Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist deutlich sanierungsbedürftig. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt und Potenzial erkennt, findet hier eine solide Basis mit einer durchdachten Raumaufteilung und...
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Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist deutlich sanierungsbedürftig. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt und Potenzial erkennt, findet hier eine solide Basis mit einer durchdachten Raumaufteilung und Substanz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung, die sich um eine großzügige Diele gruppiert, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer sowie mehrere Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die tagsüber für ausreichend Licht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Bodenbeläge variieren: In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, in einigen Bereichen finden sich Stäbchenparkettböden, die bei Bedarf wiederaufgearbeitet werden können. In der Küche, dem Bad und dem WC wurden Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und benötigen eine vollständige Modernisierung. Auch die Küche ist veraltet, bietet jedoch durch ihre Größe ausreichend Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der angrenzende Essbereich ist gut angebunden und ebenfalls gut belichtet.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist größtenteils im ursprünglichen Zustand und weist ebenfalls einen klaren Renovierungsbedarf auf. Die Raumaufteilung ist jedoch gut strukturiert, mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Ähnlich wie im Erdgeschoss profitieren die Räume der Dachgeschosswohnung von guten Lichtverhältnissen. Die Zimmer sind freundlich und bieten durch die Dachschrägen eine charmante Wohnatmosphäre. Sie können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden.
Die gesamte Ausstattung ist stark veraltet. Der Teppichboden ist aufgrund seines Alters erneuerungsbedürftig, und in einigen Bereichen finden sich Fliesen- und Parkettelemente. Das Badezimmer entspricht nicht mehr den modernen Standards und sollte im Zuge einer Renovierung vollständig überarbeitet werden.
Die Küche bietet trotz ihres einfachen Zustands ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für eine separate Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist deutlich sanierungsbedürftig. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt und Potenzial erkennt, findet hier eine solide Basis mit einer durchdachten Raumaufteilung und Substanz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung, die sich um eine großzügige Diele gruppiert, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer sowie mehrere Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die tagsüber für ausreichend Licht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Bodenbeläge variieren: In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, in einigen Bereichen finden sich Stäbchenparkettböden, die bei Bedarf wiederaufgearbeitet werden können. In der Küche, dem Bad und dem WC wurden Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und benötigen eine vollständige Modernisierung. Auch die Küche ist veraltet, bietet jedoch durch ihre Größe ausreichend Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der angrenzende Essbereich ist gut angebunden und ebenfalls gut belichtet.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist größtenteils im ursprünglichen Zustand und weist ebenfalls einen klaren Renovierungsbedarf auf. Die Raumaufteilung ist jedoch gut strukturiert, mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Ähnlich wie im Erdgeschoss profitieren die Räume der Dachgeschosswohnung von guten Lichtverhältnissen. Die Zimmer sind freundlich und bieten durch die Dachschrägen eine charmante Wohnatmosphäre. Sie können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden.
Die gesamte Ausstattung ist stark veraltet. Der Teppichboden ist aufgrund seines Alters erneuerungsbedürftig, und in einigen Bereichen finden sich Fliesen- und Parkettelemente. Das Badezimmer entspricht nicht mehr den modernen Standards und sollte im Zuge einer Renovierung vollständig überarbeitet werden.
Die Küche bietet trotz ihres einfachen Zustands ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für eine separate Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.