immobilie1-ID: 30901159 | Anbieter-ID: 3276#GHiam
Optimal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia zum Kauf
175.000 €
Kaufpreis
66,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Zu der gepflegten, im Jahr 1960 erbauten, Wohnanlage gehören insgesamt 92 Wohneinheiten, welche in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Die...
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Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Zu der gepflegten, im Jahr 1960 erbauten, Wohnanlage gehören insgesamt 92 Wohneinheiten, welche in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Die Eigentümergemeinschaft beschließt laufend umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Zum Beispiel hat die Gemeinschaft in den letzten Jahren bei allen Häusern die Giebel mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In diesem Jahr folgt die Ausführung an den letzten noch verbliebenen Giebeln. Ebenfalls werden in diesem Jahr die letzten Zuwegungen vollständig erneuert.
Vor einigen Jahren hat die WEG beschlossen, dass jede Wohnung ihren eigenen Wasserzähler von den Hamburger Wasserwerken erhalten soll, sodass die Wasserabrechnung direkt erfolgt. Auch hier werden die letzten Häuser in diesem Jahr mit Wasserzählern ausgestattet. In diesem Zuge werden zudem jeweils die Leitungen Fall- und Steigestränge erneuert. Diese Arbeiten sind in diesem Jahr auch in der hier angebotene Wohnung vorgesehen.
Die Kosten der genannten Maßnahmen werden vollständig aus der laufenden Wohngeldzahlung und zum Teil aus der Rücklage finanziert.
Zum Beispiel hat die Gemeinschaft in den letzten Jahren bei allen Häusern die Giebel mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In diesem Jahr folgt die Ausführung an den letzten noch verbliebenen Giebeln. Ebenfalls werden in diesem Jahr die letzten Zuwegungen vollständig erneuert.
Vor einigen Jahren hat die WEG beschlossen, dass jede Wohnung ihren eigenen Wasserzähler von den Hamburger Wasserwerken erhalten soll, sodass die Wasserabrechnung direkt erfolgt. Auch hier werden die letzten Häuser in diesem Jahr mit Wasserzählern ausgestattet. In diesem Zuge werden zudem jeweils die Leitungen Fall- und Steigestränge erneuert. Diese Arbeiten sind in diesem Jahr auch in der hier angebotene Wohnung vorgesehen.
Die Kosten der genannten Maßnahmen werden vollständig aus der laufenden Wohngeldzahlung und zum Teil aus der Rücklage finanziert.
Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Zu der gepflegten, im Jahr 1960 erbauten, Wohnanlage gehören insgesamt 92 Wohneinheiten, welche in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Die Eigentümergemeinschaft beschließt laufend umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Zum Beispiel hat die Gemeinschaft in den letzten Jahren bei allen Häusern die Giebel mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In diesem Jahr folgt die Ausführung an den letzten noch verbliebenen Giebeln. Ebenfalls werden in diesem Jahr die letzten Zuwegungen vollständig erneuert.
Vor einigen Jahren hat die WEG beschlossen, dass jede Wohnung ihren eigenen Wasserzähler von den Hamburger Wasserwerken erhalten soll, sodass die Wasserabrechnung direkt erfolgt. Auch hier werden die letzten Häuser in diesem Jahr mit Wasserzählern ausgestattet. In diesem Zuge werden zudem jeweils die Leitungen Fall- und Steigestränge erneuert. Diese Arbeiten sind in diesem Jahr auch in der hier angebotene Wohnung vorgesehen.
Die Kosten der genannten Maßnahmen werden vollständig aus der laufenden Wohngeldzahlung und zum Teil aus der Rücklage finanziert.
Zum Beispiel hat die Gemeinschaft in den letzten Jahren bei allen Häusern die Giebel mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In diesem Jahr folgt die Ausführung an den letzten noch verbliebenen Giebeln. Ebenfalls werden in diesem Jahr die letzten Zuwegungen vollständig erneuert.
Vor einigen Jahren hat die WEG beschlossen, dass jede Wohnung ihren eigenen Wasserzähler von den Hamburger Wasserwerken erhalten soll, sodass die Wasserabrechnung direkt erfolgt. Auch hier werden die letzten Häuser in diesem Jahr mit Wasserzählern ausgestattet. In diesem Zuge werden zudem jeweils die Leitungen Fall- und Steigestränge erneuert. Diese Arbeiten sind in diesem Jahr auch in der hier angebotene Wohnung vorgesehen.
Die Kosten der genannten Maßnahmen werden vollständig aus der laufenden Wohngeldzahlung und zum Teil aus der Rücklage finanziert.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat332 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)66,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis20.08.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zusätzliche stehen zwei reele, schöne Schlafzimmer zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Flur ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind...
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Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zusätzliche stehen zwei reele, schöne Schlafzimmer zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Flur ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Mit einem neuen Anstrich kann können die Käufer den Räumen Ihren eigenen Stil verleihen.
In der Küche ist platz für einen kleinen Essbereich. Zudem ist eine ältere, aber gepflegte Einbauküche mit Gasherd vorhanden.
Das Badezimmer ist älteren Baujahrs. Im Zuge des Wasserzählereinbaus wird der Fallstrang geöffnet, sodass in dem Bereich neu gefliest werden muss. Da auf der gegenüberliegenden Seite Fliesen zum Teil lose sind und hohl liegen, müsste durch den Käufer gegebenenfalls eine Badezimmermodernisierung erfolgen.
Die Beheizung und Wassererwärmung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die Elektrik der Wohnung müsste einmal überprüft und gegebenenfalls zusätzliche Sicherungen eingebaut werden. Im Zuge der Malerarbeiten bietet es sich an die Steckdosen und Lichtschalter einheitlich zu gestalten.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Bodenraum.
In der Küche ist platz für einen kleinen Essbereich. Zudem ist eine ältere, aber gepflegte Einbauküche mit Gasherd vorhanden.
Das Badezimmer ist älteren Baujahrs. Im Zuge des Wasserzählereinbaus wird der Fallstrang geöffnet, sodass in dem Bereich neu gefliest werden muss. Da auf der gegenüberliegenden Seite Fliesen zum Teil lose sind und hohl liegen, müsste durch den Käufer gegebenenfalls eine Badezimmermodernisierung erfolgen.
Die Beheizung und Wassererwärmung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die Elektrik der Wohnung müsste einmal überprüft und gegebenenfalls zusätzliche Sicherungen eingebaut werden. Im Zuge der Malerarbeiten bietet es sich an die Steckdosen und Lichtschalter einheitlich zu gestalten.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Bodenraum.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zusätzliche stehen zwei reele, schöne Schlafzimmer zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Flur ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Mit einem neuen Anstrich kann können die Käufer den Räumen Ihren eigenen Stil verleihen.
In der Küche ist platz für einen kleinen Essbereich. Zudem ist eine ältere, aber gepflegte Einbauküche mit Gasherd vorhanden.
Das Badezimmer ist älteren Baujahrs. Im Zuge des Wasserzählereinbaus wird der Fallstrang geöffnet, sodass in dem Bereich neu gefliest werden muss. Da auf der gegenüberliegenden Seite Fliesen zum Teil lose sind und hohl liegen, müsste durch den Käufer gegebenenfalls eine Badezimmermodernisierung erfolgen.
Die Beheizung und Wassererwärmung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die Elektrik der Wohnung müsste einmal überprüft und gegebenenfalls zusätzliche Sicherungen eingebaut werden. Im Zuge der Malerarbeiten bietet es sich an die Steckdosen und Lichtschalter einheitlich zu gestalten.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Bodenraum.
In der Küche ist platz für einen kleinen Essbereich. Zudem ist eine ältere, aber gepflegte Einbauküche mit Gasherd vorhanden.
Das Badezimmer ist älteren Baujahrs. Im Zuge des Wasserzählereinbaus wird der Fallstrang geöffnet, sodass in dem Bereich neu gefliest werden muss. Da auf der gegenüberliegenden Seite Fliesen zum Teil lose sind und hohl liegen, müsste durch den Käufer gegebenenfalls eine Badezimmermodernisierung erfolgen.
Die Beheizung und Wassererwärmung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die Elektrik der Wohnung müsste einmal überprüft und gegebenenfalls zusätzliche Sicherungen eingebaut werden. Im Zuge der Malerarbeiten bietet es sich an die Steckdosen und Lichtschalter einheitlich zu gestalten.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Bodenraum.
- Keller
Lage
Der Rotdornweg befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Ecke von Glinde. Die dortige Bebauung stammt vorwiegend aus den Jahren 1960-1961. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Schulformen...
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Der Rotdornweg befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Ecke von Glinde. Die dortige Bebauung stammt vorwiegend aus den Jahren 1960-1961. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Schulformen sind im Ort vertreten. Auch Supermärkte, Ärzte und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Glinde ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze des Stadtteils Billstedt entfernt. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV gelangt man auch ohne Auto zügig an sein Ziel.
Glinde ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze des Stadtteils Billstedt entfernt. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV gelangt man auch ohne Auto zügig an sein Ziel.
Der Rotdornweg befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Ecke von Glinde. Die dortige Bebauung stammt vorwiegend aus den Jahren 1960-1961. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Schulformen sind im Ort vertreten. Auch Supermärkte, Ärzte und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Glinde ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze des Stadtteils Billstedt entfernt. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV gelangt man auch ohne Auto zügig an sein Ziel.
Glinde ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze des Stadtteils Billstedt entfernt. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV gelangt man auch ohne Auto zügig an sein Ziel.
21509 Glinde · Deutschland
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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Frau Leonie Sophia Albrecht
Volker Burmester Immobilien e. K.
Meilsdorfer Damm 1,
22946 Brunsbek
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