Suchen Sie eine moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Der "Weseloh Park" bietet 5 Stadtvillen mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen. In...
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Weseloh Park, Haus 5, Whg. 18, 1. Obergeschoss
Suchen Sie eine moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Der "Weseloh Park" bietet 5 Stadtvillen mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen. In den Häusern 4 und 5 wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist stundenweise anwesend. Sie steht als Ansprechpartner zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an.
Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen eines frei wählbaren Pflegedienstes dazu gebucht werden.
Selbständig und selbstbestimmt zu leben, ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis! "Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.
Der vorhandene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück der Wohnanlage und wird ein Treffpunkt sein für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.
Weseloh Park, Haus 5, Whg. 18, 1. Obergeschoss
Suchen Sie eine moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Der "Weseloh Park" bietet 5 Stadtvillen mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen. In den Häusern 4 und 5 wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist stundenweise anwesend. Sie steht als Ansprechpartner zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an.
Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen eines frei wählbaren Pflegedienstes dazu gebucht werden.
Selbständig und selbstbestimmt zu leben, ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis! "Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.
Der vorhandene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück der Wohnanlage und wird ein Treffpunkt sein für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.
Kosten
Miete zzgl. NK
752 €
Miete inkl. Nebenkosten
904 €
Heizkosten
54 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.343 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
57,06 m²
Küche
Einbauküche (EBK), Offene Küche
Bad
Duschbad, Fenster
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
ab 01.08.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiepass gültig bis
16.01.2028
Ausstattung
Die Wohnung wurde in barrierearmer Bauweise erstellt.
Sie verfügt über einen Balkon und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten mit bodengleichen Duschen, einer...
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Die Wohnung wurde in barrierearmer Bauweise erstellt.
Sie verfügt über einen Balkon und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten mit bodengleichen Duschen, einer Einbauküche und ist durchgehend gefliest.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss.
Ein Fahrstuhl gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Außenabstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Mobile.
Die Servicegebühr in Höhe von € 37,00/monatlich ist in den Betriebskosten enthalten.
Die Wohnung wurde in barrierearmer Bauweise erstellt.
Sie verfügt über einen Balkon und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten mit bodengleichen Duschen, einer Einbauküche und ist durchgehend gefliest.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss.
Ein Fahrstuhl gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Außenabstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Mobile.
Die Servicegebühr in Höhe von € 37,00/monatlich ist in den Betriebskosten enthalten.
Personenaufzug
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lage
Mitten in der Kreisstadt Winsen (Luhe) befindet sich dieses Objekt!
Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig...
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Mitten in der Kreisstadt Winsen (Luhe) befindet sich dieses Objekt!
Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.
In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de
Mitten in der Kreisstadt Winsen (Luhe) befindet sich dieses Objekt!
Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.
In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de
Straßburger Str. 17a · 21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 45,0 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de Ihr...
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 45,0 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack, 04171-881815 oder f.kornack@schroederimmobilien.de
Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 45,0 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack, 04171-881815 oder f.kornack@schroederimmobilien.de
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Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr