immobilie1-ID: 30081233 | Anbieter-ID: JZ_19
Moderne Gewerbefläche mit Tiefgaragenstellplätzen!
449.000 €
Kaufpreis
181 m²
Verkaufsfläche
Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2004 bestehend aus 22 Eigentumswohnungen zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als... mehr lesen
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als... mehr lesen
Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2004 bestehend aus 22 Eigentumswohnungen zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche genutzt werden kann, teilt sich in zwei separate Mietflächen auf, die über einen gemeinsamen Windfang betreten werden können. Eine Zusammenlegung beider Flächen wäre möglich. Die Mietflächen sind aktuell nicht vermietet und werden frei geliefert.
Die 1. Mietfläche ist ca. 64 m² groß und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit einer großen Fensterfront. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es noch einen abgetrennten Raum und eine kleine Pantryküche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie eine weitere Ebene. Hier gelangen Sie zum WC.
Die 2. Mietfläche mit einer Größe von ca. 117 m² ist ebenfalls sehr offen und hell. Die Fläche teilt sich in eine Erdgeschossebene und eine Empore auf. Die Empore erreichen Sie über eine Rampe oder eine Treppe. Von der oberen Ebene haben Sie über große Flügeltüren Zugang zum begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich der Mietfläche befinden sich ein separater Raum mit Tageslicht, eine Pantryküche und ein WC.
Mitverkauft werden zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche genutzt werden kann, teilt sich in zwei separate Mietflächen auf, die über einen gemeinsamen Windfang betreten werden können. Eine Zusammenlegung beider Flächen wäre möglich. Die Mietflächen sind aktuell nicht vermietet und werden frei geliefert.
Die 1. Mietfläche ist ca. 64 m² groß und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit einer großen Fensterfront. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es noch einen abgetrennten Raum und eine kleine Pantryküche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie eine weitere Ebene. Hier gelangen Sie zum WC.
Die 2. Mietfläche mit einer Größe von ca. 117 m² ist ebenfalls sehr offen und hell. Die Fläche teilt sich in eine Erdgeschossebene und eine Empore auf. Die Empore erreichen Sie über eine Rampe oder eine Treppe. Von der oberen Ebene haben Sie über große Flügeltüren Zugang zum begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich der Mietfläche befinden sich ein separater Raum mit Tageslicht, eine Pantryküche und ein WC.
Mitverkauft werden zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2004 bestehend aus 22 Eigentumswohnungen zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche genutzt werden kann, teilt sich in zwei separate Mietflächen auf, die über einen gemeinsamen Windfang betreten werden können. Eine Zusammenlegung beider Flächen wäre möglich. Die Mietflächen sind aktuell nicht vermietet und werden frei geliefert.
Die 1. Mietfläche ist ca. 64 m² groß und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit einer großen Fensterfront. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es noch einen abgetrennten Raum und eine kleine Pantryküche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie eine weitere Ebene. Hier gelangen Sie zum WC.
Die 2. Mietfläche mit einer Größe von ca. 117 m² ist ebenfalls sehr offen und hell. Die Fläche teilt sich in eine Erdgeschossebene und eine Empore auf. Die Empore erreichen Sie über eine Rampe oder eine Treppe. Von der oberen Ebene haben Sie über große Flügeltüren Zugang zum begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich der Mietfläche befinden sich ein separater Raum mit Tageslicht, eine Pantryküche und ein WC.
Mitverkauft werden zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die als Einzelhandelsfläche genutzt werden kann, teilt sich in zwei separate Mietflächen auf, die über einen gemeinsamen Windfang betreten werden können. Eine Zusammenlegung beider Flächen wäre möglich. Die Mietflächen sind aktuell nicht vermietet und werden frei geliefert.
Die 1. Mietfläche ist ca. 64 m² groß und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit einer großen Fensterfront. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es noch einen abgetrennten Raum und eine kleine Pantryküche. Über eine kleine Treppe erreichen Sie eine weitere Ebene. Hier gelangen Sie zum WC.
Die 2. Mietfläche mit einer Größe von ca. 117 m² ist ebenfalls sehr offen und hell. Die Fläche teilt sich in eine Erdgeschossebene und eine Empore auf. Die Empore erreichen Sie über eine Rampe oder eine Treppe. Von der oberen Ebene haben Sie über große Flügeltüren Zugang zum begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich der Mietfläche befinden sich ein separater Raum mit Tageslicht, eine Pantryküche und ein WC.
Mitverkauft werden zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Nebenkosten871 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Gesamtfläche (ca.)181 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)181 m²
-
Ladenfläche (ca.)181 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung in weiß aus 2004
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
Bodenbeläge:
Fliesen in beiden Mieteinheiten
Bad:
zeitgemäße WC-Anlagen aus 2004, weißes Sanitär, weiße Fliesen
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung in weiß aus 2004
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
Bodenbeläge:
Fliesen in beiden Mieteinheiten
Bad:
zeitgemäße WC-Anlagen aus 2004, weißes Sanitär, weiße Fliesen
Fenster:
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung in weiß aus 2004
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
Bodenbeläge:
Fliesen in beiden Mieteinheiten
Bad:
zeitgemäße WC-Anlagen aus 2004, weißes Sanitär, weiße Fliesen
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung in weiß aus 2004
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
Bodenbeläge:
Fliesen in beiden Mieteinheiten
Bad:
zeitgemäße WC-Anlagen aus 2004, weißes Sanitär, weiße Fliesen
Lage
Der Bezirk Wandsbek ist mit ca. 400.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Stadtteil der schönen Hansestadt Hamburg. Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und...
mehr lesen
Der Bezirk Wandsbek ist mit ca. 400.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Stadtteil der schönen Hansestadt Hamburg. Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und Dienstleistung für das gesamte Einzugsgebiet. Hinzu kommen die medizinischen Einrichtungen, die Gastronomie und viele Freizeiteinrichtungen. Wandsbek Markt ist der größte Verkehrsknotenpunkt für U- und S-Bahn sowie Buslinien in ganz Hamburg. In, am und um den neu gestalteten Wandsbeker Marktplatz mit dem ZOB konzentriert sich das pulsierende Großstadttreiben und bietet ein attraktives Zentrum mit ausreichend Platz für Märkte, Ausstellungen und Weinfeste.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer infrastrukturell attraktiven Lage. Ein großer Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar. Mehrere Friseurgeschäfte und kleinere Einzelhandelsflächen liegen in direkter Nachbarschaft. Vor dem Objekt stehen den Besuchern Parkplätze zur Verfügung.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer infrastrukturell attraktiven Lage. Ein großer Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar. Mehrere Friseurgeschäfte und kleinere Einzelhandelsflächen liegen in direkter Nachbarschaft. Vor dem Objekt stehen den Besuchern Parkplätze zur Verfügung.
Der Bezirk Wandsbek ist mit ca. 400.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Stadtteil der schönen Hansestadt Hamburg. Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und Dienstleistung für das gesamte Einzugsgebiet. Hinzu kommen die medizinischen Einrichtungen, die Gastronomie und viele Freizeiteinrichtungen. Wandsbek Markt ist der größte Verkehrsknotenpunkt für U- und S-Bahn sowie Buslinien in ganz Hamburg. In, am und um den neu gestalteten Wandsbeker Marktplatz mit dem ZOB konzentriert sich das pulsierende Großstadttreiben und bietet ein attraktives Zentrum mit ausreichend Platz für Märkte, Ausstellungen und Weinfeste.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer infrastrukturell attraktiven Lage. Ein großer Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar. Mehrere Friseurgeschäfte und kleinere Einzelhandelsflächen liegen in direkter Nachbarschaft. Vor dem Objekt stehen den Besuchern Parkplätze zur Verfügung.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer infrastrukturell attraktiven Lage. Ein großer Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar. Mehrere Friseurgeschäfte und kleinere Einzelhandelsflächen liegen in direkter Nachbarschaft. Vor dem Objekt stehen den Besuchern Parkplätze zur Verfügung.
22047 Hamburg-Wandsbek · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
22083 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7645
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
zucker@spardaimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail