immobilie1-ID: 30779315 | Anbieter-ID: 1866_3
Einzigartige Villa mit direktem Ilmenau-Zugang
1.995.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
7.327 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einzigartig...
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die... mehr lesen
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die... mehr lesen
Einzigartig...
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung verleihen dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Westausrichtung des Gartens garantiert reichlich Sonnenstunden und schafft eine besonders exklusive Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet zudem der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Steg.
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgestaltung mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m². Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen vor einem begeisterten Publikum zu präsentieren. Auf der Südterrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Zwei elegante Treppenläufe mit einem luftigen Raum über dem Foyer führen zu den privaten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist mit einem angrenzenden, komplett möblierten Hauswirtschaftsraum versehen. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die umfangreiche Ausstattung dieser Villa an der Ilmenau präsentieren wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/heikNzA8q7Q
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung verleihen dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Westausrichtung des Gartens garantiert reichlich Sonnenstunden und schafft eine besonders exklusive Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet zudem der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Steg.
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgestaltung mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m². Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen vor einem begeisterten Publikum zu präsentieren. Auf der Südterrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Zwei elegante Treppenläufe mit einem luftigen Raum über dem Foyer führen zu den privaten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist mit einem angrenzenden, komplett möblierten Hauswirtschaftsraum versehen. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die umfangreiche Ausstattung dieser Villa an der Ilmenau präsentieren wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/heikNzA8q7Q
Einzigartig...
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung verleihen dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Westausrichtung des Gartens garantiert reichlich Sonnenstunden und schafft eine besonders exklusive Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet zudem der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Steg.
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgestaltung mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m². Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen vor einem begeisterten Publikum zu präsentieren. Auf der Südterrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Zwei elegante Treppenläufe mit einem luftigen Raum über dem Foyer führen zu den privaten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist mit einem angrenzenden, komplett möblierten Hauswirtschaftsraum versehen. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die umfangreiche Ausstattung dieser Villa an der Ilmenau präsentieren wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/heikNzA8q7Q
Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung verleihen dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Westausrichtung des Gartens garantiert reichlich Sonnenstunden und schafft eine besonders exklusive Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet zudem der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Steg.
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgestaltung mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m². Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen vor einem begeisterten Publikum zu präsentieren. Auf der Südterrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Zwei elegante Treppenläufe mit einem luftigen Raum über dem Foyer führen zu den privaten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist mit einem angrenzenden, komplett möblierten Hauswirtschaftsraum versehen. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die umfangreiche Ausstattung dieser Villa an der Ilmenau präsentieren wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/heikNzA8q7Q
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
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Kaufpreis pro m²7.125 €
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Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.327 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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Garage1
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Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis19.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Lüneburger sprechen von einer der besten Adresslagen: Die erhabenen Wohngrundstücke liegen hier am Petersberg in Deutsch Evern über den Ufern der Ilmenau.
Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur... mehr lesen
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Lüneburger sprechen von einer der besten Adresslagen: Die erhabenen Wohngrundstücke liegen hier am Petersberg in Deutsch Evern über den Ufern der Ilmenau.
Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.
Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.
Lüneburger sprechen von einer der besten Adresslagen: Die erhabenen Wohngrundstücke liegen hier am Petersberg in Deutsch Evern über den Ufern der Ilmenau.
Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.
Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.
21407 Deutsch Evern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
0170 2440795
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
(04131) 2 42 00
t.schmidt@sallier-immo.com
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