immobilie1-ID: 31736257 | Anbieter-ID: BdHk23.13
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz am Eichtalpark in Hamburg Wandsbek
299.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 22 Tiefgaragen- sowie 10...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 22 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze auf dem Parkdeck.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören 22 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze auf dem Parkdeck.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Laubengang führt zum Eingang der Wohnung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die westlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenzufahrt erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²4.040,54 €
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Hausgeld pro Monat413,67 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis02.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in direkter Nähe zum Eichtalpark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer naturnahen, grünen Umgebung mit zahlreichen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Außenanlagen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in direkter Nähe zum Eichtalpark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer naturnahen, grünen Umgebung mit zahlreichen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Außenanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in direkter Nähe zum Eichtalpark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer naturnahen, grünen Umgebung mit zahlreichen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Außenanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für ein umfangreiches Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über die U- und Busstation "Wandsbek Markt" sowie die S-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee." Eine direkte Anbindung an die BAB 24 ermöglicht zusätzlich eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.
Hamburg Wandsbek (Stadtteil) Deutschland (22047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
+4940 - 241 858 40
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22337 Hamburg
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