immobilie1-ID: 31788337 | Anbieter-ID: 6647#o0w9ww
Wohnen im Waldparadies- Architekten Zweifamilienhaus in Ruhe & Natur pur in Sprötze
599.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – eingebettet in ein etwa 1.500 m² großes, naturbelassenes Waldgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchholzer Ortsteil Sprötze. Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen...
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Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – eingebettet in ein etwa 1.500 m² großes, naturbelassenes Waldgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchholzer Ortsteil Sprötze. Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum für individuelle Wohnideen, sondern vor allem eines: Ruhe, Natur und Geborgenheit. Hier können Kinder gefahrlos auf der Straße oder im angrenzenden Wald spielen, während Erwachsene die Idylle auf der Terrasse, dem Balkon oder in einem der vielen gemütlichen Gartenbereiche genießen. Und das Beste: Die hervorragende Anbindung nach Buchholz, Hamburg und Umgebung macht diesen Ort zum perfekten Zuhause für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1971 errichtet und im Jahr 2010 durch einen großzügigen Eingangsbereich erweitert. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit je eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit älteren Kindern, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss, das ca. 109 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich der zentrale und besonders großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin im Innenraum ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder stimmungsvolle Stunden bei einem Glas Wein. Große Fensterelemente und ein Hebeschiebeelement eröffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere. Der angrenzende Essbereich mit Panoramablick ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – und auch dort wartet ein echtes Highlight: Ein gemauerter Außenkamin, der zum Grillen, Beisammensitzen und Genießen lauer Sommerabende einlädt.
Im Obergeschoss, das ca. 80 m² Wohnfläche umfasst, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen atemberaubenden Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen – ein echter Wohlfühlplatz für Sonnenaufgänge oder entspannte Abende. Ein zweiter kleinerer Balkon ergänzt die obere Etage und erweitert den persönlichen Rückzugsraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben praktischen Abstell- und Technikräumen sowie der direkt angeschlossenen Garage befindet sich hier eine Einliegerzimmer (ca. 22m2) mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad – ideal als Jugendbereich, Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Der Keller ist trocken und gepflegt und frei von Schäden – selbst bei Starkregenereignissen sind keinerlei Probleme bekannt.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls überzeugend: Eine Scheitholzheizung aus 2009 ermöglicht nachhaltiges und kostengünstiges Heizen mit Holz – etwa aus dem eigenen Garten. Als Ergänzung steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert – inklusive hydraulischem Abgleich, neuen Thermostatventilen und mehreren erneuerten Heizkörpern (u. a. in Kinderzimmer, Büro und Esszimmer). Zusätzlich wurden ein 500 Liter Pufferspeicher und ein 200 Liter Schichtladespeicher installiert. Im Jahr 2009 wurden außerdem mehrere Fenster erneuert, darunter das große Hebeschiebeelement im Wohnzimmer.
Das Grundstück selbst ist ein Paradies für alle Generationen: mit kleinen Sitzecken unter Bäumen, Platz für Spielgeräte, einem Gartenschuppen und der natürlichen Ruhe eines Waldrandes. Hier können Kinder Abenteuer erleben, Erwachsene entspannen und Gartenfreunde ihre Kreativität ausleben.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1971 errichtet und im Jahr 2010 durch einen großzügigen Eingangsbereich erweitert. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit je eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit älteren Kindern, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss, das ca. 109 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich der zentrale und besonders großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin im Innenraum ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder stimmungsvolle Stunden bei einem Glas Wein. Große Fensterelemente und ein Hebeschiebeelement eröffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere. Der angrenzende Essbereich mit Panoramablick ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – und auch dort wartet ein echtes Highlight: Ein gemauerter Außenkamin, der zum Grillen, Beisammensitzen und Genießen lauer Sommerabende einlädt.
Im Obergeschoss, das ca. 80 m² Wohnfläche umfasst, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen atemberaubenden Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen – ein echter Wohlfühlplatz für Sonnenaufgänge oder entspannte Abende. Ein zweiter kleinerer Balkon ergänzt die obere Etage und erweitert den persönlichen Rückzugsraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben praktischen Abstell- und Technikräumen sowie der direkt angeschlossenen Garage befindet sich hier eine Einliegerzimmer (ca. 22m2) mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad – ideal als Jugendbereich, Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Der Keller ist trocken und gepflegt und frei von Schäden – selbst bei Starkregenereignissen sind keinerlei Probleme bekannt.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls überzeugend: Eine Scheitholzheizung aus 2009 ermöglicht nachhaltiges und kostengünstiges Heizen mit Holz – etwa aus dem eigenen Garten. Als Ergänzung steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert – inklusive hydraulischem Abgleich, neuen Thermostatventilen und mehreren erneuerten Heizkörpern (u. a. in Kinderzimmer, Büro und Esszimmer). Zusätzlich wurden ein 500 Liter Pufferspeicher und ein 200 Liter Schichtladespeicher installiert. Im Jahr 2009 wurden außerdem mehrere Fenster erneuert, darunter das große Hebeschiebeelement im Wohnzimmer.
Das Grundstück selbst ist ein Paradies für alle Generationen: mit kleinen Sitzecken unter Bäumen, Platz für Spielgeräte, einem Gartenschuppen und der natürlichen Ruhe eines Waldrandes. Hier können Kinder Abenteuer erleben, Erwachsene entspannen und Gartenfreunde ihre Kreativität ausleben.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – eingebettet in ein etwa 1.500 m² großes, naturbelassenes Waldgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchholzer Ortsteil Sprötze. Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum für individuelle Wohnideen, sondern vor allem eines: Ruhe, Natur und Geborgenheit. Hier können Kinder gefahrlos auf der Straße oder im angrenzenden Wald spielen, während Erwachsene die Idylle auf der Terrasse, dem Balkon oder in einem der vielen gemütlichen Gartenbereiche genießen. Und das Beste: Die hervorragende Anbindung nach Buchholz, Hamburg und Umgebung macht diesen Ort zum perfekten Zuhause für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1971 errichtet und im Jahr 2010 durch einen großzügigen Eingangsbereich erweitert. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit je eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit älteren Kindern, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss, das ca. 109 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich der zentrale und besonders großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin im Innenraum ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder stimmungsvolle Stunden bei einem Glas Wein. Große Fensterelemente und ein Hebeschiebeelement eröffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere. Der angrenzende Essbereich mit Panoramablick ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – und auch dort wartet ein echtes Highlight: Ein gemauerter Außenkamin, der zum Grillen, Beisammensitzen und Genießen lauer Sommerabende einlädt.
Im Obergeschoss, das ca. 80 m² Wohnfläche umfasst, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen atemberaubenden Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen – ein echter Wohlfühlplatz für Sonnenaufgänge oder entspannte Abende. Ein zweiter kleinerer Balkon ergänzt die obere Etage und erweitert den persönlichen Rückzugsraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben praktischen Abstell- und Technikräumen sowie der direkt angeschlossenen Garage befindet sich hier eine Einliegerzimmer (ca. 22m2) mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad – ideal als Jugendbereich, Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Der Keller ist trocken und gepflegt und frei von Schäden – selbst bei Starkregenereignissen sind keinerlei Probleme bekannt.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls überzeugend: Eine Scheitholzheizung aus 2009 ermöglicht nachhaltiges und kostengünstiges Heizen mit Holz – etwa aus dem eigenen Garten. Als Ergänzung steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert – inklusive hydraulischem Abgleich, neuen Thermostatventilen und mehreren erneuerten Heizkörpern (u. a. in Kinderzimmer, Büro und Esszimmer). Zusätzlich wurden ein 500 Liter Pufferspeicher und ein 200 Liter Schichtladespeicher installiert. Im Jahr 2009 wurden außerdem mehrere Fenster erneuert, darunter das große Hebeschiebeelement im Wohnzimmer.
Das Grundstück selbst ist ein Paradies für alle Generationen: mit kleinen Sitzecken unter Bäumen, Platz für Spielgeräte, einem Gartenschuppen und der natürlichen Ruhe eines Waldrandes. Hier können Kinder Abenteuer erleben, Erwachsene entspannen und Gartenfreunde ihre Kreativität ausleben.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1971 errichtet und im Jahr 2010 durch einen großzügigen Eingangsbereich erweitert. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit je eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit älteren Kindern, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss, das ca. 109 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich der zentrale und besonders großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin im Innenraum ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder stimmungsvolle Stunden bei einem Glas Wein. Große Fensterelemente und ein Hebeschiebeelement eröffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere. Der angrenzende Essbereich mit Panoramablick ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – und auch dort wartet ein echtes Highlight: Ein gemauerter Außenkamin, der zum Grillen, Beisammensitzen und Genießen lauer Sommerabende einlädt.
Im Obergeschoss, das ca. 80 m² Wohnfläche umfasst, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen atemberaubenden Blick in den Garten und die umliegende Natur ermöglichen – ein echter Wohlfühlplatz für Sonnenaufgänge oder entspannte Abende. Ein zweiter kleinerer Balkon ergänzt die obere Etage und erweitert den persönlichen Rückzugsraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben praktischen Abstell- und Technikräumen sowie der direkt angeschlossenen Garage befindet sich hier eine Einliegerzimmer (ca. 22m2) mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad – ideal als Jugendbereich, Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Der Keller ist trocken und gepflegt und frei von Schäden – selbst bei Starkregenereignissen sind keinerlei Probleme bekannt.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls überzeugend: Eine Scheitholzheizung aus 2009 ermöglicht nachhaltiges und kostengünstiges Heizen mit Holz – etwa aus dem eigenen Garten. Als Ergänzung steht eine Gasbrennwerttherme zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert – inklusive hydraulischem Abgleich, neuen Thermostatventilen und mehreren erneuerten Heizkörpern (u. a. in Kinderzimmer, Büro und Esszimmer). Zusätzlich wurden ein 500 Liter Pufferspeicher und ein 200 Liter Schichtladespeicher installiert. Im Jahr 2009 wurden außerdem mehrere Fenster erneuert, darunter das große Hebeschiebeelement im Wohnzimmer.
Das Grundstück selbst ist ein Paradies für alle Generationen: mit kleinen Sitzecken unter Bäumen, Platz für Spielgeräte, einem Gartenschuppen und der natürlichen Ruhe eines Waldrandes. Hier können Kinder Abenteuer erleben, Erwachsene entspannen und Gartenfreunde ihre Kreativität ausleben.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Nebenkosten603 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss 109m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
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- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
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Erdgeschoss 109m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
- Zugang zum Keller
Keller:
- Separater Zuagng von Außen
- Zimmer 1 ca. 22m2
- Duschbad
- Küche
- Garage
- Technikräume
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
- Zugang zum Keller
Keller:
- Separater Zuagng von Außen
- Zimmer 1 ca. 22m2
- Duschbad
- Küche
- Garage
- Technikräume
Erdgeschoss 109m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
- Zugang zum Keller
Keller:
- Separater Zuagng von Außen
- Zimmer 1 ca. 22m2
- Duschbad
- Küche
- Garage
- Technikräume
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Gäste Wc
- Vollbad
- Küche
Obergeschoss 80m2 :
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Blakon 1
- Balkon 2
- Badezimmer
Eingangsbereich 31m2 :
- Zwei Eingangstüren
- Zugang zum Keller
Keller:
- Separater Zuagng von Außen
- Zimmer 1 ca. 22m2
- Duschbad
- Küche
- Garage
- Technikräume
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Ortsteil Sprötze, der zur Stadt Buchholz in der Nordheide gehört. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße in direkter Waldnähe bietet das Umfeld eine einzigartige Verbindung aus Natur,...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Ortsteil Sprötze, der zur Stadt Buchholz in der Nordheide gehört. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße in direkter Waldnähe bietet das Umfeld eine einzigartige Verbindung aus Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage am Waldrand und in einer Sackgasse schafft eine besonders geschützte und entspannte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Hofläden – erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.
Die Anbindung ist ebenso attraktiv: Der Bahnhof Sprötze liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Tostedt, Buxtehude und Bremen. Mit dem Auto erreichen Sie Buchholz Zentrum in etwa 7–10 Minuten, die Autobahn A1 oder A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie in ca. 35–40 Minuten in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch die charmante Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Region vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot:
•Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegenden Wälder und Felder
•In wenigen Minuten erreichen Sie den Brunsberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit toller Aussicht
•Reitställe, Tennisplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort oder in Nachbarorten
•Das Aquadies Erlebnisbad in Buchholz sorgt für Wasserspaß für die ganze Familie
•Auch kulturell hat Buchholz mit Theater, Kino und zahlreichen Veranstaltungen einiges zu bieten
•Im Sommer laden Hofcafés, Biohöfe und kleinere Wochenmärkte zum Entdecken und Genießen ein
Wer Natur, Ruhe und Sicherheit sucht, aber nicht auf städtische Nähe und Komfort verzichten möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt. Die Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Entdecken und Großwerden – und Erwachsenen eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Hofläden – erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.
Die Anbindung ist ebenso attraktiv: Der Bahnhof Sprötze liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Tostedt, Buxtehude und Bremen. Mit dem Auto erreichen Sie Buchholz Zentrum in etwa 7–10 Minuten, die Autobahn A1 oder A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie in ca. 35–40 Minuten in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch die charmante Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Region vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot:
•Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegenden Wälder und Felder
•In wenigen Minuten erreichen Sie den Brunsberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit toller Aussicht
•Reitställe, Tennisplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort oder in Nachbarorten
•Das Aquadies Erlebnisbad in Buchholz sorgt für Wasserspaß für die ganze Familie
•Auch kulturell hat Buchholz mit Theater, Kino und zahlreichen Veranstaltungen einiges zu bieten
•Im Sommer laden Hofcafés, Biohöfe und kleinere Wochenmärkte zum Entdecken und Genießen ein
Wer Natur, Ruhe und Sicherheit sucht, aber nicht auf städtische Nähe und Komfort verzichten möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt. Die Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Entdecken und Großwerden – und Erwachsenen eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Ortsteil Sprötze, der zur Stadt Buchholz in der Nordheide gehört. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße in direkter Waldnähe bietet das Umfeld eine einzigartige Verbindung aus Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage am Waldrand und in einer Sackgasse schafft eine besonders geschützte und entspannte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Hofläden – erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.
Die Anbindung ist ebenso attraktiv: Der Bahnhof Sprötze liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Tostedt, Buxtehude und Bremen. Mit dem Auto erreichen Sie Buchholz Zentrum in etwa 7–10 Minuten, die Autobahn A1 oder A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie in ca. 35–40 Minuten in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch die charmante Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Region vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot:
•Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegenden Wälder und Felder
•In wenigen Minuten erreichen Sie den Brunsberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit toller Aussicht
•Reitställe, Tennisplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort oder in Nachbarorten
•Das Aquadies Erlebnisbad in Buchholz sorgt für Wasserspaß für die ganze Familie
•Auch kulturell hat Buchholz mit Theater, Kino und zahlreichen Veranstaltungen einiges zu bieten
•Im Sommer laden Hofcafés, Biohöfe und kleinere Wochenmärkte zum Entdecken und Genießen ein
Wer Natur, Ruhe und Sicherheit sucht, aber nicht auf städtische Nähe und Komfort verzichten möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt. Die Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Entdecken und Großwerden – und Erwachsenen eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Hofläden – erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.
Die Anbindung ist ebenso attraktiv: Der Bahnhof Sprötze liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Tostedt, Buxtehude und Bremen. Mit dem Auto erreichen Sie Buchholz Zentrum in etwa 7–10 Minuten, die Autobahn A1 oder A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie in ca. 35–40 Minuten in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch die charmante Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Region vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot:
•Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegenden Wälder und Felder
•In wenigen Minuten erreichen Sie den Brunsberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit toller Aussicht
•Reitställe, Tennisplätze und Sportvereine befinden sich direkt im Ort oder in Nachbarorten
•Das Aquadies Erlebnisbad in Buchholz sorgt für Wasserspaß für die ganze Familie
•Auch kulturell hat Buchholz mit Theater, Kino und zahlreichen Veranstaltungen einiges zu bieten
•Im Sommer laden Hofcafés, Biohöfe und kleinere Wochenmärkte zum Entdecken und Genießen ein
Wer Natur, Ruhe und Sicherheit sucht, aber nicht auf städtische Nähe und Komfort verzichten möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt. Die Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Entdecken und Großwerden – und Erwachsenen eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Buchholz in der Nordheide Deutschland (21244)
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Sonstiges
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von... mehr lesen
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von... mehr lesen
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Harburger Str. 27, 21435 Stelle
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht
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Folgen des Widerrufs
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Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Harburger Str. 27, 21435 Stelle
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Daniel Würfel
Würfel Immobilien
Harburger Straße 27,
21435 Stelle
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+49 4174 6694354
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(04174 ) 66 94 353
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