immobilie1-ID: 31831679 | Anbieter-ID: VM-2025-2360
Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Lage von Wentorf
700 €
Miete zzgl. NK
54,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,77 m² überzeugt durch ihren durchdachten und besonderen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wentorf in einer ruhigen und...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,77 m² überzeugt durch ihren durchdachten und besonderen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wentorf in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die sowohl Rückzug als auch die Nähe zum Ortskern ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und lässt sich flexibel an den eigenen Wohnstil anpassen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und lässt sich flexibel an den eigenen Wohnstil anpassen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,77 m² überzeugt durch ihren durchdachten und besonderen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wentorf in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die sowohl Rückzug als auch die Nähe zum Ortskern ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und lässt sich flexibel an den eigenen Wohnstil anpassen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und lässt sich flexibel an den eigenen Wohnstil anpassen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Balkon
- zentrale Lage
- besonderer Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Balkon
- zentrale Lage
- besonderer Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Balkon
- zentrale Lage
- besonderer Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Balkon
- zentrale Lage
- besonderer Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Berliner Landstraße in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet:...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Berliner Landstraße in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie schnell in das benachbarte Bergedorf, wo Sie Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg erhalten. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten. Zudem lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Wäldern und Spazierwegen zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Die Berliner Landstraße vereint somit städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch zentral leben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie schnell in das benachbarte Bergedorf, wo Sie Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg erhalten. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten. Zudem lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Wäldern und Spazierwegen zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Die Berliner Landstraße vereint somit städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch zentral leben möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Berliner Landstraße in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Wentorf bei Hamburg Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27a ,
21465 Wentorf b. Hamburg
21465 Wentorf b. Hamburg
00494027584820
Konstant Immobilien OHG
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