immobilie1-ID: 30532171 | Anbieter-ID: V7977a
Großes Baugrundstück in Hamburg-Horn mit Einfamilienhaus als Altbestand
670.000 €
Kaufpreis
1.085 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die Grundstücksbreite... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Flachdachbungalow wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster und Türen wurden im Jahre 2002 erneuert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem separatem Gebäude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Holzbalkendecke
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils Außenrollläden
- ALNO-Einbauküche, u.a. mit Ceran, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Flachdachbungalow wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster und Türen wurden im Jahre 2002 erneuert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem separatem Gebäude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Holzbalkendecke
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils Außenrollläden
- ALNO-Einbauküche, u.a. mit Ceran, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Flachdachbungalow wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster und Türen wurden im Jahre 2002 erneuert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem separatem Gebäude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Holzbalkendecke
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils Außenrollläden
- ALNO-Einbauküche, u.a. mit Ceran, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Flachdachbungalow wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster und Türen wurden im Jahre 2002 erneuert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem separatem Gebäude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Holzbalkendecke
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils Außenrollläden
- ALNO-Einbauküche, u.a. mit Ceran, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis11.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
Lage
Hamburg-Horn liegt zentral östlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute...
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Hamburg-Horn liegt zentral östlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel).
Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Aber auch ruhige Wohngebiete mit Einfamilien- und Doppelhaushäusern, so auch der Standort dieser angebotenen Immobilie, sind in Horn vorzufinden.
Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/
Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Aber auch ruhige Wohngebiete mit Einfamilien- und Doppelhaushäusern, so auch der Standort dieser angebotenen Immobilie, sind in Horn vorzufinden.
Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/
Hamburg-Horn liegt zentral östlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel).
Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Aber auch ruhige Wohngebiete mit Einfamilien- und Doppelhaushäusern, so auch der Standort dieser angebotenen Immobilie, sind in Horn vorzufinden.
Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/
Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Aber auch ruhige Wohngebiete mit Einfamilien- und Doppelhaushäusern, so auch der Standort dieser angebotenen Immobilie, sind in Horn vorzufinden.
Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/
22111 Hamburg · Horn · Deutschland
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Sonstiges
Der Gartenbereich ist überwiegend mit Rasen belegt. Unterschiedliche Sträucher und Beete sind bepflanzt und sorgen für ein Blütenmeer. Die Grundstücksgrenzen sind mit Hecken umgeben und bieten entsprechenden Sichtschutz. Im hinteren Garten befindet...
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Der Gartenbereich ist überwiegend mit Rasen belegt. Unterschiedliche Sträucher und Beete sind bepflanzt und sorgen für ein Blütenmeer. Die Grundstücksgrenzen sind mit Hecken umgeben und bieten entsprechenden Sichtschutz. Im hinteren Garten befindet sich ein ca. 15 m² großer oberirdischer Schwimmingpool.
Das Einfamilienhaus ist gepflegt und für einen Käufer auch weiterhin bewohnbar. Sollte ein Käufer dennoch mit einem Neubau planen, sind etwaige Abrisskosten für das Bestandsgebäude und der Nebengebäude sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten Sache des Käufers.
Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 166,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Referenznummer: V7977
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Das Einfamilienhaus ist gepflegt und für einen Käufer auch weiterhin bewohnbar. Sollte ein Käufer dennoch mit einem Neubau planen, sind etwaige Abrisskosten für das Bestandsgebäude und der Nebengebäude sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten Sache des Käufers.
Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 166,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Referenznummer: V7977
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Der Gartenbereich ist überwiegend mit Rasen belegt. Unterschiedliche Sträucher und Beete sind bepflanzt und sorgen für ein Blütenmeer. Die Grundstücksgrenzen sind mit Hecken umgeben und bieten entsprechenden Sichtschutz. Im hinteren Garten befindet sich ein ca. 15 m² großer oberirdischer Schwimmingpool.
Das Einfamilienhaus ist gepflegt und für einen Käufer auch weiterhin bewohnbar. Sollte ein Käufer dennoch mit einem Neubau planen, sind etwaige Abrisskosten für das Bestandsgebäude und der Nebengebäude sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten Sache des Käufers.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Otto
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Im Alten Dorfe 23,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Gärtnerstraße 109,
20253 Hamburg
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstraße 109,
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