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immobilie1-ID: 31653545 | Anbieter-ID: WB 6339
Sonnige Wohnung in ruhiger Lage
249.000 €
Kaufpreis
79,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Reinbek, im begehrten Stadtteil Neuschönningstedt. Diese attraktive und großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² genügend Raum für Paare oder...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Reinbek, im begehrten Stadtteil Neuschönningstedt. Diese attraktive und großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihren gelungenen Grundriss. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in diesem Eingang. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausengänge verteilen. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern steht Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen zahlreichen Fenster entsteht. Ein Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Reinbek, im begehrten Stadtteil Neuschönningstedt. Diese attraktive und großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihren gelungenen Grundriss. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in diesem Eingang. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausengänge verteilen. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern steht Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen zahlreichen Fenster entsteht. Ein Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²3.116,4 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)79,9 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis28.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Essbereich. Sie ist mit einer hellen Einbauzeile in Landhausoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad wurde vor einigen Jahren zu einem Duschbad umgebaut und...
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Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Essbereich. Sie ist mit einer hellen Einbauzeile in Landhausoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad wurde vor einigen Jahren zu einem Duschbad umgebaut und bietet nun viel Platz. Die Fliesen sowie die Sanitärobjekte sind zeitlos in weiß gehalten. Durch den quadratischen Schnitt des mit Laminat belegten Kinderzimmers und des Elternschlafzimmers stehen Ihnen hier genügend Stellflächen für Ihr Mobiliar zur Verfügung. Der Flur bietet ein geräumiges Entree und ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Der überaus praktische Einbauschrank dient als Abstellkammer sowie Garderobe und trennt den Flur optisch vom Wohnzimmer. Dieses überdurchschnittlich große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen durch die vielen Glasfronten einen schönen Ausblick und besitzt Zugang auf den Balkon. Das Mosaikparkett im Wohn- und Esszimmer verleiht diesem Raum ein gemütliches Flair. Der erst vor ca. fünf Jahren modernisierte Balkon lädt zum Verweilen ein, die elektrisch betriebene Markise spendet genügen Schatten an besonders warmen Tagen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Essbereich. Sie ist mit einer hellen Einbauzeile in Landhausoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad wurde vor einigen Jahren zu einem Duschbad umgebaut und bietet nun viel Platz. Die Fliesen sowie die Sanitärobjekte sind zeitlos in weiß gehalten. Durch den quadratischen Schnitt des mit Laminat belegten Kinderzimmers und des Elternschlafzimmers stehen Ihnen hier genügend Stellflächen für Ihr Mobiliar zur Verfügung. Der Flur bietet ein geräumiges Entree und ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Der überaus praktische Einbauschrank dient als Abstellkammer sowie Garderobe und trennt den Flur optisch vom Wohnzimmer. Dieses überdurchschnittlich große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen durch die vielen Glasfronten einen schönen Ausblick und besitzt Zugang auf den Balkon. Das Mosaikparkett im Wohn- und Esszimmer verleiht diesem Raum ein gemütliches Flair. Der erst vor ca. fünf Jahren modernisierte Balkon lädt zum Verweilen ein, die elektrisch betriebene Markise spendet genügen Schatten an besonders warmen Tagen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.
- Balkon
Lage
Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und...
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Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen.
Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in weniger als 30 Fahrminuten erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Reinbek - Neuschönningstedt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen.
Reinbek / Neuschönningstedt Reinbek Deutschland (21465)
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Ansprechpartner
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstrasse 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-235
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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