immobilie1-ID: 30910901 | Anbieter-ID: I-00Y3O2-W-02V9Z7
Ihr Wohntraum in Bestlage im schönen Heideort Salzhausen!
799.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
1.850 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gehobene Nachbarschaft eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird...
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Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gehobene Nachbarschaft eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Sie diese herrliche Immobilie aus dem Jahr 1979, welche zwischen den Jahren 2014 und 2015 umfänglich saniert wurde, begeistern. Auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück wartet dieses Unikat mit ca. 195 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit einem wärmespendenden Kamin. Von hieraus gelangen Sie durch Glasschiebetüren auf die sonnenoptimal ausgerichtete Südterrasse mit elektrischer Markise. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. In der modernen Nolte-Küche des Hauses, samt angeschlossenem Essbereich mit Blick in den schönen Garten, können Sie Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und Ankleideraum, einer Gästetoilette, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Büro mit Zugang zur überdachten Veranda und dem hinteren Gartenbereich. Über die edle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben drei Schlafzimmern befindet sich hier ein großes Duschbad. Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch drei Einzelgaragen, einer Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2014, einem beheizbaren Außenpool, einem schön ausgestatteten, beheizbaren Gartenhaus mit „Homeoffice Potential“, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Heizkeller. Das uneinsehbare Grundstück befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage und bietet somit Privatsphäre für den Eigentümer. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Sie sind auf der Suche nach einem einmalig schönen Traumhaus in Bestlage von Salzhausen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort, Großzügigkeit und eine gehobene Nachbarschaft eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Sie diese herrliche Immobilie aus dem Jahr 1979, welche zwischen den Jahren 2014 und 2015 umfänglich saniert wurde, begeistern. Auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück wartet dieses Unikat mit ca. 195 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit einem wärmespendenden Kamin. Von hieraus gelangen Sie durch Glasschiebetüren auf die sonnenoptimal ausgerichtete Südterrasse mit elektrischer Markise. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. In der modernen Nolte-Küche des Hauses, samt angeschlossenem Essbereich mit Blick in den schönen Garten, können Sie Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und Ankleideraum, einer Gästetoilette, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Büro mit Zugang zur überdachten Veranda und dem hinteren Gartenbereich. Über die edle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben drei Schlafzimmern befindet sich hier ein großes Duschbad. Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch drei Einzelgaragen, einer Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2014, einem beheizbaren Außenpool, einem schön ausgestatteten, beheizbaren Gartenhaus mit „Homeoffice Potential“, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Heizkeller. Das uneinsehbare Grundstück befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage und bietet somit Privatsphäre für den Eigentümer. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)227 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.850 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Salzhäuser Ortsteil „Stiepelsberg“ und begeistert durch seine ruhige Lage und die gehobene Nachbarschaft. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie...
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Salzhäuser Ortsteil „Stiepelsberg“ und begeistert durch seine ruhige Lage und die gehobene Nachbarschaft. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Durch gute Busverbindungen sind die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg gut zu erreichen. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Und die Weltstadt Hamburg ist lediglich 35 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, gar nur 20 km. Somit ist Salzhausen eines der gemütlichsten Heidedörfer mit einer intakten Struktur, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit, denn das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“. Aus der Geschichte ist zu erfahren, dass Salzhausen im Jahre 1025 erstmalig erwähnt wurde und von einem Ritter Namens „Soleilreshusen“ gegründet worden sei.
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ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Salzhäuser Ortsteil „Stiepelsberg“ und begeistert durch seine ruhige Lage und die gehobene Nachbarschaft. Salzhausen bietet neben der guten ärztlichen Versorgung eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Durch gute Busverbindungen sind die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg gut zu erreichen. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Und die Weltstadt Hamburg ist lediglich 35 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, gar nur 20 km. Somit ist Salzhausen eines der gemütlichsten Heidedörfer mit einer intakten Struktur, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit, denn das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“. Aus der Geschichte ist zu erfahren, dass Salzhausen im Jahre 1025 erstmalig erwähnt wurde und von einem Ritter Namens „Soleilreshusen“ gegründet worden sei.
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21376 Salzhausen · Salzhausen · Niedersachsen · Deutschland
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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