immobilie1-ID: 31709483 | Anbieter-ID: 2025-NI-900
Lichtdurchflutetes Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Winsen (Luhe)
365.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses liebevoll renovierte Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Heim wünschen. Es wurde ca. 1975 erbaut und befindet...
mehr lesen
Dieses liebevoll renovierte Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Heim wünschen. Es wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winsen (Luhe). Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 227 qm und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 qm, die sich im Erd- und Obergeschoss auf aktuell drei Zimmer verteilt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein Einbauschrank. Über den Flur erreichen Sie zudem die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem zwei große helle Zimmer auf Sie warten. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne. Das weitere Zimmer lässt sich bei Bedarf durch eine Leichtbauwand in zwei kleinere Räume unterteilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenfenster im Obergeschoss in dem Flur und den beiden Badezimmern, die trotz innenliegender Lage natürliches Licht hereinlassen.
Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichen Sitzbereichen bieten Raum für ruhige Momente im Grünen.
Zum Haus gehört ein Vollkeller, Teile davon sind wohnlich ausgebaut. Die anderen bieten Ihnen viele Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein Einbauschrank. Über den Flur erreichen Sie zudem die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem zwei große helle Zimmer auf Sie warten. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne. Das weitere Zimmer lässt sich bei Bedarf durch eine Leichtbauwand in zwei kleinere Räume unterteilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenfenster im Obergeschoss in dem Flur und den beiden Badezimmern, die trotz innenliegender Lage natürliches Licht hereinlassen.
Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichen Sitzbereichen bieten Raum für ruhige Momente im Grünen.
Zum Haus gehört ein Vollkeller, Teile davon sind wohnlich ausgebaut. Die anderen bieten Ihnen viele Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt
Dieses liebevoll renovierte Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Heim wünschen. Es wurde ca. 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winsen (Luhe). Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 227 qm und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 qm, die sich im Erd- und Obergeschoss auf aktuell drei Zimmer verteilt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein Einbauschrank. Über den Flur erreichen Sie zudem die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem zwei große helle Zimmer auf Sie warten. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne. Das weitere Zimmer lässt sich bei Bedarf durch eine Leichtbauwand in zwei kleinere Räume unterteilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenfenster im Obergeschoss in dem Flur und den beiden Badezimmern, die trotz innenliegender Lage natürliches Licht hereinlassen.
Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichen Sitzbereichen bieten Raum für ruhige Momente im Grünen.
Zum Haus gehört ein Vollkeller, Teile davon sind wohnlich ausgebaut. Die anderen bieten Ihnen viele Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein Einbauschrank. Über den Flur erreichen Sie zudem die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem zwei große helle Zimmer auf Sie warten. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne. Das weitere Zimmer lässt sich bei Bedarf durch eine Leichtbauwand in zwei kleinere Räume unterteilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenfenster im Obergeschoss in dem Flur und den beiden Badezimmern, die trotz innenliegender Lage natürliches Licht hereinlassen.
Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichen Sitzbereichen bieten Raum für ruhige Momente im Grünen.
Zum Haus gehört ein Vollkeller, Teile davon sind wohnlich ausgebaut. Die anderen bieten Ihnen viele Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches... mehr lesen
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches... mehr lesen
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gasheizung aus 2002
- Elektrische/Manuelle Rollläden in den meisten Räumen
- Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
- Keine Erbpacht
- Garage
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gasheizung aus 2002
- Elektrische/Manuelle Rollläden in den meisten Räumen
- Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
- Keine Erbpacht
- Garage
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gasheizung aus 2002
- Elektrische/Manuelle Rollläden in den meisten Räumen
- Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
- Keine Erbpacht
- Garage
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/Hvd0 +++
- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1975
- Grundstücksfläche ca. 227 qm
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gasheizung aus 2002
- Elektrische/Manuelle Rollläden in den meisten Räumen
- Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
- Keine Erbpacht
- Garage
- Balkon
- Parkoption
Lage
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie... mehr lesen
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie... mehr lesen
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen. Ärzte, die weiteren Schulformen und der Bahnhof sind ebenfalls in ca. 5 min mit dem PKW zu erreichen. Vom Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen. Ärzte, die weiteren Schulformen und der Bahnhof sind ebenfalls in ca. 5 min mit dem PKW zu erreichen. Vom Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen. Ärzte, die weiteren Schulformen und der Bahnhof sind ebenfalls in ca. 5 min mit dem PKW zu erreichen. Vom Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
+++ https://tour.ogulo.com/Hvd0 +++
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im schönen Winsen (Luhe).
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen. Ärzte, die weiteren Schulformen und der Bahnhof sind ebenfalls in ca. 5 min mit dem PKW zu erreichen. Vom Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Winsen (Luhe) Deutschland (21423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Emelie Niehaus
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171 7889764
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
sn-ni@myonoffice.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail