immobilie1-ID: 30260235 | Anbieter-ID: 153 (1/153)
Charmante Ladenfläche im Komponistenviertel Nähe Hamburger Meile mit großer Lagerfläche
1.990 €
Miete zzgl. NK
116,5 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die sehr ansprechende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Baujahr 1905 mit eigenem Eingang direkt von der Straße aus. Besonders charmant ist der angrenzende Garten, der zu dieser Mietfläche gehört.
Die sehr ansprechende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Baujahr 1905 mit eigenem Eingang direkt von der Straße aus. Besonders charmant ist der angrenzende Garten, der zu dieser Mietfläche gehört.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.340 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.020 €
-
Nebenkosten350 €
-
MieterprovisionBei Abschluss eines Mietvertrages fallen 3 Warmmieten zzgl. Mehrwertsteuer Courtage an, die allein vom Mieter zu zahlen sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)166,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)116,5 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)116,5 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fläche ist mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet. Der großzügige Raum mit den wunderschönen alten Säulen beeindruckt schon beim Betreten der Mietfläche. Man kann schon vom Eingang aus durch die Fläche in den Garten schauen - eine Perle...
mehr lesen
Die Fläche ist mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet. Der großzügige Raum mit den wunderschönen alten Säulen beeindruckt schon beim Betreten der Mietfläche. Man kann schon vom Eingang aus durch die Fläche in den Garten schauen - eine Perle in dieser Lage. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Fläche und wird nicht von anderen Mietern genutzt.
Ein weiterer Raum eignet sich für Besprechungen o.ä., die zurückgezogen und in Ruhe geführt werden sollen.
Das Schaufenster kann toll für Werbezwecke genutzt werden und versorgt die Fläche mit Tageslicht.
Ein Vollbad und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man den Keller, der eine hervorragende Lagerfläche mit ca. 50 m² bietet.
Ein weiterer Raum eignet sich für Besprechungen o.ä., die zurückgezogen und in Ruhe geführt werden sollen.
Das Schaufenster kann toll für Werbezwecke genutzt werden und versorgt die Fläche mit Tageslicht.
Ein Vollbad und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man den Keller, der eine hervorragende Lagerfläche mit ca. 50 m² bietet.
Die Fläche ist mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet. Der großzügige Raum mit den wunderschönen alten Säulen beeindruckt schon beim Betreten der Mietfläche. Man kann schon vom Eingang aus durch die Fläche in den Garten schauen - eine Perle in dieser Lage. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Fläche und wird nicht von anderen Mietern genutzt.
Ein weiterer Raum eignet sich für Besprechungen o.ä., die zurückgezogen und in Ruhe geführt werden sollen.
Das Schaufenster kann toll für Werbezwecke genutzt werden und versorgt die Fläche mit Tageslicht.
Ein Vollbad und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man den Keller, der eine hervorragende Lagerfläche mit ca. 50 m² bietet.
Ein weiterer Raum eignet sich für Besprechungen o.ä., die zurückgezogen und in Ruhe geführt werden sollen.
Das Schaufenster kann toll für Werbezwecke genutzt werden und versorgt die Fläche mit Tageslicht.
Ein Vollbad und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man den Keller, der eine hervorragende Lagerfläche mit ca. 50 m² bietet.
Lage
Das Einkaufzentrum "Hamburger Meile" ist nur einen Katzensprung entfernt. Somit auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Schubertsraße ist eine kleine Anliegerstraße mit sehr gut gemixter Bebauung und einigen kleineren Gewerbetrieben.
Das Einkaufzentrum "Hamburger Meile" ist nur einen Katzensprung entfernt. Somit auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Schubertsraße ist eine kleine Anliegerstraße mit sehr gut gemixter Bebauung und einigen kleineren Gewerbetrieben.
Schubertstraße 3 · 22083 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Auf der Grundrisszeichnung handelt es sich um die linke Eingangstür. Die Fläche hat den etwas helleren Boden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss... mehr lesen
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss... mehr lesen
Auf der Grundrisszeichnung handelt es sich um die linke Eingangstür. Die Fläche hat den etwas helleren Boden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss für 2 Jahre.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss für 2 Jahre.
Auf der Grundrisszeichnung handelt es sich um die linke Eingangstür. Die Fläche hat den etwas helleren Boden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss für 2 Jahre.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung, sie gehört nicht zum Mietumfang.
Der Mietvertrag hat einen Kündigungsausschluss für 2 Jahre.
Ansprechpartner
Frau Sonja Nitz
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 64533850
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 64 53 38 50
immobilien@prigema.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail