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immobilie1-ID: 31803507 | Anbieter-ID: I-030KOI-W-030KOI
Familienoase im schönen Barendorf!
349.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
1.121 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen eine familienfreundliche, gepflegte Immobilie mit großem Grundstück. Dann wird Ihnen dieses gepflegte, im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus sehr gefallen. Das ca. 1.121 m² große, naturbelassene Grundstück begeistert Naturliebhaber und...
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Sie suchen eine familienfreundliche, gepflegte Immobilie mit großem Grundstück. Dann wird Ihnen dieses gepflegte, im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus sehr gefallen. Das ca. 1.121 m² große, naturbelassene Grundstück begeistert Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Erleben Sie auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt viereinhalb Zimmer, ein angenehm familiäres Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie kurzen Schrittes in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und freiem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die gepflegte Einbauküche und die praktische Gästetoilette. Im Hochparterre begrüßt Sie ein feines Schlafzimmer mit Loggia, zwei schöne Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Vollbad mit Tageslichtfenstern und begehbarer Dusche. Das Raumangebot im Vollkeller umfasst nebst dem Partykeller mit Bar, einen Vorrats- oder Abstellraum sowie den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung. Im Freien können Sie sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse, das Gartenhaus und den ausreichenden Platz zum Gärtnern oder für Ihre Kinder zum Spielen freuen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage oder auf den drei Stellplätzen direkt vor der Tür. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie überzeugen!
Sie suchen eine familienfreundliche, gepflegte Immobilie mit großem Grundstück. Dann wird Ihnen dieses gepflegte, im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus sehr gefallen. Das ca. 1.121 m² große, naturbelassene Grundstück begeistert Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Erleben Sie auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt viereinhalb Zimmer, ein angenehm familiäres Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie kurzen Schrittes in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und freiem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die gepflegte Einbauküche und die praktische Gästetoilette. Im Hochparterre begrüßt Sie ein feines Schlafzimmer mit Loggia, zwei schöne Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Vollbad mit Tageslichtfenstern und begehbarer Dusche. Das Raumangebot im Vollkeller umfasst nebst dem Partykeller mit Bar, einen Vorrats- oder Abstellraum sowie den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung. Im Freien können Sie sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse, das Gartenhaus und den ausreichenden Platz zum Gärtnern oder für Ihre Kinder zum Spielen freuen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage oder auf den drei Stellplätzen direkt vor der Tür. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1980
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Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.121 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauschränke
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Barendorf, welche ca. 15 Minuten Fahrzeit von Lüneburg entfernt ist. Dieses schöne Fleckchen Erde hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme erhalten können. Die...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Barendorf, welche ca. 15 Minuten Fahrzeit von Lüneburg entfernt ist. Dieses schöne Fleckchen Erde hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme erhalten können. Die Gemeinde Barendorf liegt östlich von Lüneburg und lädt durch ihre unberührte Natur zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Circa 2600 Einwohner leben in dieser beliebten Ortschaft,welche zur Samtgemeinde Ostheide gehört. Die intakte Infrastruktur umfasst unter anderem diverse Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, Imbisse sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Hansestadt Lüneburg liegt - als größte Stadt im Umkreis – 8 Kilometer entfernt. Durch die optimale Straßenanbindung ist Lüneburg in 15 Minuten Fahrzeit – auch mit dem Bus – zu erreichen. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Vor allem die Qualität Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen diese zu einem beliebten Ausflugsziel.
Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.
Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Barendorf, welche ca. 15 Minuten Fahrzeit von Lüneburg entfernt ist. Dieses schöne Fleckchen Erde hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme erhalten können. Die Gemeinde Barendorf liegt östlich von Lüneburg und lädt durch ihre unberührte Natur zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Circa 2600 Einwohner leben in dieser beliebten Ortschaft,welche zur Samtgemeinde Ostheide gehört. Die intakte Infrastruktur umfasst unter anderem diverse Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, Imbisse sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Hansestadt Lüneburg liegt - als größte Stadt im Umkreis – 8 Kilometer entfernt. Durch die optimale Straßenanbindung ist Lüneburg in 15 Minuten Fahrzeit – auch mit dem Bus – zu erreichen. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Vor allem die Qualität Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen diese zu einem beliebten Ausflugsziel.
Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.
Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.
Barendorf Lüneburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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Theaterwall ,
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