immobilie1-ID: 30543357 | Anbieter-ID: WB 1938
Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve
345.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt 12 Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Im Jahr 1999 wurden die...
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Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt 12 Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Im Jahr 1999 wurden die Häuser umfangreich renoviert und laufend instand gehalten. Ein Flur im Erdgeschoss bietet Zutritt zur Küche, zum Gäste-WC sowie zum Wohn- und Esszimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Elternschlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Kinderzimmern und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Sollten Sie noch weitere Zimmer benötigen, so steht Ihnen der sehr große Spitzboden zur Verfügung. Dieser könnte mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad ausgebaut werden. Neben einer Gaube mit drei Fensterelementen und zwei Veluxfenstern bietet es einen überaus hellen Raum. Zwei Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit Stehhöhe. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse bieten viel Sonne bis in die Abendstunden.
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Diese Reihenhauszeile besteht aus insgesamt 12 Reihenhäusern und steht in einer verkehrsberuhigten Straße, die als Sackgasse endet. Im Jahr 1999 wurden die Häuser umfangreich renoviert und laufend instand gehalten. Ein Flur im Erdgeschoss bietet Zutritt zur Küche, zum Gäste-WC sowie zum Wohn- und Esszimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und einem innenliegenden Wannenbad. Das Elternschlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Kinderzimmern und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Sollten Sie noch weitere Zimmer benötigen, so steht Ihnen der sehr große Spitzboden zur Verfügung. Dieser könnte mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad ausgebaut werden. Neben einer Gaube mit drei Fensterelementen und zwei Veluxfenstern bietet es einen überaus hellen Raum. Zwei Abstellflächen befinden sich in dem Vollkeller mit Stehhöhe. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der hieran anschließende Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse bieten viel Sonne bis in die Abendstunden.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²4.928,57 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86,28 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis06.06.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Zuge der Renovierung wurden die Dächer erneuert sowie gedämmt und zusätzlich um eine große Gaube erweitert. Es wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht sowie ein neuer...
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Im Zuge der Renovierung wurden die Dächer erneuert sowie gedämmt und zusätzlich um eine große Gaube erweitert. Es wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht sowie ein neuer Elektrokasten mit Leitungsschutzschaltern im Keller angebracht. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren wurden neue Heizkörper installiert, in die Küche wurde eine moderne Einbauzeile mit hellen Holzfronten eingebaut und bietet alle erforderlichen Elektrogeräte. Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest, in den restlichen Räumen liegt Laminat. Als Lärmschutzmaßnahme wurden die Wände zu den Nachbarn mit Rigips verkleidet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung der Reihenhauszeile erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Für den Zugang und die Nutzung des Spitzbodens müsste ein Kinderzimmer verkleinert und eine Treppe eingebaut werden, um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 22,80 m² zu erhalten.
Im Zuge der Renovierung wurden die Dächer erneuert sowie gedämmt und zusätzlich um eine große Gaube erweitert. Es wurden neue Fenster sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht sowie ein neuer Elektrokasten mit Leitungsschutzschaltern im Keller angebracht. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren wurden neue Heizkörper installiert, in die Küche wurde eine moderne Einbauzeile mit hellen Holzfronten eingebaut und bietet alle erforderlichen Elektrogeräte. Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest, in den restlichen Räumen liegt Laminat. Als Lärmschutzmaßnahme wurden die Wände zu den Nachbarn mit Rigips verkleidet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung der Reihenhauszeile erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Für den Zugang und die Nutzung des Spitzbodens müsste ein Kinderzimmer verkleinert und eine Treppe eingebaut werden, um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 22,80 m² zu erhalten.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu...
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Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo". Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek an der Grenze zu Marienthal. In diesem Stadtteil befindet sich moderne Wohnbebauung in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, so zum Beispiel das Jenfelder EKZ, das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo". Des Weiteren sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in Jenfeld vorhanden. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus steht in ruhiger Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und diverse Buslinien zu erreichen.
22043 Hamburg · Jenfeld · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstraße 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-235
Grossmann & Berger GmbH
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