und ist bezugsfertig.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im über 32 m² großen Wohnzimmer installierten... mehr lesen
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Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 8) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und ist bezugsfertig.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im über 32 m² großen Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft-/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Eine Anmietung vor dem 01.02.2024 ist möglich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im über 32 m² großen Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft-/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Eine Anmietung vor dem 01.02.2024 ist möglich.
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 8) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und ist bezugsfertig.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im über 32 m² großen Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft-/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Eine Anmietung vor dem 01.02.2024 ist möglich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen im über 32 m² großen Wohnzimmer installierten Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglasduschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Flur, Zimmer und Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden und das Bad ist modern gefliest.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft-/Wasserwärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum sowie je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- p.M. mitvermietet.
Eine Anmietung vor dem 01.02.2024 ist möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.355 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.675 €
-
Heizkosten95 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.065 €
-
Nebenkosten185 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)87,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
FußbodenKunststoff
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt - so präsentiert sich das junge Billstedt.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf,... mehr lesen
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf,... mehr lesen
Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt - so präsentiert sich das junge Billstedt.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt - so präsentiert sich das junge Billstedt.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt-Center erledigen.
Naturfreunde haben die Naturschutzgebiete Boberger Niederung sowie den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Bushaltestelle "Havighorster Redder (West)", von der aus man den in ca. zehn Minuten Busfahrt mit der Linie 29 den U-Bahnhof in Billstedt erreicht, liegt nur ca. zwei Minuten fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus per U-Bahn in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1, A24 und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Mümmelmannsberg 43 f · 22115 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
-... mehr lesen
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
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- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Betriebskosten enthalten
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- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
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- keine Haustiere (Hund/Katze)
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Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tanja Franke
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
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Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
+49 40 7902772319
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Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
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