immobilie1-ID: 31651215 | Anbieter-ID: Objekt 26
Außergewöhnliche Kapitalanlage mit solider Vermietung in zentraler Lage von Reinbek
5.200.000 €
Kaufpreis
4.590 m²
Grundstücksfläche
Diese exklusiv von uns angebotene, attraktive Immobilie in Reinbek stellt eine seltene Kapitalanlage dar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die vermietete Liegenschaft ist ursprünglich ca. 1856 als Sophienbad erbaut und ca. 1998 umfangreich...
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Diese exklusiv von uns angebotene, attraktive Immobilie in Reinbek stellt eine seltene Kapitalanlage dar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die vermietete Liegenschaft ist ursprünglich ca. 1856 als Sophienbad erbaut und ca. 1998 umfangreich saniert worden.
Zu den u.g. Flächen kommen noch weitere Keller-, Technik- und Bodenräume hinzu.
Die Architektur des Gebäudes besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und bietet Raum für innovative Ideen und Entwicklungspotenzial. Ob als Bürogebäude, für gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung in Wohnraum – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten laden zur kreativen Planung ein, aber sind nur eine gestalterische Idee in Bezug auf die Architektur sowie die Lage und stellen keine baurechtliche Zusicherung dar.
Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der aktuellen Vermietung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Zu den u.g. Flächen kommen noch weitere Keller-, Technik- und Bodenräume hinzu.
Die Architektur des Gebäudes besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und bietet Raum für innovative Ideen und Entwicklungspotenzial. Ob als Bürogebäude, für gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung in Wohnraum – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten laden zur kreativen Planung ein, aber sind nur eine gestalterische Idee in Bezug auf die Architektur sowie die Lage und stellen keine baurechtliche Zusicherung dar.
Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der aktuellen Vermietung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Diese exklusiv von uns angebotene, attraktive Immobilie in Reinbek stellt eine seltene Kapitalanlage dar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die vermietete Liegenschaft ist ursprünglich ca. 1856 als Sophienbad erbaut und ca. 1998 umfangreich saniert worden.
Zu den u.g. Flächen kommen noch weitere Keller-, Technik- und Bodenräume hinzu.
Die Architektur des Gebäudes besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und bietet Raum für innovative Ideen und Entwicklungspotenzial. Ob als Bürogebäude, für gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung in Wohnraum – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten laden zur kreativen Planung ein, aber sind nur eine gestalterische Idee in Bezug auf die Architektur sowie die Lage und stellen keine baurechtliche Zusicherung dar.
Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der aktuellen Vermietung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Zu den u.g. Flächen kommen noch weitere Keller-, Technik- und Bodenräume hinzu.
Die Architektur des Gebäudes besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und bietet Raum für innovative Ideen und Entwicklungspotenzial. Ob als Bürogebäude, für gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung in Wohnraum – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten laden zur kreativen Planung ein, aber sind nur eine gestalterische Idee in Bezug auf die Architektur sowie die Lage und stellen keine baurechtliche Zusicherung dar.
Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der aktuellen Vermietung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
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Kosten
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Kaufpreis5.200.000 €
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Nebenkosten4.400 €
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Kaufpreis pro m²3.954,37 €
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Kaufpreisfaktor24,4-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr213.084 €
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Käuferprovision6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen40
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Grundstücksfläche (ca.)4.590 m²
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Anzahl Stellplätze40
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Stellplatz40
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Mikrolage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In... mehr lesen
Mikrolage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Makrolage:
Reinbek ist eine beliebte Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre idyllische, ländliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Wanderwege im nahen Sachsenwald machen Reinbek zu einem attraktiven Standort aus verschiedenen Gesichtspunkt.
Die wirtschaftliche Bedeutung Reinbeks zeigt sich in der Ansiedlung von ca. 2.700 Unternehmen verschiedener Branchen und Größen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Reinbek ein attraktiver Standort für Unternehmen mit einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet ist, das sowohl die lokale Region als auch die angrenzende Metropolregion Hamburg umfasst.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Reinbek ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig erreichbar, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof durch die gute Zugverbindung ca. 22-25 Minuten vom Bahnhof Reinbek entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A24 und A25 gut erreichbar. Eine Vielzahl von Busverbindungen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Makrolage:
Reinbek ist eine beliebte Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre idyllische, ländliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Wanderwege im nahen Sachsenwald machen Reinbek zu einem attraktiven Standort aus verschiedenen Gesichtspunkt.
Die wirtschaftliche Bedeutung Reinbeks zeigt sich in der Ansiedlung von ca. 2.700 Unternehmen verschiedener Branchen und Größen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Reinbek ein attraktiver Standort für Unternehmen mit einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet ist, das sowohl die lokale Region als auch die angrenzende Metropolregion Hamburg umfasst.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Reinbek ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig erreichbar, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof durch die gute Zugverbindung ca. 22-25 Minuten vom Bahnhof Reinbek entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A24 und A25 gut erreichbar. Eine Vielzahl von Busverbindungen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mikrolage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Makrolage:
Reinbek ist eine beliebte Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre idyllische, ländliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Wanderwege im nahen Sachsenwald machen Reinbek zu einem attraktiven Standort aus verschiedenen Gesichtspunkt.
Die wirtschaftliche Bedeutung Reinbeks zeigt sich in der Ansiedlung von ca. 2.700 Unternehmen verschiedener Branchen und Größen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Reinbek ein attraktiver Standort für Unternehmen mit einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet ist, das sowohl die lokale Region als auch die angrenzende Metropolregion Hamburg umfasst.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Reinbek ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig erreichbar, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof durch die gute Zugverbindung ca. 22-25 Minuten vom Bahnhof Reinbek entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A24 und A25 gut erreichbar. Eine Vielzahl von Busverbindungen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Makrolage:
Reinbek ist eine beliebte Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre idyllische, ländliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Wanderwege im nahen Sachsenwald machen Reinbek zu einem attraktiven Standort aus verschiedenen Gesichtspunkt.
Die wirtschaftliche Bedeutung Reinbeks zeigt sich in der Ansiedlung von ca. 2.700 Unternehmen verschiedener Branchen und Größen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Reinbek ein attraktiver Standort für Unternehmen mit einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet ist, das sowohl die lokale Region als auch die angrenzende Metropolregion Hamburg umfasst.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Reinbek ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig erreichbar, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof durch die gute Zugverbindung ca. 22-25 Minuten vom Bahnhof Reinbek entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A24 und A25 gut erreichbar. Eine Vielzahl von Busverbindungen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Reinbek Schleswig-Holstein Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jay-Kevin Haase
Haase Immobilien GmbH
Blankeneser Hauptstraße 146,
22587 Hamburg
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Blankeneser Hauptstraße 146,
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+49 (0)40 - 36 85 98 98
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