immobilie1-ID: 31749153 | Anbieter-ID: 1002022069#quJOa
Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Ilmenau
1.450 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und... mehr lesen
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Garderobenbereich im Eingang
- 1 Technik-/Abstellraum in der Wohnung
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum in der TG
Bezugstermin: 01.09.2025
Die Aufnahmen stammen nicht aus der angebotenen Wohnung
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Garderobenbereich im Eingang
- 1 Technik-/Abstellraum in der Wohnung
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum in der TG
Bezugstermin: 01.09.2025
Die Aufnahmen stammen nicht aus der angebotenen Wohnung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Garderobenbereich im Eingang
- 1 Technik-/Abstellraum in der Wohnung
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum in der TG
Bezugstermin: 01.09.2025
Die Aufnahmen stammen nicht aus der angebotenen Wohnung
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Garderobenbereich im Eingang
- 1 Technik-/Abstellraum in der Wohnung
- Raffstore (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum in der TG
Bezugstermin: 01.09.2025
Die Aufnahmen stammen nicht aus der angebotenen Wohnung
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Kautionshinweis3.140,00 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil in bester Lage Lüneburgs. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie...
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Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil in bester Lage Lüneburgs. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Lüneburg selbst ist eine historische und lebendige Stadt. Die gut erhaltene Altstadt und ihre Fachwerkhäuser, die junge Leuphana Universität und die Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten verschaffen der Stadt eine lebendige, lebenswerte Atmosphäre.
Die zentrale Lage von Lüneburg ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter.
Lüneburg selbst ist eine historische und lebendige Stadt. Die gut erhaltene Altstadt und ihre Fachwerkhäuser, die junge Leuphana Universität und die Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten verschaffen der Stadt eine lebendige, lebenswerte Atmosphäre.
Die zentrale Lage von Lüneburg ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter.
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil in bester Lage Lüneburgs. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Lüneburg selbst ist eine historische und lebendige Stadt. Die gut erhaltene Altstadt und ihre Fachwerkhäuser, die junge Leuphana Universität und die Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten verschaffen der Stadt eine lebendige, lebenswerte Atmosphäre.
Die zentrale Lage von Lüneburg ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter.
Lüneburg selbst ist eine historische und lebendige Stadt. Die gut erhaltene Altstadt und ihre Fachwerkhäuser, die junge Leuphana Universität und die Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten verschaffen der Stadt eine lebendige, lebenswerte Atmosphäre.
Die zentrale Lage von Lüneburg ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter.
Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche angerechnet.
*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche angerechnet.
Ansprechpartner
Herr Uwe Burgschat
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
Sandweg 4,
21365 Adendorf
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+49 4131 789950
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
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