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immobilie1-ID: 31768171 | Anbieter-ID: 791#el76F9
Über den Dächern von Uhlenhorst: Hochwertige Wohnung mit Kanalzugang
1.180 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 1996 errichteten Immobilie gelegen. Das Grundstück grenzt direkt an den Uhlenhorster Kanal und hat einen eigenen Zugang für z.B. das Kanu oder SUP. Ein Fahrstuhl vom Keller ins Dachgeschoss ist...
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Die Wohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 1996 errichteten Immobilie gelegen. Das Grundstück grenzt direkt an den Uhlenhorster Kanal und hat einen eigenen Zugang für z.B. das Kanu oder SUP. Ein Fahrstuhl vom Keller ins Dachgeschoss ist vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer zentralen Fernwärmeheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter neben einer Kammer innerhalb der Wohnung noch ein Kellerraum zur Verfügung, in dem bspw. das SUP untergebracht werden kann.
Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich € 140,00/Monat mit angemietet.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal. Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft (s. Dokumente im Exposé) ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer zentralen Fernwärmeheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter neben einer Kammer innerhalb der Wohnung noch ein Kellerraum zur Verfügung, in dem bspw. das SUP untergebracht werden kann.
Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich € 140,00/Monat mit angemietet.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 1996 errichteten Immobilie gelegen. Das Grundstück grenzt direkt an den Uhlenhorster Kanal und hat einen eigenen Zugang für z.B. das Kanu oder SUP. Ein Fahrstuhl vom Keller ins Dachgeschoss ist vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer zentralen Fernwärmeheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter neben einer Kammer innerhalb der Wohnung noch ein Kellerraum zur Verfügung, in dem bspw. das SUP untergebracht werden kann.
Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich € 140,00/Monat mit angemietet.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
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Beheizt wird das Gebäude mittels einer zentralen Fernwärmeheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter neben einer Kammer innerhalb der Wohnung noch ein Kellerraum zur Verfügung, in dem bspw. das SUP untergebracht werden kann.
Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich € 140,00/Monat mit angemietet.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.180 €
-
Kautionshinweis3.540
-
Nebenkosten310 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Der neue Mieter kann sich an einer modernen gut ausgestatteten Nichtraucherwohnung! erfreuen.
Das Apartment ist sehr großzügig und offen geschnitten. Wohnbereich und Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon verteilen sich auf... mehr lesen
Das Apartment ist sehr großzügig und offen geschnitten. Wohnbereich und Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon verteilen sich auf... mehr lesen
Der neue Mieter kann sich an einer modernen gut ausgestatteten Nichtraucherwohnung! erfreuen.
Das Apartment ist sehr großzügig und offen geschnitten. Wohnbereich und Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon verteilen sich auf ca. 71 m².
Der Fußboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist mit schönem Echtholz-Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche - bestehend aus Ober-und Unterschränken, Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/-Gefrierkombination - ausgestattet.
Der große Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Uhlenhorst bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Pflanzen und ist vom knapp 25 m² großen Wohnbereich aus zugänglich. Letzterer lässt sich durch eine gläserne Flügeltür vom Flur separieren.
Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Innenhof gelegen.
Im Vollbad mit separater Dusche ist hinter einer Türverkleidung Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Durch die Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Insgesamt ein traumhaftes Apartment in einem modernen Gebäude in gefragter Hamburger Lage.
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Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
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Das Apartment ist sehr großzügig und offen geschnitten. Wohnbereich und Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon verteilen sich auf ca. 71 m².
Der Fußboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist mit schönem Echtholz-Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche - bestehend aus Ober-und Unterschränken, Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/-Gefrierkombination - ausgestattet.
Der große Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Uhlenhorst bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Pflanzen und ist vom knapp 25 m² großen Wohnbereich aus zugänglich. Letzterer lässt sich durch eine gläserne Flügeltür vom Flur separieren.
Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Innenhof gelegen.
Im Vollbad mit separater Dusche ist hinter einer Türverkleidung Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Durch die Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Insgesamt ein traumhaftes Apartment in einem modernen Gebäude in gefragter Hamburger Lage.
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Das Apartment ist sehr großzügig und offen geschnitten. Wohnbereich und Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und Balkon verteilen sich auf ca. 71 m².
Der Fußboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist mit schönem Echtholz-Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche - bestehend aus Ober-und Unterschränken, Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/-Gefrierkombination - ausgestattet.
Der große Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Uhlenhorst bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Pflanzen und ist vom knapp 25 m² großen Wohnbereich aus zugänglich. Letzterer lässt sich durch eine gläserne Flügeltür vom Flur separieren.
Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Innenhof gelegen.
Im Vollbad mit separater Dusche ist hinter einer Türverkleidung Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Durch die Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Insgesamt ein traumhaftes Apartment in einem modernen Gebäude in gefragter Hamburger Lage.
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Der Fußboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist mit schönem Echtholz-Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche - bestehend aus Ober-und Unterschränken, Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/-Gefrierkombination - ausgestattet.
Der große Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Uhlenhorst bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Pflanzen und ist vom knapp 25 m² großen Wohnbereich aus zugänglich. Letzterer lässt sich durch eine gläserne Flügeltür vom Flur separieren.
Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Innenhof gelegen.
Im Vollbad mit separater Dusche ist hinter einer Türverkleidung Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Durch die Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Insgesamt ein traumhaftes Apartment in einem modernen Gebäude in gefragter Hamburger Lage.
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt ist in bester Lage von Uhlenhorst, in der Kanalstraße gelegen. Absolut zentral, aber dennoch ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten u.a. LIDL im Winterhuder Weg oder Edeka im Hofweg. Darüber hinausgehende Wünsche lassen... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten u.a. LIDL im Winterhuder Weg oder Edeka im Hofweg. Darüber hinausgehende Wünsche lassen... mehr lesen
Das Objekt ist in bester Lage von Uhlenhorst, in der Kanalstraße gelegen. Absolut zentral, aber dennoch ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten u.a. LIDL im Winterhuder Weg oder Edeka im Hofweg. Darüber hinausgehende Wünsche lassen sich im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder im Mühlenkamp erfüllen.
Restaurants, Bars und Cafés prägen die Gegend. Freizeitmöglichkeiten bestehen z.B. durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Alster. Das Grundstück mit eigenem Bootszugang hat zudem direkten Zugang zum Uhlenhorster Kanal.
Sportmöglichkeiten bietet das wenige Gehminuten entfernte Aspria.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 172 mit Halstestelle Mundsburger Brücke. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 3 Mundsburg beträgt 3 Minuten. Die Buslinie M6 mit Haltestelle Averhoffstraße im Hofweg benötigt 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten u.a. LIDL im Winterhuder Weg oder Edeka im Hofweg. Darüber hinausgehende Wünsche lassen sich im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder im Mühlenkamp erfüllen.
Restaurants, Bars und Cafés prägen die Gegend. Freizeitmöglichkeiten bestehen z.B. durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Alster. Das Grundstück mit eigenem Bootszugang hat zudem direkten Zugang zum Uhlenhorster Kanal.
Sportmöglichkeiten bietet das wenige Gehminuten entfernte Aspria.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 172 mit Halstestelle Mundsburger Brücke. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 3 Mundsburg beträgt 3 Minuten. Die Buslinie M6 mit Haltestelle Averhoffstraße im Hofweg benötigt 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten u.a. LIDL im Winterhuder Weg oder Edeka im Hofweg. Darüber hinausgehende Wünsche lassen sich im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder im Mühlenkamp erfüllen.
Restaurants, Bars und Cafés prägen die Gegend. Freizeitmöglichkeiten bestehen z.B. durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Alster. Das Grundstück mit eigenem Bootszugang hat zudem direkten Zugang zum Uhlenhorster Kanal.
Sportmöglichkeiten bietet das wenige Gehminuten entfernte Aspria.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 172 mit Halstestelle Mundsburger Brücke. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 3 Mundsburg beträgt 3 Minuten. Die Buslinie M6 mit Haltestelle Averhoffstraße im Hofweg benötigt 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Restaurants, Bars und Cafés prägen die Gegend. Freizeitmöglichkeiten bestehen z.B. durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Alster. Das Grundstück mit eigenem Bootszugang hat zudem direkten Zugang zum Uhlenhorster Kanal.
Sportmöglichkeiten bietet das wenige Gehminuten entfernte Aspria.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 172 mit Halstestelle Mundsburger Brücke. Die Fahrtzeit zur U-Bahn 3 Mundsburg beträgt 3 Minuten. Die Buslinie M6 mit Haltestelle Averhoffstraße im Hofweg benötigt 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Hamburg Deutschland (22085)
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Sonstiges
- Es wird ein Kündigungsausschluss der ordentlichen Kündigung von 4 Jahren vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
- Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
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Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Kuhmühle 5,
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+49 4063305061
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
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