immobilie1-ID: 30164923 | Anbieter-ID: 10039-15
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365.000 €
Kaufpreis
72,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Roydorfer Hain - Hier lässt es sich leben!
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil... mehr lesen
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil... mehr lesen
Roydorfer Hain - Hier lässt es sich leben!
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil rollstuhlgerechte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 90 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes inkl. Vorwärmung des Warmwassers, sowie einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung zur Spitzenlastabdeckung und Nacherwärmung der Warmwasserbereitung. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Wohnung ist ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet und muss mit erworben werden.
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil rollstuhlgerechte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 90 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes inkl. Vorwärmung des Warmwassers, sowie einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung zur Spitzenlastabdeckung und Nacherwärmung der Warmwasserbereitung. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Wohnung ist ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet und muss mit erworben werden.
Roydorfer Hain - Hier lässt es sich leben!
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil rollstuhlgerechte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 90 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes inkl. Vorwärmung des Warmwassers, sowie einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung zur Spitzenlastabdeckung und Nacherwärmung der Warmwasserbereitung. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Wohnung ist ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet und muss mit erworben werden.
Von der Domherren Projekt GmbH werden in Winsen insgesamt 22 schlüsselfertige Neubauwohnungen nach modernstem Standard erstellt. Über drei Geschosse verteilt entstehen barrierearme, zum Teil rollstuhlgerechte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 90 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes inkl. Vorwärmung des Warmwassers, sowie einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung zur Spitzenlastabdeckung und Nacherwärmung der Warmwasserbereitung. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Wohnung ist ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet und muss mit erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.002,06 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)72,97 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungmehr lesen
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- insgesamt 22 Wohneinheiten
- 16 Carports und 6 PKW-Stellplätze
- zusätzliche Besucherstellplätze
Zu den hochwertigen Details der Austattung gehören u.a.:
- KfW 55 EE Haus (nicht förderfähig für Erwerber)
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- Terrassen im Erdgeschoss
- sonnige Balkone oder Dachterrassen im 1. und 2. OG
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- 16 Carports mit Abstellräumen und 6 PKW-Stellplätze
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Broschüre, der Preisliste und der Baubeschreibung. Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen.
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- insgesamt 22 Wohneinheiten
- 16 Carports und 6 PKW-Stellplätze
- zusätzliche Besucherstellplätze
Zu den hochwertigen Details der Austattung gehören u.a.:
- KfW 55 EE Haus (nicht förderfähig für Erwerber)
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- Terrassen im Erdgeschoss
- sonnige Balkone oder Dachterrassen im 1. und 2. OG
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- 16 Carports mit Abstellräumen und 6 PKW-Stellplätze
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Broschüre, der Preisliste und der Baubeschreibung. Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- insgesamt 22 Wohneinheiten
- 16 Carports und 6 PKW-Stellplätze
- zusätzliche Besucherstellplätze
Zu den hochwertigen Details der Austattung gehören u.a.:
- KfW 55 EE Haus (nicht förderfähig für Erwerber)
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- Terrassen im Erdgeschoss
- sonnige Balkone oder Dachterrassen im 1. und 2. OG
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- 16 Carports mit Abstellräumen und 6 PKW-Stellplätze
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Broschüre, der Preisliste und der Baubeschreibung. Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen.
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Terrasse im EG
- Balkone und Dachterrassen im 1. & 2. OG
- KfW 55 EE Haus
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- insgesamt 22 Wohneinheiten
- 16 Carports und 6 PKW-Stellplätze
- zusätzliche Besucherstellplätze
Zu den hochwertigen Details der Austattung gehören u.a.:
- KfW 55 EE Haus (nicht förderfähig für Erwerber)
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- Terrassen im Erdgeschoss
- sonnige Balkone oder Dachterrassen im 1. und 2. OG
- Videogegensprechanlage mit Klingel und Türöffner
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- 16 Carports mit Abstellräumen und 6 PKW-Stellplätze
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Broschüre, der Preisliste und der Baubeschreibung. Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage von Winsen/Luhe, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt oder mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A39, Winsen/Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Winsen an der...
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Die Wohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage von Winsen/Luhe, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt oder mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A39, Winsen/Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
Die Wohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage von Winsen/Luhe, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt oder mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A39, Winsen/Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
21423 Winsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Rathausstraße 50,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
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