immobilie1-ID: 30532995 | Anbieter-ID: JOD1217
Historisches Mehrfamilienhaus mit tollem Elbblick - Sanierungsbedarf
495.000 €
Kaufpreis
381 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der... mehr lesen
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
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Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind, 3 Wohnungen sind (bewusst) frei .
Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz, für die sich der Aufwand lohnen dürfte.
Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen sehr schönen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.
Das Haus dürfte sich auch gut in weniger und dafür größere Wohnungen aufteilen und dann sehr gut vermieten lassen.
Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind, 3 Wohnungen sind (bewusst) frei .
Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz, für die sich der Aufwand lohnen dürfte.
Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen sehr schönen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.
Das Haus dürfte sich auch gut in weniger und dafür größere Wohnungen aufteilen und dann sehr gut vermieten lassen.
Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind, 3 Wohnungen sind (bewusst) frei .
Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz, für die sich der Aufwand lohnen dürfte.
Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen sehr schönen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.
Das Haus dürfte sich auch gut in weniger und dafür größere Wohnungen aufteilen und dann sehr gut vermieten lassen.
Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind, 3 Wohnungen sind (bewusst) frei .
Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz, für die sich der Aufwand lohnen dürfte.
Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen sehr schönen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.
Das Haus dürfte sich auch gut in weniger und dafür größere Wohnungen aufteilen und dann sehr gut vermieten lassen.
Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,13 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125% des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)381 m²
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Grundstücksfläche (ca.)803 m²
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Nutzfläche (ca.)204 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage
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DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett, Laminat, Holz/Dielen
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WG-geeignet1
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis15.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
7 Wohnungen
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller
7 Wohnungen
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal... mehr lesen
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal... mehr lesen
Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.
Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.
Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.
Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.
Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.
Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.
Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.
Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.
Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.
Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.
Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.
Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.
Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.
Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.
Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.
Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.
Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.
Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.
21217 Seevetal · Over · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Creon
Creon Immobilien
Hauptstraße 26,
21439 Marxen
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+49 4185 809980
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