immobilie1-ID: 31723629 | Anbieter-ID: I-03091B-W-03091B
Traumhafte Altbauwohnung im beliebten Roten Feld in Lüneburg!
739.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, erbaut in einem 4-Parteienhaus, im Jahr 1909 . Großzügige 162 m² Wohnfläche verwöhnen Sie, ebenso wie 3,20m hohe Decken, die diesem einzigartigen Kleinod einen besonderen Charme verleihen und für ein...
mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, erbaut in einem 4-Parteienhaus, im Jahr 1909 . Großzügige 162 m² Wohnfläche verwöhnen Sie, ebenso wie 3,20m hohe Decken, die diesem einzigartigen Kleinod einen besonderen Charme verleihen und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Betreten Sie Ihr neues Domizil durch die glasverzierte Haustür, schreiten Sie auf wunderschönen Holzdielen über den eindrucksvollen Flur und erfreuen sich an dieser beeindruckenden Immobilie. Das imposante Arbeitszimmer begeistert mit seiner großen Verbindungsschiebetür zum opulenten Wohnbereich, wo Sie sich an kalten Tagen am Kamin aufwärmen können. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, die Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen lässt. Über das aktuelle Musikzimmer, gerne auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, erreichen Sie das Schlafzimmer mit beeindruckender originaler Wandmalerei. Die Wohnung wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine exklusive, aus geöltem Kirschholz gefertigte, Einbauküche, die für einen überschaubaren Aufpreis erworben werden kann. Eine weitere, ebenfalls überdachte, Terrasse, bietet Ihnen einen zusätzlichen Austritt mit schönem Blick in die Umgebung. Zu jeder Wohneinheit gehört eine zur Bauzeit übliche und so praktische Etagentoilette, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Der sonnige Garten begrüßt Sie mit alten Obstbäumen und lässt Sie herrliche Tage im Freien verbringen. Eine Wohnung wie diese wird in Lüneburg nur selten angeboten und so freuen wir uns umso mehr darauf, Ihnen diese perfekte Symbiose aus Moderne und Klassik im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, erbaut in einem 4-Parteienhaus, im Jahr 1909 . Großzügige 162 m² Wohnfläche verwöhnen Sie, ebenso wie 3,20m hohe Decken, die diesem einzigartigen Kleinod einen besonderen Charme verleihen und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Betreten Sie Ihr neues Domizil durch die glasverzierte Haustür, schreiten Sie auf wunderschönen Holzdielen über den eindrucksvollen Flur und erfreuen sich an dieser beeindruckenden Immobilie. Das imposante Arbeitszimmer begeistert mit seiner großen Verbindungsschiebetür zum opulenten Wohnbereich, wo Sie sich an kalten Tagen am Kamin aufwärmen können. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, die Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen lässt. Über das aktuelle Musikzimmer, gerne auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, erreichen Sie das Schlafzimmer mit beeindruckender originaler Wandmalerei. Die Wohnung wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine exklusive, aus geöltem Kirschholz gefertigte, Einbauküche, die für einen überschaubaren Aufpreis erworben werden kann. Eine weitere, ebenfalls überdachte, Terrasse, bietet Ihnen einen zusätzlichen Austritt mit schönem Blick in die Umgebung. Zu jeder Wohneinheit gehört eine zur Bauzeit übliche und so praktische Etagentoilette, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Der sonnige Garten begrüßt Sie mit alten Obstbäumen und lässt Sie herrliche Tage im Freien verbringen. Eine Wohnung wie diese wird in Lüneburg nur selten angeboten und so freuen wir uns umso mehr darauf, Ihnen diese perfekte Symbiose aus Moderne und Klassik im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis739.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1909
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
FußbodenHolz/Dielen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese wundervolle Altbauwohnung liegt in beliebter Lage, im schönen Roten Feld, unweit der Lüneburger Innenstadt. Das Rote Feld gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, mit seiner Nähe zum herrlichen Kurpark, der zum Verweilen einlädt, oder...
mehr lesen
Diese wundervolle Altbauwohnung liegt in beliebter Lage, im schönen Roten Feld, unweit der Lüneburger Innenstadt. Das Rote Feld gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, mit seiner Nähe zum herrlichen Kurpark, der zum Verweilen einlädt, oder zur historischen Altstadt, welche fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen ist. Alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt, und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Diese wundervolle Altbauwohnung liegt in beliebter Lage, im schönen Roten Feld, unweit der Lüneburger Innenstadt. Das Rote Feld gehört zu den gesuchten Wohnquartieren Lüneburgs, mit seiner Nähe zum herrlichen Kurpark, der zum Verweilen einlädt, oder zur historischen Altstadt, welche fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen ist. Alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt, und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Lüneburg Lüneburg Stadt Niedersachsen Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 4131 864 47 48
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
Lueneburg@engelvoelkers.com