immobilie1-ID: 31828467 | Anbieter-ID: I-030HRZ-W-030HRZ
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnumgebung in Neu Wulmstorf!
229.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In diesem klassischen Reihenmittelhaus von 1991 findet Ihre kleine Familie auf ca. 78 m² Wohnfläche ein neues Zuhause. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie auf ca. 123 m² Eigenland-Grundstück in ein Schmuckstück verwandeln. Die...
mehr lesen
In diesem klassischen Reihenmittelhaus von 1991 findet Ihre kleine Familie auf ca. 78 m² Wohnfläche ein neues Zuhause. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie auf ca. 123 m² Eigenland-Grundstück in ein Schmuckstück verwandeln. Die hellgraue Einbauküche und der Elektrokasten wurden bereits 2018 erneuert, die Gasheizung 2013. Der Flur geleitet Sie in das lichtdurchflutete ca. 19 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum naturbelassenen Garten. An den Essbereich grenzt eine praktische Abstellkammer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Gästetoilette. Das Dachgeschoss beheimatet zwei gut geschnittene Schlafzimmer in der Größe von ca. 13 und 19 m² in Ost- sowie Westausrichtung und das Wannenbad aus dem Baujahr. Der Dachboden ist zurzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, könnte aber auch als Studio ausgebaut werden, um eine viertes Zimmer zu verwirklichen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage auf dem Hof am Anfang dieser Häuserreihe bestehend aus insgesamt 10 Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
In diesem klassischen Reihenmittelhaus von 1991 findet Ihre kleine Familie auf ca. 78 m² Wohnfläche ein neues Zuhause. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie auf ca. 123 m² Eigenland-Grundstück in ein Schmuckstück verwandeln. Die hellgraue Einbauküche und der Elektrokasten wurden bereits 2018 erneuert, die Gasheizung 2013. Der Flur geleitet Sie in das lichtdurchflutete ca. 19 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum naturbelassenen Garten. An den Essbereich grenzt eine praktische Abstellkammer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Gästetoilette. Das Dachgeschoss beheimatet zwei gut geschnittene Schlafzimmer in der Größe von ca. 13 und 19 m² in Ost- sowie Westausrichtung und das Wannenbad aus dem Baujahr. Der Dachboden ist zurzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, könnte aber auch als Studio ausgebaut werden, um eine viertes Zimmer zu verwirklichen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage auf dem Hof am Anfang dieser Häuserreihe bestehend aus insgesamt 10 Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenTeppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Dieses Kleinod liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Gemeinde, unmittelbar angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden der Metropole. Die familienfreundliche Gestaltung, eine...
mehr lesen
Dieses Kleinod liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Gemeinde, unmittelbar angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden der Metropole. Die familienfreundliche Gestaltung, eine abwechslungsreiche, neuwertige Bebauung und die Nähe zu den Naherholungsgebieten "Harburger Berge" und "Fischbeker Heide" machen diesen Standort so beliebt. Kindergärten, zwei Grund-schulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet das Ortszentrum alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Angebote aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen - und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino sowie großzügige Rad- und Wanderwege, liegen direkt im Umfeld. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. In 30 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof von Hamburg. Die Autobahn-Anschlussstelle Hamburg - Heimfeld ist 15 Fahrminuten entfernt.
Dieses Kleinod liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Gemeinde, unmittelbar angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden der Metropole. Die familienfreundliche Gestaltung, eine abwechslungsreiche, neuwertige Bebauung und die Nähe zu den Naherholungsgebieten "Harburger Berge" und "Fischbeker Heide" machen diesen Standort so beliebt. Kindergärten, zwei Grund-schulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet das Ortszentrum alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Angebote aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen - und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino sowie großzügige Rad- und Wanderwege, liegen direkt im Umfeld. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. In 30 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof von Hamburg. Die Autobahn-Anschlussstelle Hamburg - Heimfeld ist 15 Fahrminuten entfernt.
Neu Wulmstorf Harburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Harburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3 ,
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 40 767 950 80
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
harburg@engelvoelkers.com