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immobilie1-ID: 31772827 | Anbieter-ID: 1133
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
201,76 m²
Wohnfläche
2.296 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 200 m² Wohnfläche und wird derzeit als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie jedoch problemlos in ein Zweifamilienhaus...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 200 m² Wohnfläche und wird derzeit als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie jedoch problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln – ideal für zwei Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus kann sich in zwei Einheiten aufteilen: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 86 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.296 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich draußen viel Platz wünschen. Ob eigener Obstgarten, Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 15 m² großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingang befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet damit perfekt den Innen- und Außenbereich. Angrenzend liegt das ca. 16 m² große Esszimmer. Die Küche mit ca. 11 m² wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Ein ca. 8 m² großer Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ca. 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Das größte misst ca. 15 m², die weiteren ca. 9 m² und ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier empfängt Sie ein ca. 13 m² großer Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die ca. 15 m² große Küche ohne Einbauküche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 10 m² sowie ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6 m²) runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet fünf große Kellerräume, die sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit einem ca. 10.000-Liter-Tank. Für Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und sehr gepflegt. Es bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Besonders Menschen, die die Nähe zur Natur und viel Platz schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Das Haus kann sich in zwei Einheiten aufteilen: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 86 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.296 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich draußen viel Platz wünschen. Ob eigener Obstgarten, Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 15 m² großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingang befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet damit perfekt den Innen- und Außenbereich. Angrenzend liegt das ca. 16 m² große Esszimmer. Die Küche mit ca. 11 m² wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Ein ca. 8 m² großer Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ca. 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Das größte misst ca. 15 m², die weiteren ca. 9 m² und ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier empfängt Sie ein ca. 13 m² großer Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die ca. 15 m² große Küche ohne Einbauküche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 10 m² sowie ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6 m²) runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet fünf große Kellerräume, die sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit einem ca. 10.000-Liter-Tank. Für Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und sehr gepflegt. Es bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Besonders Menschen, die die Nähe zur Natur und viel Platz schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 200 m² Wohnfläche und wird derzeit als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie jedoch problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln – ideal für zwei Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus kann sich in zwei Einheiten aufteilen: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 86 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.296 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich draußen viel Platz wünschen. Ob eigener Obstgarten, Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 15 m² großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingang befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet damit perfekt den Innen- und Außenbereich. Angrenzend liegt das ca. 16 m² große Esszimmer. Die Küche mit ca. 11 m² wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Ein ca. 8 m² großer Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ca. 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Das größte misst ca. 15 m², die weiteren ca. 9 m² und ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier empfängt Sie ein ca. 13 m² großer Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die ca. 15 m² große Küche ohne Einbauküche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 10 m² sowie ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6 m²) runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet fünf große Kellerräume, die sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit einem ca. 10.000-Liter-Tank. Für Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und sehr gepflegt. Es bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Besonders Menschen, die die Nähe zur Natur und viel Platz schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Das Haus kann sich in zwei Einheiten aufteilen: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 86 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.296 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich draußen viel Platz wünschen. Ob eigener Obstgarten, Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 15 m² großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingang befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet damit perfekt den Innen- und Außenbereich. Angrenzend liegt das ca. 16 m² große Esszimmer. Die Küche mit ca. 11 m² wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Ein ca. 8 m² großer Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ca. 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Das größte misst ca. 15 m², die weiteren ca. 9 m² und ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier empfängt Sie ein ca. 13 m² großer Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die ca. 15 m² große Küche ohne Einbauküche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 10 m² sowie ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6 m²) runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet fünf große Kellerräume, die sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit einem ca. 10.000-Liter-Tank. Für Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und sehr gepflegt. Es bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Besonders Menschen, die die Nähe zur Natur und viel Platz schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)201,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.296 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- separate Stromzähler
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020:... mehr lesen
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020:... mehr lesen
- separate Stromzähler
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020: Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2020: Elektrik-Modernisierung (Elektroschrank erneuert, Leitungen, Schalter und Steckdosen geprüft und überarbeitet)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Küche integriert
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020: Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2020: Elektrik-Modernisierung (Elektroschrank erneuert, Leitungen, Schalter und Steckdosen geprüft und überarbeitet)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Küche integriert
- separate Stromzähler
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020: Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2020: Elektrik-Modernisierung (Elektroschrank erneuert, Leitungen, Schalter und Steckdosen geprüft und überarbeitet)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Küche integriert
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 2005
- 2024: Kläranlagen-Sanierung (Erneuerung von Getriebemotor, Riemenscheibe und Keilriemen)
- 2023: Ölbrenner-Modernisierung
- 2020: Komplettsanierung Badezimmer im Dachgeschoss
- 2020: Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2020: Elektrik-Modernisierung (Elektroschrank erneuert, Leitungen, Schalter und Steckdosen geprüft und überarbeitet)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Küche integriert
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hüll, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer Marschlandschaft geprägt, die für eine ruhige und naturnahe...
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Die Immobilie befindet sich in Hüll, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer Marschlandschaft geprägt, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.
Hüll liegt nur wenige Kilometer von Drochtersen entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraße B495 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Stade oder die Autobahn A26, die eine direkte Verbindung Richtung Hamburg bietet. Auch der geplante Elbtunnel bei Drochtersen wird die Region in Zukunft noch besser erschließen.
Ein weiterer Vorteil: Die Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück – ideal für Familien mit Schulkindern.
Die Grüne Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr – perfekt für alle, die eine idyllische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Hüll liegt nur wenige Kilometer von Drochtersen entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraße B495 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Stade oder die Autobahn A26, die eine direkte Verbindung Richtung Hamburg bietet. Auch der geplante Elbtunnel bei Drochtersen wird die Region in Zukunft noch besser erschließen.
Ein weiterer Vorteil: Die Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück – ideal für Familien mit Schulkindern.
Die Grüne Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr – perfekt für alle, die eine idyllische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Hüll, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer Marschlandschaft geprägt, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.
Hüll liegt nur wenige Kilometer von Drochtersen entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraße B495 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Stade oder die Autobahn A26, die eine direkte Verbindung Richtung Hamburg bietet. Auch der geplante Elbtunnel bei Drochtersen wird die Region in Zukunft noch besser erschließen.
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Die Grüne Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr – perfekt für alle, die eine idyllische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Hüll liegt nur wenige Kilometer von Drochtersen entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
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Hüll Deutschland (21706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
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Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
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+49 4141 4103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
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