immobilie1-ID: 30646869 | Anbieter-ID: 1544269
Gewerbefläche mit großer Fensterfront in Uhlenhorst zu vermieten
4.500 €
Miete zzgl. NK
335 m²
Büro-/Praxisfläche
In einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1981 befindet sich die hier angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Fensterfront mit Eingangsbereich wurde 2017 erneuert und im Rahmen der letzten...
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In einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1981 befindet sich die hier angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Fensterfront mit Eingangsbereich wurde 2017 erneuert und im Rahmen der letzten Anmietung wurden verschiedene Räume in Trockenbauweise errichtet. Diese lassen sich bei geändertem Raumbedarf entsprechend verändern. Ein barrierearmer Zugang ist gegeben. Aktuell wird die Fläche als Bürofläche mit Publikumsverkehr genutzt.
Es sind Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis denkbar. Keine Gastronomie.
Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 140 € monatlich mit angemietet werden.
Es sind Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis denkbar. Keine Gastronomie.
Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 140 € monatlich mit angemietet werden.
In einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1981 befindet sich die hier angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Fensterfront mit Eingangsbereich wurde 2017 erneuert und im Rahmen der letzten Anmietung wurden verschiedene Räume in Trockenbauweise errichtet. Diese lassen sich bei geändertem Raumbedarf entsprechend verändern. Ein barrierearmer Zugang ist gegeben. Aktuell wird die Fläche als Bürofläche mit Publikumsverkehr genutzt.
Es sind Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis denkbar. Keine Gastronomie.
Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 140 € monatlich mit angemietet werden.
Es sind Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis denkbar. Keine Gastronomie.
Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 140 € monatlich mit angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.500 €
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Kautionshinweis€ 16.500
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Nebenkosten1.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,0 MM
3,0 MM Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1981
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)335 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)335 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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Tiefgarage4
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis06.06.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich um eine bisher als Einzelhandels- oder Bürofläche genutzte Gewerbefläche mit großer Fensterfront und circa 263 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Neben dem großen Verkaufsraum befinden sich in der Fläche abgetrennte Büros, ein...
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Es handelt sich um eine bisher als Einzelhandels- oder Bürofläche genutzte Gewerbefläche mit großer Fensterfront und circa 263 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Neben dem großen Verkaufsraum befinden sich in der Fläche abgetrennte Büros, ein innenliegender großer Raum, ein Empfangsbereich. Eine WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt), sowie eine kleine Küche als Aufenthaltsraum sind vorhanden. Im Keller sind Lager- und Umkleideräume, sowie eine ehemalige Kühlzelle vorhanden. Diese Räumlichkeiten haben zusammen circa 72m².
Ein Aufzug rundet dieses Angebot ab.
Die Flächen sind hell gestrichen worden.
Die Miete und Betriebskostenvorauszahlungen versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Strom und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Ein Aufzug rundet dieses Angebot ab.
Die Flächen sind hell gestrichen worden.
Die Miete und Betriebskostenvorauszahlungen versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Strom und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es handelt sich um eine bisher als Einzelhandels- oder Bürofläche genutzte Gewerbefläche mit großer Fensterfront und circa 263 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Neben dem großen Verkaufsraum befinden sich in der Fläche abgetrennte Büros, ein innenliegender großer Raum, ein Empfangsbereich. Eine WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt), sowie eine kleine Küche als Aufenthaltsraum sind vorhanden. Im Keller sind Lager- und Umkleideräume, sowie eine ehemalige Kühlzelle vorhanden. Diese Räumlichkeiten haben zusammen circa 72m².
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Die Flächen sind hell gestrichen worden.
Die Miete und Betriebskostenvorauszahlungen versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Strom und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
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Die Flächen sind hell gestrichen worden.
Die Miete und Betriebskostenvorauszahlungen versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Strom und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Fläche liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst, einem Stadtteil mit gewachsener Urbanität. Die Nähe zur Alster, sowie zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...
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Die angebotene Fläche liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst, einem Stadtteil mit gewachsener Urbanität. Die Nähe zur Alster, sowie zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der Buslinien M6 (Haltestelle Averhoffstraße in 4 Minuten Fußweg zu erreichen) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Die angebotene Fläche liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst, einem Stadtteil mit gewachsener Urbanität. Die Nähe zur Alster, sowie zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der Buslinien M6 (Haltestelle Averhoffstraße in 4 Minuten Fußweg zu erreichen) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
22085 Hamburg · Uhlenhorst · Deutschland
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Sonstiges
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
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Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
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Ansprechpartner
Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
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Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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