immobilie1-ID: 30904083 | Anbieter-ID: HA249500
Traumhafte Etagenwohnung mit großzügiger Dachterrasse
315.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser Etagenwohnung mit 27m² Dachterrasse und viel Gestaltungsspielraum! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen...
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Willkommen in dieser Etagenwohnung mit 27m² Dachterrasse und viel Gestaltungsspielraum! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen Fußbodenheizung stets angenehm warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen.
Willkommen in dieser Etagenwohnung mit 27m² Dachterrasse und viel Gestaltungsspielraum! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen Fußbodenheizung stets angenehm warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
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BadFenster, Duschbad
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Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis24.07.2018
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
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- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
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Highlights der Wohnung:
- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
- Hell gefliestes Badezimmer aus dem Jahr 1999 mit langer Badewanne und Fenster
- Kabelfernsehen (Internet über Kabelfernsehen oder Telefon möglich)
Zum Objekt gehört:
- Großes Kellerraum (ca. 9,5 m²)
- Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller
- Gemeinschaftliche Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Möglichkeit mindestens einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben
- Ruhige und Gepflegte Wohnanlage mit Garten
- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
- Hell gefliestes Badezimmer aus dem Jahr 1999 mit langer Badewanne und Fenster
- Kabelfernsehen (Internet über Kabelfernsehen oder Telefon möglich)
Zum Objekt gehört:
- Großes Kellerraum (ca. 9,5 m²)
- Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller
- Gemeinschaftliche Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Möglichkeit mindestens einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben
- Ruhige und Gepflegte Wohnanlage mit Garten
Highlights der Wohnung:
- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
- Hell gefliestes Badezimmer aus dem Jahr 1999 mit langer Badewanne und Fenster
- Kabelfernsehen (Internet über Kabelfernsehen oder Telefon möglich)
Zum Objekt gehört:
- Großes Kellerraum (ca. 9,5 m²)
- Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller
- Gemeinschaftliche Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Möglichkeit mindestens einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben
- Ruhige und Gepflegte Wohnanlage mit Garten
- Ca. 27m² große Dachterrasse mit Begrünungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große und Lichtdurchflutete Fenster
- Alle Türen in 2,11 m Höhe
- Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
- Hell gefliestes Badezimmer aus dem Jahr 1999 mit langer Badewanne und Fenster
- Kabelfernsehen (Internet über Kabelfernsehen oder Telefon möglich)
Zum Objekt gehört:
- Großes Kellerraum (ca. 9,5 m²)
- Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller
- Gemeinschaftliche Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Möglichkeit mindestens einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben
- Ruhige und Gepflegte Wohnanlage mit Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten Hamburgs. Umgeben von der Fischbeker Heide, Segelfluggelände, Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnumgebung am grünen Stadtrand, vielseitige Naherholungsmöglichkeiten...
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Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten Hamburgs. Umgeben von der Fischbeker Heide, Segelfluggelände, Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnumgebung am grünen Stadtrand, vielseitige Naherholungsmöglichkeiten und überzeugt zugleich durch eine schnelle Innenstadtanbindung:
- Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. (Schule Schnuckendrift, Kita Himmelblau, FC Süderelbe von 1949 eV)
- Bäcker, Schlachter, Supermärkte, Friseur und Eiscafé sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- S-Bahn nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit) ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte & Apotheke sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Autobahn A7 und die zukünftige A26 sind in 9 Minuten erreichbar.
- Die Haltestelle des Bücherbusses ist in unmittelbarer Nähe.
- Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. (Schule Schnuckendrift, Kita Himmelblau, FC Süderelbe von 1949 eV)
- Bäcker, Schlachter, Supermärkte, Friseur und Eiscafé sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- S-Bahn nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit) ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte & Apotheke sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Autobahn A7 und die zukünftige A26 sind in 9 Minuten erreichbar.
- Die Haltestelle des Bücherbusses ist in unmittelbarer Nähe.
Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten Hamburgs. Umgeben von der Fischbeker Heide, Segelfluggelände, Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnumgebung am grünen Stadtrand, vielseitige Naherholungsmöglichkeiten und überzeugt zugleich durch eine schnelle Innenstadtanbindung:
- Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. (Schule Schnuckendrift, Kita Himmelblau, FC Süderelbe von 1949 eV)
- Bäcker, Schlachter, Supermärkte, Friseur und Eiscafé sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- S-Bahn nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit) ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte & Apotheke sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Autobahn A7 und die zukünftige A26 sind in 9 Minuten erreichbar.
- Die Haltestelle des Bücherbusses ist in unmittelbarer Nähe.
- Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. (Schule Schnuckendrift, Kita Himmelblau, FC Süderelbe von 1949 eV)
- Bäcker, Schlachter, Supermärkte, Friseur und Eiscafé sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- S-Bahn nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit) ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte & Apotheke sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Autobahn A7 und die zukünftige A26 sind in 9 Minuten erreichbar.
- Die Haltestelle des Bücherbusses ist in unmittelbarer Nähe.
21149 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell mit der Wohnung nebenan zusammengelegt wurden (Gesamtgröße 132m² des Penthouses) . Bei einem Kauf dieser Wohnung muss eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden, sowie eine Abgrenzung auf der Terrasse errichtet werden....
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Die Wohnung ist aktuell mit der Wohnung nebenan zusammengelegt wurden (Gesamtgröße 132m² des Penthouses) . Bei einem Kauf dieser Wohnung muss eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden, sowie eine Abgrenzung auf der Terrasse errichtet werden. Bitte sehen Sie in den Grundriss und kontaktieren Sie mich für weitere Details.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache bezogen werden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung ist aktuell mit der Wohnung nebenan zusammengelegt wurden (Gesamtgröße 132m² des Penthouses) . Bei einem Kauf dieser Wohnung muss eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden, sowie eine Abgrenzung auf der Terrasse errichtet werden. Bitte sehen Sie in den Grundriss und kontaktieren Sie mich für weitere Details.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache bezogen werden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Links
Ansprechpartner
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
01775306787
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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