immobilie1-ID: 31739977 | Anbieter-ID: HH4005
Barmbek-Süd | moderner, hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit großzügiger Loggia
894.000 €
Kaufpreis
95,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen im grünen, urbanen Stadtteil Barmbek-Süd.
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
Willkommen im grünen, urbanen Stadtteil Barmbek-Süd.
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung erweitert.
Auf 95,40 qm verteilen sich in großzügiger, loftartiger Weite drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein offener Wohn-, Küchen-und Essbereich mit Zugang zu einer angenehm großen Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit anschließendem Abstellraum, z.B. für Waschmaschine & Trockner.
Diese Dachgeschoss-Endetage ist mit viel Liebe zu Detail, Funktionalität und Ausstattung ausgebaut worden. Deckenhöhen bis zu 4,30 Meter tragen den hellen, großzügigen Charakter, der sich dem Besucher bereits im Eingangsbereich offenbart.
Eine professionelle Lichtplanung mit u.a. Tom-Dixon-Leuchten und einem leicht steuerbaren Casambi-System geben der Wohnfläche zusätzlich zum natürlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit eine passende Beleuchtung.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, individuell eingepasste Einbauküche mit kommunikativer Tresenlösung, verlässlichen Markengeräten und viel funktionalem Stauraum. Von der Küche aus ist die geschützte Loggia mit steuerbarem Lamellendach genau so schnell versorgt, wie der gastfreundliche Essbereich, der locker 8 Personen beherbergen kann. Der Essbereich geht dann fließend in einen Wohnbereich mit gemütlicher Couchecke über.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-, Arbeits- (überall Cat-7-Verkabelung) oder Gästezimmer bieten Platz für bis zu 4-köpfigen Familien mit Home-Office-Option. Neben den Stauflächen in der Wohnung selbst, gibt es auch noch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Fazit: Dieses loftartige, ruhige Dachgeschoss bietet besonderes & komfortables Wohnen in historischen Mauern in einer lebendigen und bunten Nachbarschaft.
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung erweitert.
Auf 95,40 qm verteilen sich in großzügiger, loftartiger Weite drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein offener Wohn-, Küchen-und Essbereich mit Zugang zu einer angenehm großen Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit anschließendem Abstellraum, z.B. für Waschmaschine & Trockner.
Diese Dachgeschoss-Endetage ist mit viel Liebe zu Detail, Funktionalität und Ausstattung ausgebaut worden. Deckenhöhen bis zu 4,30 Meter tragen den hellen, großzügigen Charakter, der sich dem Besucher bereits im Eingangsbereich offenbart.
Eine professionelle Lichtplanung mit u.a. Tom-Dixon-Leuchten und einem leicht steuerbaren Casambi-System geben der Wohnfläche zusätzlich zum natürlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit eine passende Beleuchtung.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, individuell eingepasste Einbauküche mit kommunikativer Tresenlösung, verlässlichen Markengeräten und viel funktionalem Stauraum. Von der Küche aus ist die geschützte Loggia mit steuerbarem Lamellendach genau so schnell versorgt, wie der gastfreundliche Essbereich, der locker 8 Personen beherbergen kann. Der Essbereich geht dann fließend in einen Wohnbereich mit gemütlicher Couchecke über.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-, Arbeits- (überall Cat-7-Verkabelung) oder Gästezimmer bieten Platz für bis zu 4-köpfigen Familien mit Home-Office-Option. Neben den Stauflächen in der Wohnung selbst, gibt es auch noch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Fazit: Dieses loftartige, ruhige Dachgeschoss bietet besonderes & komfortables Wohnen in historischen Mauern in einer lebendigen und bunten Nachbarschaft.
Willkommen im grünen, urbanen Stadtteil Barmbek-Süd.
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung erweitert.
Auf 95,40 qm verteilen sich in großzügiger, loftartiger Weite drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein offener Wohn-, Küchen-und Essbereich mit Zugang zu einer angenehm großen Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit anschließendem Abstellraum, z.B. für Waschmaschine & Trockner.
Diese Dachgeschoss-Endetage ist mit viel Liebe zu Detail, Funktionalität und Ausstattung ausgebaut worden. Deckenhöhen bis zu 4,30 Meter tragen den hellen, großzügigen Charakter, der sich dem Besucher bereits im Eingangsbereich offenbart.
Eine professionelle Lichtplanung mit u.a. Tom-Dixon-Leuchten und einem leicht steuerbaren Casambi-System geben der Wohnfläche zusätzlich zum natürlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit eine passende Beleuchtung.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, individuell eingepasste Einbauküche mit kommunikativer Tresenlösung, verlässlichen Markengeräten und viel funktionalem Stauraum. Von der Küche aus ist die geschützte Loggia mit steuerbarem Lamellendach genau so schnell versorgt, wie der gastfreundliche Essbereich, der locker 8 Personen beherbergen kann. Der Essbereich geht dann fließend in einen Wohnbereich mit gemütlicher Couchecke über.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-, Arbeits- (überall Cat-7-Verkabelung) oder Gästezimmer bieten Platz für bis zu 4-köpfigen Familien mit Home-Office-Option. Neben den Stauflächen in der Wohnung selbst, gibt es auch noch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Fazit: Dieses loftartige, ruhige Dachgeschoss bietet besonderes & komfortables Wohnen in historischen Mauern in einer lebendigen und bunten Nachbarschaft.
Das schöne, klassische und denkmalgeschützte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928, wurde 2021 im Rahmen eines Dachausbaus noch einmal um diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung erweitert.
Auf 95,40 qm verteilen sich in großzügiger, loftartiger Weite drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein offener Wohn-, Küchen-und Essbereich mit Zugang zu einer angenehm großen Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit anschließendem Abstellraum, z.B. für Waschmaschine & Trockner.
Diese Dachgeschoss-Endetage ist mit viel Liebe zu Detail, Funktionalität und Ausstattung ausgebaut worden. Deckenhöhen bis zu 4,30 Meter tragen den hellen, großzügigen Charakter, der sich dem Besucher bereits im Eingangsbereich offenbart.
Eine professionelle Lichtplanung mit u.a. Tom-Dixon-Leuchten und einem leicht steuerbaren Casambi-System geben der Wohnfläche zusätzlich zum natürlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit eine passende Beleuchtung.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, individuell eingepasste Einbauküche mit kommunikativer Tresenlösung, verlässlichen Markengeräten und viel funktionalem Stauraum. Von der Küche aus ist die geschützte Loggia mit steuerbarem Lamellendach genau so schnell versorgt, wie der gastfreundliche Essbereich, der locker 8 Personen beherbergen kann. Der Essbereich geht dann fließend in einen Wohnbereich mit gemütlicher Couchecke über.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-, Arbeits- (überall Cat-7-Verkabelung) oder Gästezimmer bieten Platz für bis zu 4-köpfigen Familien mit Home-Office-Option. Neben den Stauflächen in der Wohnung selbst, gibt es auch noch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Fazit: Dieses loftartige, ruhige Dachgeschoss bietet besonderes & komfortables Wohnen in historischen Mauern in einer lebendigen und bunten Nachbarschaft.
Kosten
-
Kaufpreis894.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)95,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Barmbek-Süd, einem gewachsenen, urbanen Stadtteil Hamburgs. Denkmalgeschützte Rotklinkergebäude mit grünen Gängen, Innenhöfen und Kleingärten sowie Mehrfamilienhäuser im Jugendstil dominieren das Bild. Alteingesessene...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Barmbek-Süd, einem gewachsenen, urbanen Stadtteil Hamburgs. Denkmalgeschützte Rotklinkergebäude mit grünen Gängen, Innenhöfen und Kleingärten sowie Mehrfamilienhäuser im Jugendstil dominieren das Bild. Alteingesessene Bewohner, aber vor allen Dingen viele junge Familien wissen die Nähe zum Stadtpark und zur Alster ebenso zu schätzen wie das Kulturangebot in der ‚Zinnschmelze‘, Kampnagel oder Vorführungen im Planetarium.
Die nächsten Shopping-Oasen sind im Quartier Mühlenkamp/Gertigstraße - mit Wochenmarkt und zahlreichen Restaurants/Cafés sowie der Nähe zur Alster - und im bekannten EKZ Hamburger Straße. Auch der Freizeitwert ist hoch. Jede Menge Wasserfreuden wie Schwimmen in einem Naturbad, Miniboot-Freaktreffen am kleinen Wasserbecken, Kanufahren, Stand-up Paddling, Wellness in den Bartholomäus-Thermen oder Ballsportarten, Tennis und Fahrradtouren entlang der Alsterkanäle locken die Bewohner.
Die nächsten Shopping-Oasen sind im Quartier Mühlenkamp/Gertigstraße - mit Wochenmarkt und zahlreichen Restaurants/Cafés sowie der Nähe zur Alster - und im bekannten EKZ Hamburger Straße. Auch der Freizeitwert ist hoch. Jede Menge Wasserfreuden wie Schwimmen in einem Naturbad, Miniboot-Freaktreffen am kleinen Wasserbecken, Kanufahren, Stand-up Paddling, Wellness in den Bartholomäus-Thermen oder Ballsportarten, Tennis und Fahrradtouren entlang der Alsterkanäle locken die Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in Barmbek-Süd, einem gewachsenen, urbanen Stadtteil Hamburgs. Denkmalgeschützte Rotklinkergebäude mit grünen Gängen, Innenhöfen und Kleingärten sowie Mehrfamilienhäuser im Jugendstil dominieren das Bild. Alteingesessene Bewohner, aber vor allen Dingen viele junge Familien wissen die Nähe zum Stadtpark und zur Alster ebenso zu schätzen wie das Kulturangebot in der ‚Zinnschmelze‘, Kampnagel oder Vorführungen im Planetarium.
Die nächsten Shopping-Oasen sind im Quartier Mühlenkamp/Gertigstraße - mit Wochenmarkt und zahlreichen Restaurants/Cafés sowie der Nähe zur Alster - und im bekannten EKZ Hamburger Straße. Auch der Freizeitwert ist hoch. Jede Menge Wasserfreuden wie Schwimmen in einem Naturbad, Miniboot-Freaktreffen am kleinen Wasserbecken, Kanufahren, Stand-up Paddling, Wellness in den Bartholomäus-Thermen oder Ballsportarten, Tennis und Fahrradtouren entlang der Alsterkanäle locken die Bewohner.
Die nächsten Shopping-Oasen sind im Quartier Mühlenkamp/Gertigstraße - mit Wochenmarkt und zahlreichen Restaurants/Cafés sowie der Nähe zur Alster - und im bekannten EKZ Hamburger Straße. Auch der Freizeitwert ist hoch. Jede Menge Wasserfreuden wie Schwimmen in einem Naturbad, Miniboot-Freaktreffen am kleinen Wasserbecken, Kanufahren, Stand-up Paddling, Wellness in den Bartholomäus-Thermen oder Ballsportarten, Tennis und Fahrradtouren entlang der Alsterkanäle locken die Bewohner.
Hamburg Barmbek Barmbek-Süd Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
+49 (0) 40 28 78 66 90
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
truebger@yoventi.de
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Michael Trübger
Erhalte neue Angebote per E-Mail