Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine herausragende Sichtbarkeit, dank der großzügigen Fensterfront, die sich über die gesamte Frontseite erstreckt. Dies ermöglicht eine effektive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Im hinteren Bereich...
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Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine herausragende Sichtbarkeit, dank der großzügigen Fensterfront, die sich über die gesamte Frontseite erstreckt. Dies ermöglicht eine effektive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Im hinteren Bereich der Fläche stehen Ihnen zwei gut proportionierte Büroräume zur Verfügung. Diese Räume bieten Privatsphäre und Ruhe für administrative Aufgaben, Besprechungen oder Kundengespräche.
Ein WC-Bereich befindet sich im Keller der Gewerbeeinheit. Zusätzlich zum WC bietet der Keller weitere Räume, die sich ideal als Lagerräume oder für eine kleine Werkstatt eignen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus hoher Sichtbarkeit, attraktiver Lage, flexibler Raumnutzung und praktischer Ausstattung. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Serviceeinrichtung betreiben möchten, diese Gewerbeeinheit bietet die perfekte Plattform, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine herausragende Sichtbarkeit, dank der großzügigen Fensterfront, die sich über die gesamte Frontseite erstreckt. Dies ermöglicht eine effektive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Im hinteren Bereich der Fläche stehen Ihnen zwei gut proportionierte Büroräume zur Verfügung. Diese Räume bieten Privatsphäre und Ruhe für administrative Aufgaben, Besprechungen oder Kundengespräche.
Ein WC-Bereich befindet sich im Keller der Gewerbeeinheit. Zusätzlich zum WC bietet der Keller weitere Räume, die sich ideal als Lagerräume oder für eine kleine Werkstatt eignen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus hoher Sichtbarkeit, attraktiver Lage, flexibler Raumnutzung und praktischer Ausstattung. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Serviceeinrichtung betreiben möchten, diese Gewerbeeinheit bietet die perfekte Plattform, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.200 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.384 €
Heizkosten
92 €
Kautionshinweis
4940
Nebenkosten
92 €
Mieterprovision
Die vom Mieter zu entrichtende Provision beträgt die 3-fache Bruttowarmmiete (inkl. gesetzlicher MwSt).
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verkaufsfläche (ca.)
82 m²
Anzahl Etagen
4
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
E
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
+ Große, gut sichtbare Fensterfront zur Hauptstraße ausgerichtet + Kochnische + Büroräume + ca. 31m² Kellerfläche mit Lagerräumen und WC
Bedarfsausweis gemäß EnEV: 151,8 kWh/(m²a) ohne Warmwasser, Fernwärme, Baujahr 1965
+ Große, gut sichtbare Fensterfront zur Hauptstraße ausgerichtet + Kochnische + Büroräume + ca. 31m² Kellerfläche mit Lagerräumen und WC
Bedarfsausweis gemäß EnEV: 151,8 kWh/(m²a) ohne Warmwasser, Fernwärme, Baujahr 1965
Keller
Lage
Der Mühlendamm befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an das quirlige St. Georg. Hohenfelde hat eine sehr zentrale Lage und bietet einen hohen Freizeitwert, wie zum Beispiel die Außenalster, die vom Mühlendamm in...
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Der Mühlendamm befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an das quirlige St. Georg. Hohenfelde hat eine sehr zentrale Lage und bietet einen hohen Freizeitwert, wie zum Beispiel die Außenalster, die vom Mühlendamm in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof und die City sind mit dem PKW, der Bahn oder dem Bus ebenfalls in Kürze erreichbar. Durch die zentrale Lage an der Alster ist Hohenfelde heute ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Über die Lübecker Straße und die Sechslingspforte, vorbei an der architektonisch interessanten Alsterschwimmhalle, fließt tagsüber lebhafter Berufsverkehr, der der ausgezeichneten Sichtbarkeit der Gewerbefläche sehr zugutekommt.
Der Mühlendamm befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an das quirlige St. Georg. Hohenfelde hat eine sehr zentrale Lage und bietet einen hohen Freizeitwert, wie zum Beispiel die Außenalster, die vom Mühlendamm in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof und die City sind mit dem PKW, der Bahn oder dem Bus ebenfalls in Kürze erreichbar. Durch die zentrale Lage an der Alster ist Hohenfelde heute ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Über die Lübecker Straße und die Sechslingspforte, vorbei an der architektonisch interessanten Alsterschwimmhalle, fließt tagsüber lebhafter Berufsverkehr, der der ausgezeichneten Sichtbarkeit der Gewerbefläche sehr zugutekommt.
Mühlendamm 4 · 22087 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel,...
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PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr