immobilie1-ID: 30583055 | Anbieter-ID: CB826d
Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek
499.000 €
Kaufpreis
120,35 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat192,35 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120,35 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis20.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss nebst ausgebauten Spitzboden (Dachflächenfenster als 2. Rettungsweg vorhanden). Die vorhandene Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ferner gehört...
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss nebst ausgebauten Spitzboden (Dachflächenfenster als 2. Rettungsweg vorhanden). Die vorhandene Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ferner gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
In der Ebene des 4. Obergeschosses befinden sich das Wohnzimmer und zwei weitere, ruhig zum Hinterhof gelegene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad und Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist wie der gemütliche Wohnbereich zur Straße gelegen. Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holz-Raumspartreppe. Hier befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind mit einem Vinylboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die wohnungseigene Gastherme. Die Velux-Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet. Dabei dienten das Wohnzimmer und die Küche als Gemeinschaftsräume. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.800,00, somit jährlich € 21.600,00.
In der Ebene des 4. Obergeschosses befinden sich das Wohnzimmer und zwei weitere, ruhig zum Hinterhof gelegene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad und Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist wie der gemütliche Wohnbereich zur Straße gelegen. Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holz-Raumspartreppe. Hier befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind mit einem Vinylboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die wohnungseigene Gastherme. Die Velux-Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet. Dabei dienten das Wohnzimmer und die Küche als Gemeinschaftsräume. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.800,00, somit jährlich € 21.600,00.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss nebst ausgebauten Spitzboden (Dachflächenfenster als 2. Rettungsweg vorhanden). Die vorhandene Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ferner gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
In der Ebene des 4. Obergeschosses befinden sich das Wohnzimmer und zwei weitere, ruhig zum Hinterhof gelegene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad und Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist wie der gemütliche Wohnbereich zur Straße gelegen. Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holz-Raumspartreppe. Hier befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind mit einem Vinylboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die wohnungseigene Gastherme. Die Velux-Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet. Dabei dienten das Wohnzimmer und die Küche als Gemeinschaftsräume. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.800,00, somit jährlich € 21.600,00.
In der Ebene des 4. Obergeschosses befinden sich das Wohnzimmer und zwei weitere, ruhig zum Hinterhof gelegene Zimmer sowie ein tageslichthelles Wannenbad und Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist wie der gemütliche Wohnbereich zur Straße gelegen. Der Zugang in den ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Holz-Raumspartreppe. Hier befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind mit einem Vinylboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die wohnungseigene Gastherme. Die Velux-Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet. Dabei dienten das Wohnzimmer und die Küche als Gemeinschaftsräume. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.800,00, somit jährlich € 21.600,00.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher sich zentral in Hamburg befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die...
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Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher sich zentral in Hamburg befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent (Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Wartenau) und fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher sich zentral in Hamburg befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent (Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle Wartenau) und fußläufig entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Wandsbeker Chaussee 29 · 22089 Hamburg / Eilbek · Deutschland
Sonstiges
Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C;... mehr lesen
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C;... mehr lesen
Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.
Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick Inh. Carsten Bellingrodt e. K
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49/40/2513325
Flachsbarth & Kullick Inh. Carsten Bellingrodt e. K
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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(040) 25 133 25
c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de
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