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immobilie1-ID: 31673277 | Anbieter-ID: MUI-755

*Alster - Hofweg - Mühlenkamp vis à vis * Perfekt geschnitten * MINI-Wohngeld (dauerhaft) * Topvorteil *

Hamburg Uhlenhorst Deutschland (22085)

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355.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
VIDEOBESICHTIGUNG AUF YOUTUBE
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https://youtu.be/ervmTYat0zw


***GÖNNEN SIE SICH IHRE EIGENE ALSTERPERLE***

-Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit klassischem Gelbklinker punktet nicht nur mit solider Bausubstanz und gepflegter Optik –... mehr lesen
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***GÖNNEN SIE SICH IHRE EIGENE ALSTERPERLE***

-Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit klassischem Gelbklinker punktet nicht nur mit solider Bausubstanz und gepflegter Optik – sondern auch mit einem echten Plus für Ihre Finanzierung: Dank vermieteter Tischlerei im Hinterhaus zahlen Eigentümer hier SEHR niedriges Wohngeld, profitieren von zusätzlichem Miteigentum und einem besseren Beleihungswert – das gibt’s in fast keiner WEG!

Dach, Fenster, Garten – alles instand, kein Reparaturstau. Dazu moderne Fernwärme, trockene Keller und ein cleveres Gesamtkonzept mit Zukunft.

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Kosten

  • Kaufpreis
    355.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    7.888,89 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1,8 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • WG-geeignet
    1

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    201,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    03.07.2024
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

*** ENDLICH ANGEKOMMEN... nur kaufen müssen Sie noch ***

-Top-saniert, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne: Diese charmante Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und sonnigem Süd-Balkon zum Gemeinschaftsgarten.... mehr lesen
*** ENDLICH ANGEKOMMEN... nur kaufen müssen Sie noch ***

-Top-saniert, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne: Diese charmante Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und sonnigem Süd-Balkon zum Gemeinschaftsgarten. Eichen-Parkett, Designbad, helle Räume und eine voll ausgestattete Einbauküche machen das Zuhause-Gefühl perfekt.

Einziehen, wohlfühlen – und den Alltag einfach draußen lassen.

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  • wg_geeignet
  • Keller

Lage

UH-LA-LA! LEBEN AUF DER UHLENHORSTER-SEITE DER STADT

Zuhause in Uhlenhorst – einer der feinsten Adressen Hamburgs. Charmante Altbauten, ruhige Seitenstraßen und die Außenalster direkt gegenüber schaffen eine einmalige Kombination aus Urbanität,... mehr lesen
UH-LA-LA! LEBEN AUF DER UHLENHORSTER-SEITE DER STADT

Zuhause in Uhlenhorst – einer der feinsten Adressen Hamburgs. Charmante Altbauten, ruhige Seitenstraßen und die Außenalster direkt gegenüber schaffen eine einmalige Kombination aus Urbanität, Eleganz und Lebensqualität.

Ob stylishe Boutiquen, Feinkostläden oder der EDEKA am Hofweg – alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar. Die Alster lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen ein.

Mit U-Bahn (U3) und Buslinien um die Ecke sind Sie schnell in der City – oder radeln ganz entspannt durch die schönste Gegend Hamburgs.

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Sonstiges

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Ansprechpartner

MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf

Herderstraße 75, 22085 Hamburg

Martin Ullrich Immobilien

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verkauf@martinullrich.eu

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