immobilie1-ID: 30750983 | Anbieter-ID: 10909
Solides Anlageobjekt!
375.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses vermietete und gut gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 859 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde 1976, ganz robust, in der üblichen Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Zwei Wohneinheiten, mit insgesamt 232 m²...
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Dieses vermietete und gut gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 859 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde 1976, ganz robust, in der üblichen Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Zwei Wohneinheiten, mit insgesamt 232 m² Wohnfläche und 127 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten extrem viel Platz für Ihre Mieter! Ein Doppelcarport sowie 4 PKW Stellplätze, eine Loggia und zwei Terrassen gehören ebenso zum Kaufgegenstand.
Dieses vermietete und gut gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 859 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde 1976, ganz robust, in der üblichen Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Zwei Wohneinheiten, mit insgesamt 232 m² Wohnfläche und 127 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten extrem viel Platz für Ihre Mieter! Ein Doppelcarport sowie 4 PKW Stellplätze, eine Loggia und zwei Terrassen gehören ebenso zum Kaufgegenstand.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)232 m²
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Grundstücksfläche (ca.)859 m²
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Nutzfläche (ca.)127 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis10.12.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.mehr lesen
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und teilt sich in 4 Wohn-/Schlafzimmer auf, zzgl. Bad, Küche, Gäste WC und dem vielseitig nutzbaren Keller mit Außenzugang. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, die beiden Carports und der Garten gehören zu der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine große Wohnküche und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und einer Sauna.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert!
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und teilt sich in 4 Wohn-/Schlafzimmer auf, zzgl. Bad, Küche, Gäste WC und dem vielseitig nutzbaren Keller mit Außenzugang. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, die beiden Carports und der Garten gehören zu der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine große Wohnküche und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und einer Sauna.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und teilt sich in 4 Wohn-/Schlafzimmer auf, zzgl. Bad, Küche, Gäste WC und dem vielseitig nutzbaren Keller mit Außenzugang. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, die beiden Carports und der Garten gehören zu der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine große Wohnküche und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und einer Sauna.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert!
- Heizung aus 2019
- überdachte Terrasse
- großer Hobbyraum
- Doppelcarport
- 4 Stellplätze
Der Eingang des Hauses ist seitlich und für beide Parteien zu begehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und teilt sich in 4 Wohn-/Schlafzimmer auf, zzgl. Bad, Küche, Gäste WC und dem vielseitig nutzbaren Keller mit Außenzugang. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, die beiden Carports und der Garten gehören zu der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine große Wohnküche und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und einer Sauna.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert!
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Tangendorf ist ein Ortsteil von Toppenstedt, welcher zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Es ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit ca. 806 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Hofladen und eine gute Gastwirtschaft. Zur Autobahn A7, Abfahrt...
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Tangendorf ist ein Ortsteil von Toppenstedt, welcher zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Es ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit ca. 806 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Hofladen und eine gute Gastwirtschaft. Zur Autobahn A7, Abfahrt Thieshope sind es nur rd. 3 Kilometer. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 35 Kilometer. Die Kreisstadt Winsen ist ca. 14 Kilometer entfernt. Mit dem Metronom benötigen Sie vom Winsener Bahnhof rd. 22 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Tangendorf ist ein Ortsteil von Toppenstedt, welcher zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Es ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit ca. 806 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Hofladen und eine gute Gastwirtschaft. Zur Autobahn A7, Abfahrt Thieshope sind es nur rd. 3 Kilometer. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 35 Kilometer. Die Kreisstadt Winsen ist ca. 14 Kilometer entfernt. Mit dem Metronom benötigen Sie vom Winsener Bahnhof rd. 22 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
21442 Toppenstedt · Tangendorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Rathausstraße 50,
21423 Winsen (Luhe)
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Sand 2,
21073 Hamburg
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040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
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immobilien@spkhb.de
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