immobilie1-ID: 31661735 | Anbieter-ID: 140354
Solides Haus in begehrter Lage – Renovierungsobjekt mit Potenzial in Stade
239.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In der beliebten Schölischer Straße in Stade wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die nicht nur Platz, sondern auch ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei...
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In der beliebten Schölischer Straße in Stade wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die nicht nur Platz, sondern auch ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem rund 525 m² großen Grundstück. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, zudem zwei Badezimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – sei es als Familienwohnsitz oder für individuelle Wohnkonzepte. Ein Anbau aus den 1960er Jahren erweitert die ursprüngliche Wohnfläche sinnvoll.
Das ca. 1910 errichtete Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich, trotz seines Alters, in einem grundsätzlich guten Zustand. Dies wurde auch durch eine Begutachtung durch den Schädlingsbekämpfer Neuke bestätigt, der keine Hinweise auf Schädlingsbefall feststellen konnte. Dennoch handelt es sich bei dieser Immobilie um ein objektiv arbeitsintensives Sanierungsvorhaben. Es besteht umfassender Renovierungsbedarf in nahezu allen Bereichen – angefangen bei Wand- und Bodenbelägen über sanitäre Einrichtungen bis hin zu Fenstern und Elektrik. Teilweise wurden Feuchtigkeitsprobleme festgestellt, in einigen Bereichen ist auch Schimmel sichtbar. Diese Mängel sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung professionell beseitigt werden.
Die Fenster – größtenteils doppelt verglast und aus Holz – wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut, sind funktionstüchtig, jedoch energetisch überholt. Auch die Elektrik sollte erneuert werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Eine neue, energieeffiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert und stellt bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt dar. Im kleinen Kellerraum sind alle Versorgungsanschlüsse – Gas, Wasser und Strom – gut zugänglich untergebracht, was spätere Arbeiten an der Haustechnik erleichtert. Der Dachboden bietet mit seiner guten Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum, ist aber baulich nicht als Wohnraum geeignet.
Das ca. 1910 errichtete Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich, trotz seines Alters, in einem grundsätzlich guten Zustand. Dies wurde auch durch eine Begutachtung durch den Schädlingsbekämpfer Neuke bestätigt, der keine Hinweise auf Schädlingsbefall feststellen konnte. Dennoch handelt es sich bei dieser Immobilie um ein objektiv arbeitsintensives Sanierungsvorhaben. Es besteht umfassender Renovierungsbedarf in nahezu allen Bereichen – angefangen bei Wand- und Bodenbelägen über sanitäre Einrichtungen bis hin zu Fenstern und Elektrik. Teilweise wurden Feuchtigkeitsprobleme festgestellt, in einigen Bereichen ist auch Schimmel sichtbar. Diese Mängel sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung professionell beseitigt werden.
Die Fenster – größtenteils doppelt verglast und aus Holz – wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut, sind funktionstüchtig, jedoch energetisch überholt. Auch die Elektrik sollte erneuert werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Eine neue, energieeffiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert und stellt bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt dar. Im kleinen Kellerraum sind alle Versorgungsanschlüsse – Gas, Wasser und Strom – gut zugänglich untergebracht, was spätere Arbeiten an der Haustechnik erleichtert. Der Dachboden bietet mit seiner guten Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum, ist aber baulich nicht als Wohnraum geeignet.
In der beliebten Schölischer Straße in Stade wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die nicht nur Platz, sondern auch ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem rund 525 m² großen Grundstück. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, zudem zwei Badezimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – sei es als Familienwohnsitz oder für individuelle Wohnkonzepte. Ein Anbau aus den 1960er Jahren erweitert die ursprüngliche Wohnfläche sinnvoll.
Das ca. 1910 errichtete Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich, trotz seines Alters, in einem grundsätzlich guten Zustand. Dies wurde auch durch eine Begutachtung durch den Schädlingsbekämpfer Neuke bestätigt, der keine Hinweise auf Schädlingsbefall feststellen konnte. Dennoch handelt es sich bei dieser Immobilie um ein objektiv arbeitsintensives Sanierungsvorhaben. Es besteht umfassender Renovierungsbedarf in nahezu allen Bereichen – angefangen bei Wand- und Bodenbelägen über sanitäre Einrichtungen bis hin zu Fenstern und Elektrik. Teilweise wurden Feuchtigkeitsprobleme festgestellt, in einigen Bereichen ist auch Schimmel sichtbar. Diese Mängel sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung professionell beseitigt werden.
Die Fenster – größtenteils doppelt verglast und aus Holz – wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut, sind funktionstüchtig, jedoch energetisch überholt. Auch die Elektrik sollte erneuert werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Eine neue, energieeffiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert und stellt bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt dar. Im kleinen Kellerraum sind alle Versorgungsanschlüsse – Gas, Wasser und Strom – gut zugänglich untergebracht, was spätere Arbeiten an der Haustechnik erleichtert. Der Dachboden bietet mit seiner guten Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum, ist aber baulich nicht als Wohnraum geeignet.
Das ca. 1910 errichtete Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich, trotz seines Alters, in einem grundsätzlich guten Zustand. Dies wurde auch durch eine Begutachtung durch den Schädlingsbekämpfer Neuke bestätigt, der keine Hinweise auf Schädlingsbefall feststellen konnte. Dennoch handelt es sich bei dieser Immobilie um ein objektiv arbeitsintensives Sanierungsvorhaben. Es besteht umfassender Renovierungsbedarf in nahezu allen Bereichen – angefangen bei Wand- und Bodenbelägen über sanitäre Einrichtungen bis hin zu Fenstern und Elektrik. Teilweise wurden Feuchtigkeitsprobleme festgestellt, in einigen Bereichen ist auch Schimmel sichtbar. Diese Mängel sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung professionell beseitigt werden.
Die Fenster – größtenteils doppelt verglast und aus Holz – wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut, sind funktionstüchtig, jedoch energetisch überholt. Auch die Elektrik sollte erneuert werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Eine neue, energieeffiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert und stellt bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt dar. Im kleinen Kellerraum sind alle Versorgungsanschlüsse – Gas, Wasser und Strom – gut zugänglich untergebracht, was spätere Arbeiten an der Haustechnik erleichtert. Der Dachboden bietet mit seiner guten Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum, ist aber baulich nicht als Wohnraum geeignet.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision2,975 %
je Käufer- und Verkäufercourtage inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)525 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine Grundstruktur, auf der sich ein modernes, individuelles Zuhause verwirklichen lässt. Herzstück ist die bereits im Jahr 2020 installierte Gaszentralheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt – ein klarer...
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Die Immobilie bietet eine Grundstruktur, auf der sich ein modernes, individuelles Zuhause verwirklichen lässt. Herzstück ist die bereits im Jahr 2020 installierte Gaszentralheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt – ein klarer Vorteil im Vergleich zu vielen Altbauten ähnlichen Baujahrs. Im Innenbereich sind sämtliche Räume sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt Oberflächen und Materialien ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, bestehen größtenteils aus Holz und verfügen über eine doppelte Verglasung. Obwohl sie funktionsfähig sind, sollten sie im Zuge energetischer Maßnahmen überdacht werden. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards und ist für eine zukunftssichere Nutzung zu erneuern.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder eine naturnahe Gestaltung – sei es mit Beeten, Terrasse oder Rasenfläche. Die Grundstücksgröße von rund 525 m² ist angenehm bemessen und lässt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gestaltungsspielraum zu. Im Garten steht eine sehr schöne Rotbuche.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, bestehen größtenteils aus Holz und verfügen über eine doppelte Verglasung. Obwohl sie funktionsfähig sind, sollten sie im Zuge energetischer Maßnahmen überdacht werden. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards und ist für eine zukunftssichere Nutzung zu erneuern.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder eine naturnahe Gestaltung – sei es mit Beeten, Terrasse oder Rasenfläche. Die Grundstücksgröße von rund 525 m² ist angenehm bemessen und lässt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gestaltungsspielraum zu. Im Garten steht eine sehr schöne Rotbuche.
Die Immobilie bietet eine Grundstruktur, auf der sich ein modernes, individuelles Zuhause verwirklichen lässt. Herzstück ist die bereits im Jahr 2020 installierte Gaszentralheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt – ein klarer Vorteil im Vergleich zu vielen Altbauten ähnlichen Baujahrs. Im Innenbereich sind sämtliche Räume sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt Oberflächen und Materialien ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, bestehen größtenteils aus Holz und verfügen über eine doppelte Verglasung. Obwohl sie funktionsfähig sind, sollten sie im Zuge energetischer Maßnahmen überdacht werden. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards und ist für eine zukunftssichere Nutzung zu erneuern.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder eine naturnahe Gestaltung – sei es mit Beeten, Terrasse oder Rasenfläche. Die Grundstücksgröße von rund 525 m² ist angenehm bemessen und lässt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gestaltungsspielraum zu. Im Garten steht eine sehr schöne Rotbuche.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, bestehen größtenteils aus Holz und verfügen über eine doppelte Verglasung. Obwohl sie funktionsfähig sind, sollten sie im Zuge energetischer Maßnahmen überdacht werden. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards und ist für eine zukunftssichere Nutzung zu erneuern.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder eine naturnahe Gestaltung – sei es mit Beeten, Terrasse oder Rasenfläche. Die Grundstücksgröße von rund 525 m² ist angenehm bemessen und lässt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gestaltungsspielraum zu. Im Garten steht eine sehr schöne Rotbuche.
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stader Stadtteil Schölisch – einer der ruhigeren und gleichzeitig gut angebundenen Lagen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stader Stadtteil Schölisch – einer der ruhigeren und gleichzeitig gut angebundenen Lagen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie unkompliziert mit der Innenstadt oder dem Bahnhof Stade, von wo aus eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Cuxhaven möglich ist – ideal für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazierwege, Spielplätze und die grüne Umgebung ergänzen das Wohnangebot. In wenigen Autominuten sind zudem die Altstadt von Stade mit ihrem maritimen Flair, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie unkompliziert mit der Innenstadt oder dem Bahnhof Stade, von wo aus eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Cuxhaven möglich ist – ideal für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazierwege, Spielplätze und die grüne Umgebung ergänzen das Wohnangebot. In wenigen Autominuten sind zudem die Altstadt von Stade mit ihrem maritimen Flair, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stader Stadtteil Schölisch – einer der ruhigeren und gleichzeitig gut angebundenen Lagen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie unkompliziert mit der Innenstadt oder dem Bahnhof Stade, von wo aus eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Cuxhaven möglich ist – ideal für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazierwege, Spielplätze und die grüne Umgebung ergänzen das Wohnangebot. In wenigen Autominuten sind zudem die Altstadt von Stade mit ihrem maritimen Flair, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie unkompliziert mit der Innenstadt oder dem Bahnhof Stade, von wo aus eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Cuxhaven möglich ist – ideal für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazierwege, Spielplätze und die grüne Umgebung ergänzen das Wohnangebot. In wenigen Autominuten sind zudem die Altstadt von Stade mit ihrem maritimen Flair, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Stade Deutschland (21682)
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Sonstiges
Das Haus ist nicht vermietet und steht zur zeitnahen Übernahme bereit. Zudem können Sie Ihnen einen Zugang zum virtuellen Rundgang freischalten. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir...
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Das Haus ist nicht vermietet und steht zur zeitnahen Übernahme bereit. Zudem können Sie Ihnen einen Zugang zum virtuellen Rundgang freischalten. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus ist nicht vermietet und steht zur zeitnahen Übernahme bereit. Zudem können Sie Ihnen einen Zugang zum virtuellen Rundgang freischalten. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
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