immobilie1-ID: 31682137 | Anbieter-ID: WI 53554
RESERVIERT - Mehrfamilienhaus mit viel Potential
720.000 €
Kaufpreis
431 m²
Wohnfläche
1.251 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Freuen Sie sich über dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe mit einer freiwerdenden Wohnung.
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der... mehr lesen
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der... mehr lesen
Freuen Sie sich über dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe mit einer freiwerdenden Wohnung.
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der Wohnungen konzentriert.
Details stellen wir Ihnen mit Miet- und Flächenübersichten und einem 360 Grad-Rundgang gerne zur Verfügung.
Durch das schöne Gartengrundstück ist diese Immobilie auch zur Eigennutzung und ein späteres Projekt um mit mehreren Generationen im Haus zu leben interessant.
Lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der Wohnungen konzentriert.
Details stellen wir Ihnen mit Miet- und Flächenübersichten und einem 360 Grad-Rundgang gerne zur Verfügung.
Durch das schöne Gartengrundstück ist diese Immobilie auch zur Eigennutzung und ein späteres Projekt um mit mehreren Generationen im Haus zu leben interessant.
Lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Freuen Sie sich über dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe mit einer freiwerdenden Wohnung.
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der Wohnungen konzentriert.
Details stellen wir Ihnen mit Miet- und Flächenübersichten und einem 360 Grad-Rundgang gerne zur Verfügung.
Durch das schöne Gartengrundstück ist diese Immobilie auch zur Eigennutzung und ein späteres Projekt um mit mehreren Generationen im Haus zu leben interessant.
Lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Während auf den Nachbargrundstücken viel dazu gebaut wurde, haben die bisherigen Eigentümer sich auf den Erhalt und die Modernisierung der Wohnungen konzentriert.
Details stellen wir Ihnen mit Miet- und Flächenübersichten und einem 360 Grad-Rundgang gerne zur Verfügung.
Durch das schöne Gartengrundstück ist diese Immobilie auch zur Eigennutzung und ein späteres Projekt um mit mehreren Generationen im Haus zu leben interessant.
Lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)431 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.251 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ursprungsbaujahr: 1900 – kein Baudenkmal
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein... mehr lesen
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein... mehr lesen
Ursprungsbaujahr: 1900 – kein Baudenkmal
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein angenehmer Wärme- und Schallschutz und die Räume sind wunderbar hell.
Im Kellergeschoss wurde mit dem Einbau der neuen Gasheizung (ca. 2023) die Nutzungseinheit im Souterrain vergrößert, frisch modernisiert und neu vermietet.
Das Gebäude verfügt über attraktive Grundrisse:
Das Souterrain (zur Straßenseite) ist eine traumhafte Gartenwohnung mit großen Fenstern und ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss/ Hochparterre ist eine große Wohnung, die langjährig vermietet ist und ca. 138 m² und 4 Zimmer umfasst. Diese Wohnung ist nicht modernisiert.
Alle anderen Etagen wurden von den jetzigen Eigentümern in den letzten 15 Jahren modernisiert.
Das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Diese Wohnungen sind ca. 64 und 88 m² groß und als 3-Zimmer-Wohnungen attraktive gestaltet.
Die Gartenfläche wird zur Hälfte vom Souterrain und zur Hälfte von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt.
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein angenehmer Wärme- und Schallschutz und die Räume sind wunderbar hell.
Im Kellergeschoss wurde mit dem Einbau der neuen Gasheizung (ca. 2023) die Nutzungseinheit im Souterrain vergrößert, frisch modernisiert und neu vermietet.
Das Gebäude verfügt über attraktive Grundrisse:
Das Souterrain (zur Straßenseite) ist eine traumhafte Gartenwohnung mit großen Fenstern und ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss/ Hochparterre ist eine große Wohnung, die langjährig vermietet ist und ca. 138 m² und 4 Zimmer umfasst. Diese Wohnung ist nicht modernisiert.
Alle anderen Etagen wurden von den jetzigen Eigentümern in den letzten 15 Jahren modernisiert.
Das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Diese Wohnungen sind ca. 64 und 88 m² groß und als 3-Zimmer-Wohnungen attraktive gestaltet.
Die Gartenfläche wird zur Hälfte vom Souterrain und zur Hälfte von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt.
Ursprungsbaujahr: 1900 – kein Baudenkmal
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein angenehmer Wärme- und Schallschutz und die Räume sind wunderbar hell.
Im Kellergeschoss wurde mit dem Einbau der neuen Gasheizung (ca. 2023) die Nutzungseinheit im Souterrain vergrößert, frisch modernisiert und neu vermietet.
Das Gebäude verfügt über attraktive Grundrisse:
Das Souterrain (zur Straßenseite) ist eine traumhafte Gartenwohnung mit großen Fenstern und ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss/ Hochparterre ist eine große Wohnung, die langjährig vermietet ist und ca. 138 m² und 4 Zimmer umfasst. Diese Wohnung ist nicht modernisiert.
Alle anderen Etagen wurden von den jetzigen Eigentümern in den letzten 15 Jahren modernisiert.
Das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Diese Wohnungen sind ca. 64 und 88 m² groß und als 3-Zimmer-Wohnungen attraktive gestaltet.
Die Gartenfläche wird zur Hälfte vom Souterrain und zur Hälfte von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt.
Alte Umbaupläne existieren aus den Jahren 1960 und 1969
Die Klinkerfassade wurde ca. 1969 hergestellt.
Durch große Fensterflächen, die ebenfalls in den letzten 15 Jahren modernisiert wurden, besteht ein angenehmer Wärme- und Schallschutz und die Räume sind wunderbar hell.
Im Kellergeschoss wurde mit dem Einbau der neuen Gasheizung (ca. 2023) die Nutzungseinheit im Souterrain vergrößert, frisch modernisiert und neu vermietet.
Das Gebäude verfügt über attraktive Grundrisse:
Das Souterrain (zur Straßenseite) ist eine traumhafte Gartenwohnung mit großen Fenstern und ca. 148 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss/ Hochparterre ist eine große Wohnung, die langjährig vermietet ist und ca. 138 m² und 4 Zimmer umfasst. Diese Wohnung ist nicht modernisiert.
Alle anderen Etagen wurden von den jetzigen Eigentümern in den letzten 15 Jahren modernisiert.
Das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Diese Wohnungen sind ca. 64 und 88 m² groß und als 3-Zimmer-Wohnungen attraktive gestaltet.
Die Gartenfläche wird zur Hälfte vom Souterrain und zur Hälfte von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt.
- Keller
Lage
Für beste Vermietbarkeit sorgt die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Ihre Mieter genießen die kurzen Wege zur Arbeit, zum Einkaufen, ins Stadtzentrum und zum Zug. Stadtmenschen stören sich nicht an dem Zugverkehr, sondern freuen sich über die...
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Für beste Vermietbarkeit sorgt die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Ihre Mieter genießen die kurzen Wege zur Arbeit, zum Einkaufen, ins Stadtzentrum und zum Zug. Stadtmenschen stören sich nicht an dem Zugverkehr, sondern freuen sich über die zentrale Lage.
Damit Sie die Umgebung in Ruhe erkunden können, stellen wir Ihnen mit dem Exposé ein virtuelles Lageexposé zur Verfügung. Sie entdecken neben der Vielfalt der Infrastruktur auch viele kurze Wege ins Grüne.
Ein perfekter Standort für Ihre Immobilieninvestition!
Damit Sie die Umgebung in Ruhe erkunden können, stellen wir Ihnen mit dem Exposé ein virtuelles Lageexposé zur Verfügung. Sie entdecken neben der Vielfalt der Infrastruktur auch viele kurze Wege ins Grüne.
Ein perfekter Standort für Ihre Immobilieninvestition!
Für beste Vermietbarkeit sorgt die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Ihre Mieter genießen die kurzen Wege zur Arbeit, zum Einkaufen, ins Stadtzentrum und zum Zug. Stadtmenschen stören sich nicht an dem Zugverkehr, sondern freuen sich über die zentrale Lage.
Damit Sie die Umgebung in Ruhe erkunden können, stellen wir Ihnen mit dem Exposé ein virtuelles Lageexposé zur Verfügung. Sie entdecken neben der Vielfalt der Infrastruktur auch viele kurze Wege ins Grüne.
Ein perfekter Standort für Ihre Immobilieninvestition!
Damit Sie die Umgebung in Ruhe erkunden können, stellen wir Ihnen mit dem Exposé ein virtuelles Lageexposé zur Verfügung. Sie entdecken neben der Vielfalt der Infrastruktur auch viele kurze Wege ins Grüne.
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Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten inklusive Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten danach das Exposé kurzfristig übersandt.
Bei vermieteten Immobilien ist unser Ablauf zu weiteren Details wie folgt:
1. Sie erhalten kurzfristig das Exposé und eine Übersicht der Mieten
2. Lassen Sie uns in einem Telefontermin erste Details besprechen
3. Sie erhalten die Baupläne und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
4. Die Besichtigung einzelner Wohnungen vor Ort kann danach von uns für Sie organisiert werden.
Die Bau- und Finanzierungsunterlagen stellen wir gerade für Sie zusammen und können kurzfristig geliefert werden.
Wir freuen uns, wenn Sie mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und Innenstadtlage die passende Immobilie für sich finden.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten inklusive Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten danach das Exposé kurzfristig übersandt.
Bei vermieteten Immobilien ist unser Ablauf zu weiteren Details wie folgt:
1. Sie erhalten kurzfristig das Exposé und eine Übersicht der Mieten
2. Lassen Sie uns in einem Telefontermin erste Details besprechen
3. Sie erhalten die Baupläne und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
4. Die Besichtigung einzelner Wohnungen vor Ort kann danach von uns für Sie organisiert werden.
Die Bau- und Finanzierungsunterlagen stellen wir gerade für Sie zusammen und können kurzfristig geliefert werden.
Wir freuen uns, wenn Sie mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und Innenstadtlage die passende Immobilie für sich finden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten inklusive Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
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2. Lassen Sie uns in einem Telefontermin erste Details besprechen
3. Sie erhalten die Baupläne und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
4. Die Besichtigung einzelner Wohnungen vor Ort kann danach von uns für Sie organisiert werden.
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Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Kirstin Segebarth
Wüstenrot Immobilien
Barckhausenstr. 23,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
004941316048777
Wüstenrot Immobilien
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
+49 4131-2845560
kirstin.segebarth@wuestenrot.de
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