immobilie1-ID: 31690659 | Anbieter-ID: I-03031O-W-03031O
Ihr Familienglück im schönen Stelle bei Hamburg!
469.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim im schönen Ort Stelle? Ein ruhiger Rückzugsort ist dabei höchste Priorität? Zudem hätten Sie gerne die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach leben zu können? Dann dürfte dieses entzückende...
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Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim im schönen Ort Stelle? Ein ruhiger Rückzugsort ist dabei höchste Priorität? Zudem hätten Sie gerne die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach leben zu können? Dann dürfte dieses entzückende Einfamilienhaus ein interessantes Angebot für Sie darstellen. Die zentrumsnahe, im Jahre 1950 erbaute, Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten, circa 600 m² großen, Eigentumsgrundstück. Auf circa 160 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur genügend Platz, um sich frei zu entfalten, sondern zugleich Ihren Ort der Erholung und Entspannung. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses. Von diesem aus Erreichen Sie kurzen Schrittes den großzügigen, ersten Wohnbereich des Erdgeschosses. Der zweite Wohnbereich auf dieser Ebene bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, auf die überdachte Terrasse zu gelangen, um nach Herzenslust zu entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Küchenbereich, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie die Gästetoilette. Über den Treppenzugang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Neben drei Wohnräumen, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können und einem Wannenbad, erwartet Sie hier der Wohnbereich des Obergeschosses sowie eine weitere Küche mit Zugang zum Balkon. Der Teilkeller des Hauses wartet mit genügend Stauraum, dem Hauswirtschaftsraum und der Ölheizung aus dem Jahr 2023 auf. Die elektrischen Rollläden, ein Gewächshaus, 3 Stellplätze sowie ein praktisches Nebengebäude mit zwei Hobbyräumen und der Sauna komplettieren dieses interessante Angebot.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim im schönen Ort Stelle? Ein ruhiger Rückzugsort ist dabei höchste Priorität? Zudem hätten Sie gerne die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach leben zu können? Dann dürfte dieses entzückende Einfamilienhaus ein interessantes Angebot für Sie darstellen. Die zentrumsnahe, im Jahre 1950 erbaute, Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten, circa 600 m² großen, Eigentumsgrundstück. Auf circa 160 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur genügend Platz, um sich frei zu entfalten, sondern zugleich Ihren Ort der Erholung und Entspannung. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses. Von diesem aus Erreichen Sie kurzen Schrittes den großzügigen, ersten Wohnbereich des Erdgeschosses. Der zweite Wohnbereich auf dieser Ebene bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, auf die überdachte Terrasse zu gelangen, um nach Herzenslust zu entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Küchenbereich, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie die Gästetoilette. Über den Treppenzugang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Neben drei Wohnräumen, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können und einem Wannenbad, erwartet Sie hier der Wohnbereich des Obergeschosses sowie eine weitere Küche mit Zugang zum Balkon. Der Teilkeller des Hauses wartet mit genügend Stauraum, dem Hauswirtschaftsraum und der Ölheizung aus dem Jahr 2023 auf. Die elektrischen Rollläden, ein Gewächshaus, 3 Stellplätze sowie ein praktisches Nebengebäude mit zwei Hobbyräumen und der Sauna komplettieren dieses interessante Angebot.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1950
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses feine Ein- oder Zweifamilienhaus finden Sie in bevorzugter Lage von Stelle, in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen, Anwohnerstraße. Die Gemeinde Stelle gehört zum Landkreis Harburg und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und der Stadt...
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Dieses feine Ein- oder Zweifamilienhaus finden Sie in bevorzugter Lage von Stelle, in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen, Anwohnerstraße. Die Gemeinde Stelle gehört zum Landkreis Harburg und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und der Stadt Winsen/Luhe. Sie umfasst sowohl ausgedehnte Geestals auch Marschflächen, die einst das Urstromtal der Elbe darstellten. Um in die Metropole Hamburg zu gelangen fährt man über die A39, A1, A7 oder K86 und ist in ca. 20 Minuten am Ziel; nach Maschen sind es sogar nur ca. 5 Minuten. Neben diesen Straßenverbindungen hat die Gemeinde Stelle in den Ortsteilen Stelle und Ashausen je einen Bahnhof für den Personenverkehr der dem HVV angeschlossen ist und verfügt damit über günstige Verkehrsanbindungen zu den nächsten Städten Hamburg und Lüneburg. An öffentlichen Einrichtungen sind in Stelle bzw. in seinen Ortsteilen neben der Oberschule drei Grundschulen in Ashausen, Fliegenberg und Stelle, sieben Kindergärten, ein Schülerhort, ein Freibad, zwei Gemeindebüchereien und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule vorhanden. Die ärztliche Versorgung für Mensch und Tier ist sichergestellt. Zwei Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde Stelle bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen ist hierbei aber auch der seit vielen Jahren stattfindende Wochenmarkt am Mittwoch und am Samstag in der Harburger Straße 1. Außerdem herrscht ein reges Vereinsleben, insbesondere im Sportsektor. Neben zwei Schützenvereinen sind vor allem zu nennen der TSV Stelle, der MTV Ashausen-Gehrden und der MTV Germania Fliegenberg.
Dieses feine Ein- oder Zweifamilienhaus finden Sie in bevorzugter Lage von Stelle, in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen, Anwohnerstraße. Die Gemeinde Stelle gehört zum Landkreis Harburg und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und der Stadt Winsen/Luhe. Sie umfasst sowohl ausgedehnte Geestals auch Marschflächen, die einst das Urstromtal der Elbe darstellten. Um in die Metropole Hamburg zu gelangen fährt man über die A39, A1, A7 oder K86 und ist in ca. 20 Minuten am Ziel; nach Maschen sind es sogar nur ca. 5 Minuten. Neben diesen Straßenverbindungen hat die Gemeinde Stelle in den Ortsteilen Stelle und Ashausen je einen Bahnhof für den Personenverkehr der dem HVV angeschlossen ist und verfügt damit über günstige Verkehrsanbindungen zu den nächsten Städten Hamburg und Lüneburg. An öffentlichen Einrichtungen sind in Stelle bzw. in seinen Ortsteilen neben der Oberschule drei Grundschulen in Ashausen, Fliegenberg und Stelle, sieben Kindergärten, ein Schülerhort, ein Freibad, zwei Gemeindebüchereien und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule vorhanden. Die ärztliche Versorgung für Mensch und Tier ist sichergestellt. Zwei Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde Stelle bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen ist hierbei aber auch der seit vielen Jahren stattfindende Wochenmarkt am Mittwoch und am Samstag in der Harburger Straße 1. Außerdem herrscht ein reges Vereinsleben, insbesondere im Sportsektor. Neben zwei Schützenvereinen sind vor allem zu nennen der TSV Stelle, der MTV Ashausen-Gehrden und der MTV Germania Fliegenberg.
Stelle Stelle Niedersachsen Deutschland (21435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Seevetal
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schulstraße 43
21220 Seevetal
21220 Seevetal
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4105 676 33 44
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Theaterwall ,
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040 3613 1398
Seevetal@engelvoelkers.com