immobilie1-ID: 30831119 | Anbieter-ID: LG-TG0183
Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung
269.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird... mehr lesen
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und ist mit hochwertigen Garapa-Dielen ausgelegt. Die gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzugshaube und ein modernes Induktions-Kochfeld. Sowohl der Flur als auch die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und ist mit hochwertigen Garapa-Dielen ausgelegt. Die gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzugshaube und ein modernes Induktions-Kochfeld. Sowohl der Flur als auch die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet.
Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und ist mit hochwertigen Garapa-Dielen ausgelegt. Die gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzugshaube und ein modernes Induktions-Kochfeld. Sowohl der Flur als auch die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet.
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Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und ist mit hochwertigen Garapa-Dielen ausgelegt. Die gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzugshaube und ein modernes Induktions-Kochfeld. Sowohl der Flur als auch die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und... mehr lesen
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- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
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- Hochwertiger Einbauwaschtisch
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- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld mit Flexzone
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Netzwerkinstallation in Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Hochwertiger Einbauwaschtisch
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld mit Flexzone
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
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- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
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- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld mit Flexzone
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Moderne Plattenheizkörper
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wandse bis zur Außenalster einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Aldi in 5 Gehminuten Entfernung und ein Rewe-Center in 10 Gehminuten Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der geplanten Erweiterung der S-Bahn-Linie 4, die von Tonndorf aus über die Innenstadt bis nach Altona führen wird, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die Wohnung bedeutet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wandse bis zur Außenalster einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Aldi in 5 Gehminuten Entfernung und ein Rewe-Center in 10 Gehminuten Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der geplanten Erweiterung der S-Bahn-Linie 4, die von Tonndorf aus über die Innenstadt bis nach Altona führen wird, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die Wohnung bedeutet.
22045 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
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Ansprechpartner
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Am Rotdorn 2,
21354 Bleckede
21354 Bleckede
Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
+4916096006158
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
0911 50716997
t.gabriel@iad-immobilien.de
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