NEU
immobilie1-ID: 31691639 | Anbieter-ID: 3006_V7_1
„Barrierearm, bequem, behaglich – Neubauwohnen für die besten Jahre“
1.299 €
Miete zzgl. NK
83,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
? Ruhiges Wohnen mit Komfort – Neubauwohnungen in Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit... mehr lesen
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit... mehr lesen
? Ruhiges Wohnen mit Komfort – Neubauwohnungen in Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 90 m². Ideal für alle, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. ?
Durch große, bodentiefe Fenster fällt der Blick ins Grüne – auf eine ruhige Einfamilienhausgegend, die Geborgenheit und Entspannung verspricht. Wer naturnah wohnen möchte, aber dennoch Hamburg in greifbarer Nähe schätzt, ist hier genau richtig. ?
? Barrierearm und bequem – mit dem Aufzug in jedes Stockwerk
Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für den Alltag mit Einkäufen, Koffern oder einfach nur für ein Plus an Komfort. Kein Treppensteigen mehr – es sei denn, Sie möchten es für das gute Gewissen. ?
? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
? Energieeffizient & nachhaltig
Dank elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung und einer umfassenden Wärmedämmung genießen Sie ein behagliches Wohnklima – effizient und zukunftsorientiert. ?
?️ Ihr Lieblingsplatz im Freien
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.
✅ Weitere Highlights auf einen Blick:
? Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und zusätzliche Außenstellflächen
?️ Effiziente Grundrisse mit gut nutzbaren Wohnflächen
? Moderne Einbauküchen bereits enthalten
? Elektrische Außenrollläden
? Überschaubare Eigentümergemeinschaft
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 90 m². Ideal für alle, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. ?
Durch große, bodentiefe Fenster fällt der Blick ins Grüne – auf eine ruhige Einfamilienhausgegend, die Geborgenheit und Entspannung verspricht. Wer naturnah wohnen möchte, aber dennoch Hamburg in greifbarer Nähe schätzt, ist hier genau richtig. ?
? Barrierearm und bequem – mit dem Aufzug in jedes Stockwerk
Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für den Alltag mit Einkäufen, Koffern oder einfach nur für ein Plus an Komfort. Kein Treppensteigen mehr – es sei denn, Sie möchten es für das gute Gewissen. ?
? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
? Energieeffizient & nachhaltig
Dank elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung und einer umfassenden Wärmedämmung genießen Sie ein behagliches Wohnklima – effizient und zukunftsorientiert. ?
?️ Ihr Lieblingsplatz im Freien
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.
✅ Weitere Highlights auf einen Blick:
? Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und zusätzliche Außenstellflächen
?️ Effiziente Grundrisse mit gut nutzbaren Wohnflächen
? Moderne Einbauküchen bereits enthalten
? Elektrische Außenrollläden
? Überschaubare Eigentümergemeinschaft
? Ruhiges Wohnen mit Komfort – Neubauwohnungen in Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 90 m². Ideal für alle, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. ?
Durch große, bodentiefe Fenster fällt der Blick ins Grüne – auf eine ruhige Einfamilienhausgegend, die Geborgenheit und Entspannung verspricht. Wer naturnah wohnen möchte, aber dennoch Hamburg in greifbarer Nähe schätzt, ist hier genau richtig. ?
? Barrierearm und bequem – mit dem Aufzug in jedes Stockwerk
Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für den Alltag mit Einkäufen, Koffern oder einfach nur für ein Plus an Komfort. Kein Treppensteigen mehr – es sei denn, Sie möchten es für das gute Gewissen. ?
? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
? Energieeffizient & nachhaltig
Dank elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung und einer umfassenden Wärmedämmung genießen Sie ein behagliches Wohnklima – effizient und zukunftsorientiert. ?
?️ Ihr Lieblingsplatz im Freien
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.
✅ Weitere Highlights auf einen Blick:
? Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und zusätzliche Außenstellflächen
?️ Effiziente Grundrisse mit gut nutzbaren Wohnflächen
? Moderne Einbauküchen bereits enthalten
? Elektrische Außenrollläden
? Überschaubare Eigentümergemeinschaft
Neu Wulmstorf – eine lebenswerte Gemeinde im Hamburger Umland – bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 90 m². Ideal für alle, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. ?
Durch große, bodentiefe Fenster fällt der Blick ins Grüne – auf eine ruhige Einfamilienhausgegend, die Geborgenheit und Entspannung verspricht. Wer naturnah wohnen möchte, aber dennoch Hamburg in greifbarer Nähe schätzt, ist hier genau richtig. ?
? Barrierearm und bequem – mit dem Aufzug in jedes Stockwerk
Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für den Alltag mit Einkäufen, Koffern oder einfach nur für ein Plus an Komfort. Kein Treppensteigen mehr – es sei denn, Sie möchten es für das gute Gewissen. ?
? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
? Energieeffizient & nachhaltig
Dank elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung und einer umfassenden Wärmedämmung genießen Sie ein behagliches Wohnklima – effizient und zukunftsorientiert. ?
?️ Ihr Lieblingsplatz im Freien
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.
✅ Weitere Highlights auf einen Blick:
? Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und zusätzliche Außenstellflächen
?️ Effiziente Grundrisse mit gut nutzbaren Wohnflächen
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? Elektrische Außenrollläden
? Überschaubare Eigentümergemeinschaft
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.299 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.679 €
-
Heizkosten100 €
-
Kautionshinweis3897
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit... mehr lesen
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
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? Wohlfühl-Ausstattung auf hohem Niveau
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
Energiewerte: Bedarfsausweis vom 06.02.2024, 16,4 kWh/(m²*a), A+, Wärmepumpe, BJ 2023
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
Energiewerte: Bedarfsausweis vom 06.02.2024, 16,4 kWh/(m²*a), A+, Wärmepumpe, BJ 2023
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Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
Energiewerte: Bedarfsausweis vom 06.02.2024, 16,4 kWh/(m²*a), A+, Wärmepumpe, BJ 2023
Drinnen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar und besonders angenehm in der kalten Jahreszeit
✅ Robuster Vinyl-Designboden in Holzoptik
✅ Wände mit Glasvlies für ein gepflegtes Raumgefühl
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik von Grohe und Villeroy & Boch
✅ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit
Energiewerte: Bedarfsausweis vom 06.02.2024, 16,4 kWh/(m²*a), A+, Wärmepumpe, BJ 2023
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
? Natur ganz nah – Lebensqualität in Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf bedeutet: 13,17 Millionen Quadratmeter geschützte Natur – direkt vor der Tür. ? Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen die Buxtehuder Moore – ein echtes Kleinod für alle, die... mehr lesen
Neu Wulmstorf bedeutet: 13,17 Millionen Quadratmeter geschützte Natur – direkt vor der Tür. ? Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen die Buxtehuder Moore – ein echtes Kleinod für alle, die... mehr lesen
? Natur ganz nah – Lebensqualität in Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf bedeutet: 13,17 Millionen Quadratmeter geschützte Natur – direkt vor der Tür. ? Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen die Buxtehuder Moore – ein echtes Kleinod für alle, die frische Luft, Ruhe und ausgedehnte Spaziergänge lieben. Der beliebte Moor-Marsch-Rundweg misst stolze 12,5 Kilometer – und ist dabei längst nicht der einzige Pfad durch diese faszinierende Landschaft.
Auch das Fischbeker Hirschtal, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit weiten Wegen, altem Baumbestand und naturbelassenem Gelände – ein Paradies für Spaziergänger, Wanderfreunde und Ruhesuchende. ?
Wer es etwas kürzer mag, ist in nur fünf Minuten am Neu Wulmstorfer See – perfekt für die kleine Runde am Nachmittag oder ein sonniges Päuschen am Wasser. ?
Und nach dem Spaziergang? Da kehrt man gern beim 150 Jahre alten Dorfkrug ein: Hier trifft regionale Küche auf saisonale Spezialitäten – mit gemütlichem Ambiente und eigenem Hofladen gleich nebenan. ? Bekannt ist der Krug übrigens auch als Ursprung des legendären Sylter Salatfrische Dressings, das längst überregional beliebt ist.
Neu Wulmstorf bedeutet: 13,17 Millionen Quadratmeter geschützte Natur – direkt vor der Tür. ? Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen die Buxtehuder Moore – ein echtes Kleinod für alle, die frische Luft, Ruhe und ausgedehnte Spaziergänge lieben. Der beliebte Moor-Marsch-Rundweg misst stolze 12,5 Kilometer – und ist dabei längst nicht der einzige Pfad durch diese faszinierende Landschaft.
Auch das Fischbeker Hirschtal, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit weiten Wegen, altem Baumbestand und naturbelassenem Gelände – ein Paradies für Spaziergänger, Wanderfreunde und Ruhesuchende. ?
Wer es etwas kürzer mag, ist in nur fünf Minuten am Neu Wulmstorfer See – perfekt für die kleine Runde am Nachmittag oder ein sonniges Päuschen am Wasser. ?
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Neu Wulmstorf bedeutet: 13,17 Millionen Quadratmeter geschützte Natur – direkt vor der Tür. ? Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen die Buxtehuder Moore – ein echtes Kleinod für alle, die frische Luft, Ruhe und ausgedehnte Spaziergänge lieben. Der beliebte Moor-Marsch-Rundweg misst stolze 12,5 Kilometer – und ist dabei längst nicht der einzige Pfad durch diese faszinierende Landschaft.
Auch das Fischbeker Hirschtal, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit weiten Wegen, altem Baumbestand und naturbelassenem Gelände – ein Paradies für Spaziergänger, Wanderfreunde und Ruhesuchende. ?
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Und nach dem Spaziergang? Da kehrt man gern beim 150 Jahre alten Dorfkrug ein: Hier trifft regionale Küche auf saisonale Spezialitäten – mit gemütlichem Ambiente und eigenem Hofladen gleich nebenan. ? Bekannt ist der Krug übrigens auch als Ursprung des legendären Sylter Salatfrische Dressings, das längst überregional beliebt ist.
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Schifferstraße · 21629 · Neu Wulmstorf · Deutschland
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei... mehr lesen
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Links
Ansprechpartner
Sascha Alwardt
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