immobilie1-ID: 31805665 | Anbieter-ID: 600
Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im schönen Neuschönningstedt
186.000 €
Kaufpreis
59,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuschönningstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und...
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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuschönningstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und ein großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Rückzugsort im Grünen eignet. Auch das Schlafzimmer ist zur Loggia hin ausgerichtet und bietet ordentlich Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die separate Küchennische ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Oberlicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Auch das Bad verfügt über ein schönes Oberlicht.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf der Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
In der Wohnanlage stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und ideale Voraussetzungen für Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertschätzung für eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Rückzugsort im Grünen eignet. Auch das Schlafzimmer ist zur Loggia hin ausgerichtet und bietet ordentlich Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die separate Küchennische ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Oberlicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Auch das Bad verfügt über ein schönes Oberlicht.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf der Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
In der Wohnanlage stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und ideale Voraussetzungen für Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertschätzung für eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuschönningstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und ein großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Rückzugsort im Grünen eignet. Auch das Schlafzimmer ist zur Loggia hin ausgerichtet und bietet ordentlich Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die separate Küchennische ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Oberlicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Auch das Bad verfügt über ein schönes Oberlicht.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf der Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
In der Wohnanlage stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und ideale Voraussetzungen für Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertschätzung für eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Rückzugsort im Grünen eignet. Auch das Schlafzimmer ist zur Loggia hin ausgerichtet und bietet ordentlich Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die separate Küchennische ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Oberlicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Auch das Bad verfügt über ein schönes Oberlicht.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf der Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
In der Wohnanlage stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und ideale Voraussetzungen für Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertschätzung für eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Kosten
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Kaufpreis186.000 €
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Hausgeld pro Monat421,21 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)59,6 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis30.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage vom Ortsteil Neuschönningstedt. Der Ort gehört zu Reinbek, einer attraktiven Stadt östlich von Hamburg, die zur Metropolregion zählt. Näher gelegen ist sogar noch die Stadt Glinde, welche...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage vom Ortsteil Neuschönningstedt. Der Ort gehört zu Reinbek, einer attraktiven Stadt östlich von Hamburg, die zur Metropolregion zählt. Näher gelegen ist sogar noch die Stadt Glinde, welche ebenfalls attraktive Angebote für Bewohner bereithält. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Reinbek und Glinde gehören zur Metropolregion Hamburg und bieten beide eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek (Linie S21) verbindet Sie in rund 25 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Oder Sie nutzen den Bus 133 in Richtung Billstedt und die U 2 ab Steinfurther Allee. Auch die Autobahn A24 sowie die Bundesstraße B5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sachsenwald – dem größten zusammen-hängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins – sowie zum Schloss Reinbek und diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt – eine perfekte Wohnadresse für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Reinbek und Glinde gehören zur Metropolregion Hamburg und bieten beide eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek (Linie S21) verbindet Sie in rund 25 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Oder Sie nutzen den Bus 133 in Richtung Billstedt und die U 2 ab Steinfurther Allee. Auch die Autobahn A24 sowie die Bundesstraße B5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sachsenwald – dem größten zusammen-hängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins – sowie zum Schloss Reinbek und diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt – eine perfekte Wohnadresse für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage vom Ortsteil Neuschönningstedt. Der Ort gehört zu Reinbek, einer attraktiven Stadt östlich von Hamburg, die zur Metropolregion zählt. Näher gelegen ist sogar noch die Stadt Glinde, welche ebenfalls attraktive Angebote für Bewohner bereithält. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Reinbek und Glinde gehören zur Metropolregion Hamburg und bieten beide eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek (Linie S21) verbindet Sie in rund 25 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Oder Sie nutzen den Bus 133 in Richtung Billstedt und die U 2 ab Steinfurther Allee. Auch die Autobahn A24 sowie die Bundesstraße B5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sachsenwald – dem größten zusammen-hängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins – sowie zum Schloss Reinbek und diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt – eine perfekte Wohnadresse für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Reinbek und Glinde gehören zur Metropolregion Hamburg und bieten beide eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek (Linie S21) verbindet Sie in rund 25 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Oder Sie nutzen den Bus 133 in Richtung Billstedt und die U 2 ab Steinfurther Allee. Auch die Autobahn A24 sowie die Bundesstraße B5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Sachsenwald – dem größten zusammen-hängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins – sowie zum Schloss Reinbek und diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt – eine perfekte Wohnadresse für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Reinbek / Neuschönningstedt Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Finja Plaeschke
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
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