Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1960 in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 54m2 bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Duschbad sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Die...
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1960 in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 54m2 bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Duschbad sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Der Balkon hat eine gute Größe. Ein Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gemütliche Wohngegend suchen. Öffentliche Verkehrsmittel, sind allesamt bequem zu erreichen.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1960 in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 54m2 bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Duschbad sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Der Balkon hat eine gute Größe. Ein Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gemütliche Wohngegend suchen. Öffentliche Verkehrsmittel, sind allesamt bequem zu erreichen.
Kosten
Miete zzgl. NK
880 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.037 €
Heizkosten
64 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.640 €
Nebenkosten
157 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
16,15 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche (ca.)
54,49 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Verfügbarkeit
ab 01.06.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Keller
Lage
Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich...
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Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Friedrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.
Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Friedrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.
Walddörfer Straße 264c · 22047 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschlsuss von 12. Monaten vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschlsuss von 12. Monaten vereinbart.
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Hamburg
UST-ID-NUMMER DE 118948183
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr