immobilie1-ID: 30972415 | Anbieter-ID: 20082635
Haus und Nebengebäude mit Seele und historischem Flair - Grundstück auch für Tierhaltung denkbar.
289.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in Wetzen, einem Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/ Luhe als Rotklinkerbau massiv auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück errichtet.
Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in Wetzen, einem Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/ Luhe als Rotklinkerbau massiv auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück errichtet.
Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das Entwicklungspotenzial und etliche historische Elemente wie z.B. die alte Diele , die alten Fenster zur Straßenseite sowie die gut erhaltenen Innentüren aus der Bauzeit.
Ein Haus mit Seele.
Insgesamt stehen ca. 208 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung und warten darauf wiederbelebt zu werden.
Im Exposé sind Innenaufnahmen dargestellt, die einen Eindruck im Hinblick auf die Renovierungserfordernisse vermitteln. Die Immobilie verfügt aktuell über keine Heizungsanlage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine individuell nutzbare Werkstatt/Lagerscheune mit großem Tor, welche weitere ca. 225 m² Nutzfläche (70 m² Grundfläche, 20 m² Pausenraum, 15 m² Keller, 2x 50 m² Empore zum Abstellen, 20 m² Garage mit Grube) bereithält.
Ein Starkstromanschluss ist hier vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung.
Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das Entwicklungspotenzial und etliche historische Elemente wie z.B. die alte Diele , die alten Fenster zur Straßenseite sowie die gut erhaltenen Innentüren aus der Bauzeit.
Ein Haus mit Seele.
Insgesamt stehen ca. 208 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung und warten darauf wiederbelebt zu werden.
Im Exposé sind Innenaufnahmen dargestellt, die einen Eindruck im Hinblick auf die Renovierungserfordernisse vermitteln. Die Immobilie verfügt aktuell über keine Heizungsanlage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine individuell nutzbare Werkstatt/Lagerscheune mit großem Tor, welche weitere ca. 225 m² Nutzfläche (70 m² Grundfläche, 20 m² Pausenraum, 15 m² Keller, 2x 50 m² Empore zum Abstellen, 20 m² Garage mit Grube) bereithält.
Ein Starkstromanschluss ist hier vorhanden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung.
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in Wetzen, einem Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/ Luhe als Rotklinkerbau massiv auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück errichtet.
Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das Entwicklungspotenzial und etliche historische Elemente wie z.B. die alte Diele , die alten Fenster zur Straßenseite sowie die gut erhaltenen Innentüren aus der Bauzeit.
Ein Haus mit Seele.
Insgesamt stehen ca. 208 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung und warten darauf wiederbelebt zu werden.
Im Exposé sind Innenaufnahmen dargestellt, die einen Eindruck im Hinblick auf die Renovierungserfordernisse vermitteln. Die Immobilie verfügt aktuell über keine Heizungsanlage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine individuell nutzbare Werkstatt/Lagerscheune mit großem Tor, welche weitere ca. 225 m² Nutzfläche (70 m² Grundfläche, 20 m² Pausenraum, 15 m² Keller, 2x 50 m² Empore zum Abstellen, 20 m² Garage mit Grube) bereithält.
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Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das Entwicklungspotenzial und etliche historische Elemente wie z.B. die alte Diele , die alten Fenster zur Straßenseite sowie die gut erhaltenen Innentüren aus der Bauzeit.
Ein Haus mit Seele.
Insgesamt stehen ca. 208 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung und warten darauf wiederbelebt zu werden.
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Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine individuell nutzbare Werkstatt/Lagerscheune mit großem Tor, welche weitere ca. 225 m² Nutzfläche (70 m² Grundfläche, 20 m² Pausenraum, 15 m² Keller, 2x 50 m² Empore zum Abstellen, 20 m² Garage mit Grube) bereithält.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)405 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
Raumkonzept:
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
Obergesch... mehr lesen
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
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Raumkonzept:
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
Obergeschoss:
Dachboden - großer Raum nicht ausgebaut
Flur
4 Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)
Abstellraum
Nebengebäude:
Großer Hauptraum mit zwei Emporen
Pausenraum
Keller
Garage mit Grube
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
Obergeschoss:
Dachboden - großer Raum nicht ausgebaut
Flur
4 Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)
Abstellraum
Nebengebäude:
Großer Hauptraum mit zwei Emporen
Pausenraum
Keller
Garage mit Grube
Raumkonzept:
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
Obergeschoss:
Dachboden - großer Raum nicht ausgebaut
Flur
4 Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)
Abstellraum
Nebengebäude:
Großer Hauptraum mit zwei Emporen
Pausenraum
Keller
Garage mit Grube
Erdgeschoss:
Windfang
Historische Eingangstür
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche
Esszimmer mit Speisekammer
Flur
Abstellraum
Werkstatt
Stall mit drei Räumen
Obergeschoss:
Dachboden - großer Raum nicht ausgebaut
Flur
4 Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)
Abstellraum
Nebengebäude:
Großer Hauptraum mit zwei Emporen
Pausenraum
Keller
Garage mit Grube
Lage
Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) und liegt etwa 18 km südlich von Lüneburg. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer naturnahen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 15 Autominuten...
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Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) und liegt etwa 18 km südlich von Lüneburg. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer naturnahen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch die Bahnanbindung lässt kaum Wünsche offen (zukünftig gibt es eine direkte Bahnanbindung aus Amelinghausen in den Großraum Hamburg – Lüneburg – Uelzen – Soltau).
In Oldendorf (Luhe) steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im benachbarten Amelinghausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Pferdeliebhaber wird der Reiterhof in Wetzen begeistern . Mit dem Museum Oldendorf, der Oldendorfer Totenstatt, der Kronsbergheide, dem Lopausee oder dem Waldbad Amelinghausen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Highlight in der Region ist das jährlich stattfindende Heideblütenfest in Amelinghausen.
In Oldendorf (Luhe) steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im benachbarten Amelinghausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Pferdeliebhaber wird der Reiterhof in Wetzen begeistern . Mit dem Museum Oldendorf, der Oldendorfer Totenstatt, der Kronsbergheide, dem Lopausee oder dem Waldbad Amelinghausen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Highlight in der Region ist das jährlich stattfindende Heideblütenfest in Amelinghausen.
Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) und liegt etwa 18 km südlich von Lüneburg. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer naturnahen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch die Bahnanbindung lässt kaum Wünsche offen (zukünftig gibt es eine direkte Bahnanbindung aus Amelinghausen in den Großraum Hamburg – Lüneburg – Uelzen – Soltau).
In Oldendorf (Luhe) steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im benachbarten Amelinghausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Pferdeliebhaber wird der Reiterhof in Wetzen begeistern . Mit dem Museum Oldendorf, der Oldendorfer Totenstatt, der Kronsbergheide, dem Lopausee oder dem Waldbad Amelinghausen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Highlight in der Region ist das jährlich stattfindende Heideblütenfest in Amelinghausen.
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21385 Oldendorf (Luhe) / Wetzen · Landkreis Lüneburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
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