immobilie1-ID: 30969777 | Anbieter-ID: VM 24-710
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Komponistenviertel/Barmbek-Süd
1.360 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
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Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.530 €
-
Heizkosten55 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.080 €
-
Nebenkosten115 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage4
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit einem herrlichen Blick vom Balkon aus, ist im 4. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m². Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten sowie der...
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Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit einem herrlichen Blick vom Balkon aus, ist im 4. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m². Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten sowie der Ausrichtung wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Marken-Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wurde als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Marken-Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wurde als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit einem herrlichen Blick vom Balkon aus, ist im 4. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m². Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten sowie der Ausrichtung wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Marken-Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wurde als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Marken-Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wurde als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre. Ebenso wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
- Kabelanschluss
Lage
Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt.
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert... mehr lesen
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert... mehr lesen
Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt.
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt.
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
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22083 Hamburg -Barmbek Süd · Barmbek-Süd (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
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Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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