immobilie1-ID: 30748895 | Anbieter-ID: 1002021982#quJOa

Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage

Adendorf Deutschland (21365)

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1.790.000 €
Kaufpreis
1.383 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde 2014 in einer ruhigen Wohnlage von Adendorf erbaut.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer... mehr lesen
Das Objekt wurde 2014 in einer ruhigen Wohnlage von Adendorf erbaut.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer Kellerraum steht allen Mieter zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Heizungsanlage und der Pelletspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 4-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Terrasse bzw. Dachterrasse im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus noch über ein Gäste-WC.
Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Vier weitere Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Zur Abstellung von Fahrrädern ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.790.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    65.000 €
  • Käuferprovision
    2,975 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2014
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    517,02 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.383 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    184,67 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    122,96 m²
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    28.04.2024
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung

Ausstattung

Fenster- und Türelemente: aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung mit Wärmerandverbund

Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.

Heizung: Pellet-Zentralheizung mit... mehr lesen
Fenster- und Türelemente: aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung mit Wärmerandverbund

Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.

Heizung: Pellet-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung, Warmwasserbereitung über die Heizung
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Adendorf, nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Adendorf, nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte uns Apotheken sind schnell und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Verbindung in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferner bietet Adendorf ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung. Freibad, Fitnessstudios, Golfclub und vieles mehr sind in naher Umgebung vorhanden.

Die A39 ist in wenigen Autominuten erreichbar und biete eine schnelle und gute Anbindung nach Hamburg.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Uwe Burgschat

Sandweg 4, 21365 Adendorf
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Maszutt & Bauer Immobilien GbR

Sandweg 4, 21365 Adendorf

u.burgschat@maszutt-bauer.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Reinhardt Bauer


Sandweg 4
21365 Adendorf
DEU
Tel.: (04131 ) 789950
E-Mail: info@maszutt-bauer.de
Homepage: https://www.maszutt-bauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1 in 21335 Lüneburg

UST-ID-NUMMER
DE 241 255 309
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