immobilie1-ID: 31716375 | Anbieter-ID: I-02ZIEJ-W-02ZWEJ
Exklusive Ferienwohnungen im Neubau „Ferienresidenz Am Elbufer Altes Land“ (für Kapitalanleger)!
302.431 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Engel & Völkers freut sich Ihnen in einer kurz vor der Fertigstellung befindlichen Ferienresidenz im Alten Land exklusive Ferienwohnungen anbieten zu können. Insgesamt verfügt die Anlage über 33 Ferienwohnungen (43-70 m², mit Außen- oder...
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Engel & Völkers freut sich Ihnen in einer kurz vor der Fertigstellung befindlichen Ferienresidenz im Alten Land exklusive Ferienwohnungen anbieten zu können. Insgesamt verfügt die Anlage über 33 Ferienwohnungen (43-70 m², mit Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), die sich auf mehrere Gebäude verteilen und die auch einen Rezeptions- und Wellness-Bereich beinhalten. Erstellt von einem namhaften lokalen Bauträger und erst bei schlüsselfertiger Übergabe bezahlbar, erwerben Sie eine Wohnung von hoher Qualität mit kompletter Möblierung samt erprobten Vermietungs- und Verwaltungskonzept, in der sich Ihre Feriengäste sehr wohl fühlen werden. Bereits im Sommer 2025 soll die Vermietung an Feriengäste starten. Die noch verfügbaren 15 Wohnungen (Stand Mai 2025) kosten je nach Größe, Parkplatz und Lage zwischen EUR 302.430,33 und 446.258,08.
Das Vermietungskonzept ist vom Grundsatz her so gestaltet, dass sämtliche Mieteinnahmen der Wohnungen zwischen den Eigentümern im Verhältnis ihrer Kaufpreise aufgeteilt werden (Pooling), was das Vermietungsrisiko der einzelnen Wohnung minimiert. Jeder Kapitalanleger partizipiert somit vergleichbar am Erfolg der gesamten Ferienanlage. Des Weiteren ist hervorzuheben, dass die Initiatoren bereits vor über 10 Jahren eine ähnliche Anlage im Alten Land erstellt haben, die sie seitdem erfolgreich betreiben, so dass die Mietkalkulation auf soliden Erfahrungen basiert.
Die Daten der in diesem Exposé angebotenen Wohnung entnehmen Sie bitte den Eckdaten auf Seite 2 dieses Exposees. Ferner beinhaltet dieses Exposé auch den individuellen Grundriss der hier angebotenen Wohnung. Weitere Wohnungsalternativen können Sie gerne bei uns anfragen. Die Bilder in diesem Exposé stammen von der möblierten Musterwohnung, die sich in der Anlage befindet. Die Bilder der Anlage wurden am 08.05.2025 aufgenommen und entsprechen dem seinerzeitigen Bautenstand. Besichtigungen sind nach Abstimmung mit Engel & Völkers möglich.
Das Vermietungskonzept ist vom Grundsatz her so gestaltet, dass sämtliche Mieteinnahmen der Wohnungen zwischen den Eigentümern im Verhältnis ihrer Kaufpreise aufgeteilt werden (Pooling), was das Vermietungsrisiko der einzelnen Wohnung minimiert. Jeder Kapitalanleger partizipiert somit vergleichbar am Erfolg der gesamten Ferienanlage. Des Weiteren ist hervorzuheben, dass die Initiatoren bereits vor über 10 Jahren eine ähnliche Anlage im Alten Land erstellt haben, die sie seitdem erfolgreich betreiben, so dass die Mietkalkulation auf soliden Erfahrungen basiert.
Die Daten der in diesem Exposé angebotenen Wohnung entnehmen Sie bitte den Eckdaten auf Seite 2 dieses Exposees. Ferner beinhaltet dieses Exposé auch den individuellen Grundriss der hier angebotenen Wohnung. Weitere Wohnungsalternativen können Sie gerne bei uns anfragen. Die Bilder in diesem Exposé stammen von der möblierten Musterwohnung, die sich in der Anlage befindet. Die Bilder der Anlage wurden am 08.05.2025 aufgenommen und entsprechen dem seinerzeitigen Bautenstand. Besichtigungen sind nach Abstimmung mit Engel & Völkers möglich.
Engel & Völkers freut sich Ihnen in einer kurz vor der Fertigstellung befindlichen Ferienresidenz im Alten Land exklusive Ferienwohnungen anbieten zu können. Insgesamt verfügt die Anlage über 33 Ferienwohnungen (43-70 m², mit Außen- oder Tiefgaragenstellplatz), die sich auf mehrere Gebäude verteilen und die auch einen Rezeptions- und Wellness-Bereich beinhalten. Erstellt von einem namhaften lokalen Bauträger und erst bei schlüsselfertiger Übergabe bezahlbar, erwerben Sie eine Wohnung von hoher Qualität mit kompletter Möblierung samt erprobten Vermietungs- und Verwaltungskonzept, in der sich Ihre Feriengäste sehr wohl fühlen werden. Bereits im Sommer 2025 soll die Vermietung an Feriengäste starten. Die noch verfügbaren 15 Wohnungen (Stand Mai 2025) kosten je nach Größe, Parkplatz und Lage zwischen EUR 302.430,33 und 446.258,08.
Das Vermietungskonzept ist vom Grundsatz her so gestaltet, dass sämtliche Mieteinnahmen der Wohnungen zwischen den Eigentümern im Verhältnis ihrer Kaufpreise aufgeteilt werden (Pooling), was das Vermietungsrisiko der einzelnen Wohnung minimiert. Jeder Kapitalanleger partizipiert somit vergleichbar am Erfolg der gesamten Ferienanlage. Des Weiteren ist hervorzuheben, dass die Initiatoren bereits vor über 10 Jahren eine ähnliche Anlage im Alten Land erstellt haben, die sie seitdem erfolgreich betreiben, so dass die Mietkalkulation auf soliden Erfahrungen basiert.
Die Daten der in diesem Exposé angebotenen Wohnung entnehmen Sie bitte den Eckdaten auf Seite 2 dieses Exposees. Ferner beinhaltet dieses Exposé auch den individuellen Grundriss der hier angebotenen Wohnung. Weitere Wohnungsalternativen können Sie gerne bei uns anfragen. Die Bilder in diesem Exposé stammen von der möblierten Musterwohnung, die sich in der Anlage befindet. Die Bilder der Anlage wurden am 08.05.2025 aufgenommen und entsprechen dem seinerzeitigen Bautenstand. Besichtigungen sind nach Abstimmung mit Engel & Völkers möglich.
Das Vermietungskonzept ist vom Grundsatz her so gestaltet, dass sämtliche Mieteinnahmen der Wohnungen zwischen den Eigentümern im Verhältnis ihrer Kaufpreise aufgeteilt werden (Pooling), was das Vermietungsrisiko der einzelnen Wohnung minimiert. Jeder Kapitalanleger partizipiert somit vergleichbar am Erfolg der gesamten Ferienanlage. Des Weiteren ist hervorzuheben, dass die Initiatoren bereits vor über 10 Jahren eine ähnliche Anlage im Alten Land erstellt haben, die sie seitdem erfolgreich betreiben, so dass die Mietkalkulation auf soliden Erfahrungen basiert.
Die Daten der in diesem Exposé angebotenen Wohnung entnehmen Sie bitte den Eckdaten auf Seite 2 dieses Exposees. Ferner beinhaltet dieses Exposé auch den individuellen Grundriss der hier angebotenen Wohnung. Weitere Wohnungsalternativen können Sie gerne bei uns anfragen. Die Bilder in diesem Exposé stammen von der möblierten Musterwohnung, die sich in der Anlage befindet. Die Bilder der Anlage wurden am 08.05.2025 aufgenommen und entsprechen dem seinerzeitigen Bautenstand. Besichtigungen sind nach Abstimmung mit Engel & Völkers möglich.
Kosten
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Kaufpreis302.431 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2025
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf5,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne
Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
Lage
Zwischen den Hansestädten Hamburg, Buxtehude und Stade liegt das größte Obstanbaugebiet Europas, das „Alte Land“ (DAT OLE LAND). Die neue Ferienresidenz liegt mitten im „Alten Land“, umgeben von Obstbäumen und traumhaften Reet- und Fachwerkhäusern...
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Zwischen den Hansestädten Hamburg, Buxtehude und Stade liegt das größte Obstanbaugebiet Europas, das „Alte Land“ (DAT OLE LAND). Die neue Ferienresidenz liegt mitten im „Alten Land“, umgeben von Obstbäumen und traumhaften Reet- und Fachwerkhäusern nahe des Elbstroms. Während der Kirsch- und Apfelblüte hüllt sich die Region in ein Meer aus Blüten. Die traumhafte Kulisse bildet einen wunderschönen Rahmen für Radtouren und Spaziergänge. Bei gemütlichen Ausflügen sind die vorgenannten Hansestädte an der Schwinge (Stade) bzw. Este (Buxtehude) mit ihren zahlreichen Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Künstlerische Ausstellungen und musikalische Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt und werden überall im Landkreis Stade angeboten.
Von der neuen Ferienresidenz aus erreicht man den Lüheanleger in nur zwölf Gehminuten, wo die Fähre zu den Hamburger Landungsbrücken startet. So gelangen die Feriengäste auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in die Großstadt Hamburg mit ihren vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im näheren Umkreis der Ferienresidenz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Fleischereien und Supermärkte zur Verfügung.
Von der neuen Ferienresidenz aus erreicht man den Lüheanleger in nur zwölf Gehminuten, wo die Fähre zu den Hamburger Landungsbrücken startet. So gelangen die Feriengäste auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in die Großstadt Hamburg mit ihren vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im näheren Umkreis der Ferienresidenz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Fleischereien und Supermärkte zur Verfügung.
Zwischen den Hansestädten Hamburg, Buxtehude und Stade liegt das größte Obstanbaugebiet Europas, das „Alte Land“ (DAT OLE LAND). Die neue Ferienresidenz liegt mitten im „Alten Land“, umgeben von Obstbäumen und traumhaften Reet- und Fachwerkhäusern nahe des Elbstroms. Während der Kirsch- und Apfelblüte hüllt sich die Region in ein Meer aus Blüten. Die traumhafte Kulisse bildet einen wunderschönen Rahmen für Radtouren und Spaziergänge. Bei gemütlichen Ausflügen sind die vorgenannten Hansestädte an der Schwinge (Stade) bzw. Este (Buxtehude) mit ihren zahlreichen Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Künstlerische Ausstellungen und musikalische Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt und werden überall im Landkreis Stade angeboten.
Von der neuen Ferienresidenz aus erreicht man den Lüheanleger in nur zwölf Gehminuten, wo die Fähre zu den Hamburger Landungsbrücken startet. So gelangen die Feriengäste auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in die Großstadt Hamburg mit ihren vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im näheren Umkreis der Ferienresidenz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Fleischereien und Supermärkte zur Verfügung.
Von der neuen Ferienresidenz aus erreicht man den Lüheanleger in nur zwölf Gehminuten, wo die Fähre zu den Hamburger Landungsbrücken startet. So gelangen die Feriengäste auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in die Großstadt Hamburg mit ihren vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im näheren Umkreis der Ferienresidenz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Fleischereien und Supermärkte zur Verfügung.
Grünendeich Stade (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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040 3613 1398
Buxtehude@engelvoelkers.com