immobilie1-ID: 31720673 | Anbieter-ID: WB 4559
Einzugsbereite DHH im Umland von Lüneburg
463.000 €
Kaufpreis
119,08 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 befindet sich in sehr ruhiger, naturnaher Lage von Radbruch, nur wenige Autominuten von Lüneburg entfernt. Auf einem ca. 465 m² großen, sehr gepflegten Grundstück präsentiert sich die Immobilie in...
mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 befindet sich in sehr ruhiger, naturnaher Lage von Radbruch, nur wenige Autominuten von Lüneburg entfernt. Auf einem ca. 465 m² großen, sehr gepflegten Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem hochwertigen Gesamtzustand und vereint modernes Wohnen auf zwei Etagen mit einem Hobbyraum im Spitzboden.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich harmonisch auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein ebenso großzügiges wie behagliches Wohngefühl vermitteln. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse in südlicher Himmelsrichtung. Auch der abwechslungsreich angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Ein Doppelcarport rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolle Paare, die das Besondere schätzen und ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich harmonisch auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein ebenso großzügiges wie behagliches Wohngefühl vermitteln. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse in südlicher Himmelsrichtung. Auch der abwechslungsreich angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Ein Doppelcarport rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolle Paare, die das Besondere schätzen und ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 befindet sich in sehr ruhiger, naturnaher Lage von Radbruch, nur wenige Autominuten von Lüneburg entfernt. Auf einem ca. 465 m² großen, sehr gepflegten Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem hochwertigen Gesamtzustand und vereint modernes Wohnen auf zwei Etagen mit einem Hobbyraum im Spitzboden.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich harmonisch auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein ebenso großzügiges wie behagliches Wohngefühl vermitteln. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse in südlicher Himmelsrichtung. Auch der abwechslungsreich angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Ein Doppelcarport rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolle Paare, die das Besondere schätzen und ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich harmonisch auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein ebenso großzügiges wie behagliches Wohngefühl vermitteln. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse in südlicher Himmelsrichtung. Auch der abwechslungsreich angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Ein Doppelcarport rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolle Paare, die das Besondere schätzen und ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis463.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.888,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bereits beim Begehen des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: eine enorme Lichtfülle und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese moderne Immobilie aus. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer klaren Struktur: das Gäste-WC und ein...
mehr lesen
Bereits beim Begehen des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: eine enorme Lichtfülle und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese moderne Immobilie aus. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer klaren Struktur: das Gäste-WC und ein Garderobenraum liegen einander gegenüber und fügen sich in das gelungene Raumkonzept ein. Eine exklusive Einbauküche im Cottage-Stil (2019) bietet Platz für einen Tisch und vier Stühle. Sechs bodentiefe Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die fließende Verbindung von Innen- und Außenraum schafft ein harmonisches Wohngefühl und erweitert den Lebensraum. Eine mit Holzstufen belegte Treppe führt Sie in die obere Etage, in der Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer erwarten. Das hochwertig ausgestattete und im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und einem individuell angefertigten Waschtisch. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieses sehr geschmackvolle Zuhause wartet mit einem hochwertigen Wohnambiente in ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung auf.
Bereits beim Begehen des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: eine enorme Lichtfülle und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese moderne Immobilie aus. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer klaren Struktur: das Gäste-WC und ein Garderobenraum liegen einander gegenüber und fügen sich in das gelungene Raumkonzept ein. Eine exklusive Einbauküche im Cottage-Stil (2019) bietet Platz für einen Tisch und vier Stühle. Sechs bodentiefe Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die fließende Verbindung von Innen- und Außenraum schafft ein harmonisches Wohngefühl und erweitert den Lebensraum. Eine mit Holzstufen belegte Treppe führt Sie in die obere Etage, in der Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer erwarten. Das hochwertig ausgestattete und im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und einem individuell angefertigten Waschtisch. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieses sehr geschmackvolle Zuhause wartet mit einem hochwertigen Wohnambiente in ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung auf.
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die Gemeinde Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Eingebettet in die reizvolle norddeutsche Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Radbruch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei...
mehr lesen
Die Gemeinde Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Eingebettet in die reizvolle norddeutsche Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Radbruch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Lüneburg ist nur ca. 20 Kilometer entfernt, Hamburg erreicht man in etwa 35 Autominuten.
Radbruch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke Hamburg–Hannover führt direkt durch den Ort, der über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle Winsen-Ost) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.
Vor Ort bietet die Gemeinde eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Radbruch ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Radbruch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke Hamburg–Hannover führt direkt durch den Ort, der über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle Winsen-Ost) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.
Vor Ort bietet die Gemeinde eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Radbruch ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Die Gemeinde Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Eingebettet in die reizvolle norddeutsche Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Radbruch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Lüneburg ist nur ca. 20 Kilometer entfernt, Hamburg erreicht man in etwa 35 Autominuten.
Radbruch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke Hamburg–Hannover führt direkt durch den Ort, der über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle Winsen-Ost) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.
Vor Ort bietet die Gemeinde eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Radbruch ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Radbruch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bahnstrecke Hamburg–Hannover führt direkt durch den Ort, der über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle Winsen-Ost) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.
Vor Ort bietet die Gemeinde eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Radbruch ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Radbruch Radbruch Niedersachsen Deutschland (21449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH
Altenbrückertorstraße 16,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4131 75724-22
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
r.trope@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail