immobilie1-ID: 30839105 | Anbieter-ID: 5885
4- Zimmer Neubau-Erstbezug - Perfekte Kombination aus Wohnen + Arbeiten im beliebten Marienthal!
2.150 €
Miete zzgl. NK
141,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich Erdgeschoss und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahre 2023/24 errichtet und dem vorderen Baustil (aus den 30er Jahren)...
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Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich Erdgeschoss und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahre 2023/24 errichtet und dem vorderen Baustil (aus den 30er Jahren) liebevoll angepasst. Die Fenster und die Terrassentüren der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind dreifachverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die in der Wohnung über Fußbodenheizung ausgeführt wird. Besonderheit: dieser Wohnung ist ein eigener Gartenanteil, zur Pflege und Nutzung zugeordent.
Die Erstvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren. Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 35,00 alle 2 Jahre vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt
Die Erstvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren. Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 35,00 alle 2 Jahre vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt
Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich Erdgeschoss und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahre 2023/24 errichtet und dem vorderen Baustil (aus den 30er Jahren) liebevoll angepasst. Die Fenster und die Terrassentüren der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind dreifachverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die in der Wohnung über Fußbodenheizung ausgeführt wird. Besonderheit: dieser Wohnung ist ein eigener Gartenanteil, zur Pflege und Nutzung zugeordent.
Die Erstvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren. Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 35,00 alle 2 Jahre vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt
Die Erstvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren. Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 35,00 alle 2 Jahre vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt
Kosten
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Miete zzgl. NK2.150 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.525 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.300 €
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Nebenkosten425 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)141,75 m²
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Diese 4-Zimmer Wohnung mit knapp 142 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse (Ersgeschosse + Souterrain) - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch...
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Diese 4-Zimmer Wohnung mit knapp 142 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse (Ersgeschosse + Souterrain) - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Die beiden offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube gestaltet. Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad hochmodern gefliest. Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen. Der Wohn- und Schlafraum sind mit Holzielenboden verlegt - im Souterrain ist der Boden mit Designboden (Vinylbelag) versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
Diese 4-Zimmer Wohnung mit knapp 142 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse (Ersgeschosse + Souterrain) - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Die beiden offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube gestaltet. Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad hochmodern gefliest. Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen. Der Wohn- und Schlafraum sind mit Holzielenboden verlegt - im Souterrain ist der Boden mit Designboden (Vinylbelag) versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
- Fußbodenheizung
Lage
Diese tolle Wohnung befindet sich in Marienthal. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von Jugendstilvillen und hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage ist Marienthal durch die Gärten, den Baumbestand und dem quasi...
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Diese tolle Wohnung befindet sich in Marienthal. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von Jugendstilvillen und hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage ist Marienthal durch die Gärten, den Baumbestand und dem quasi gegenüberliegenden "Wandsbeker Gehölz" ein sehr grüner Stadtteil. Die Nähe des Wandsbeker und Jenfelder Marktes bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, jeweils beliebte Einkaufszentren sowie die erstklassige Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die A 24 in Richtung Berlin ist in ca. 6-7 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso ist die Helmut-Schmidt-Universität und das AK Wandsbek in nächster Umgebung.
Diese tolle Wohnung befindet sich in Marienthal. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von Jugendstilvillen und hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage ist Marienthal durch die Gärten, den Baumbestand und dem quasi gegenüberliegenden "Wandsbeker Gehölz" ein sehr grüner Stadtteil. Die Nähe des Wandsbeker und Jenfelder Marktes bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, jeweils beliebte Einkaufszentren sowie die erstklassige Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die A 24 in Richtung Berlin ist in ca. 6-7 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso ist die Helmut-Schmidt-Universität und das AK Wandsbek in nächster Umgebung.
22043 Hamburg / Marienthal · Marienthal · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Strzecki
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
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Saseler Chaussee 203,
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040 63646373
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(040) 636 46 30
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