immobilie1-ID: 30959905 | Anbieter-ID: HI1826
NEU: Zwei Wohnungen, einmal zahlen!
195.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei charmante Einzimmerwohnungen, die sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 150 Wohnungen. Die Wohnungen umfassen...
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Zum Verkauf stehen zwei charmante Einzimmerwohnungen, die sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 150 Wohnungen. Die Wohnungen umfassen jeweils 1,5 Zimmer, die sich auf etwa 39 m² verteilen.
Die beiden Wohnungen sind seit dem 01.01.2022 zu einer jährlichen Gesamtnettokaltmiete 6.973,92 EUR vermietet. Der zuverlässige Mieter übernimmt eigenständig die Zahlung der Heizkosten und Stromkosten. Diese Konstellation bietet eine sorglose Kapitalanlage, die eine kontinuierliche Rendite verspricht.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.
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Die beiden Wohnungen sind seit dem 01.01.2022 zu einer jährlichen Gesamtnettokaltmiete 6.973,92 EUR vermietet. Der zuverlässige Mieter übernimmt eigenständig die Zahlung der Heizkosten und Stromkosten. Diese Konstellation bietet eine sorglose Kapitalanlage, die eine kontinuierliche Rendite verspricht.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat350,33 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wesentliche Details:
+ 2 getrennte Wohnungen
+ 05. u. 06. Obergeschoss
+ Baujahr 1970
+ 2x 1,5 Zimmer
+ jeweils ca. 39 m²
+ 2x Kellerabteile
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftsstellplätze auf eigenem Parkdeck
+ 6.973,92 EUR EUR Jahrensnettokaltmiete
+ 2 getrennte Wohnungen
+ 05. u. 06. Obergeschoss
+ Baujahr 1970
+ 2x 1,5 Zimmer
+ jeweils ca. 39 m²
+ 2x Kellerabteile
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftsstellplätze auf eigenem Parkdeck
+ 6.973,92 EUR EUR Jahrensnettokaltmiete
Wesentliche Details:
+ 2 getrennte Wohnungen
+ 05. u. 06. Obergeschoss
+ Baujahr 1970
+ 2x 1,5 Zimmer
+ jeweils ca. 39 m²
+ 2x Kellerabteile
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftsstellplätze auf eigenem Parkdeck
+ 6.973,92 EUR EUR Jahrensnettokaltmiete
+ 2 getrennte Wohnungen
+ 05. u. 06. Obergeschoss
+ Baujahr 1970
+ 2x 1,5 Zimmer
+ jeweils ca. 39 m²
+ 2x Kellerabteile
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftsstellplätze auf eigenem Parkdeck
+ 6.973,92 EUR EUR Jahrensnettokaltmiete
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum... mehr lesen
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
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22043 Hamburg · Jenfeld · Deutschland
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Sonstiges
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Ansprechpartner
Herr Viktor A. Staudinger
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38A,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
+49 40 866 25 36 12
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040 ) 890 845 10
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