immobilie1-ID: 31737685 | Anbieter-ID: 128403298#eDMLPn
Vermietete 2- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lüneburg - bahnhofsnah
195.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüneburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile...
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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüneburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen in Höhe von 7.560 € jährlich.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, südwestlich ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Abstellraum in der Wohnung, der für extra Stauraum sorgt.
Ein pflegeleichter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Dank der guten Lage, dem attraktiven Schnitt und der soliden Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Lüneburg.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, südwestlich ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Abstellraum in der Wohnung, der für extra Stauraum sorgt.
Ein pflegeleichter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Dank der guten Lage, dem attraktiven Schnitt und der soliden Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Lüneburg.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüneburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen in Höhe von 7.560 € jährlich.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, südwestlich ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Abstellraum in der Wohnung, der für extra Stauraum sorgt.
Ein pflegeleichter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Dank der guten Lage, dem attraktiven Schnitt und der soliden Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Lüneburg.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, südwestlich ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Abstellraum in der Wohnung, der für extra Stauraum sorgt.
Ein pflegeleichter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Dank der guten Lage, dem attraktiven Schnitt und der soliden Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Lüneburg.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Dachgeschoßausbauten befinden sich in einer ruhigen Wohngegend Am Venusberg und zeichnen sich durch die Nähe zum Bahnhof (fußläufig erreichbar in ca. 7 min) und zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen...
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Die Dachgeschoßausbauten befinden sich in einer ruhigen Wohngegend Am Venusberg und zeichnen sich durch die Nähe zum Bahnhof (fußläufig erreichbar in ca. 7 min) und zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Dachgeschoßausbauten befinden sich in einer ruhigen Wohngegend Am Venusberg und zeichnen sich durch die Nähe zum Bahnhof (fußläufig erreichbar in ca. 7 min) und zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lilli Zimmermann
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
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+49 1512 0696189
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04131 / 683333
zimmermann@home-sweethome.de
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